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房屋買賣可以要求法院判決確權(quán)嗎(法院判決的房子可以直接買賣嗎)

2023-06-06 12:30發(fā)布

房屋買賣可以要求法院判決確權(quán)嗎

當然可以,前提是你能提供足夠的證據(jù)證明該房屋屬于你,法院的判決分為確權(quán)判決和履行判決,確權(quán)判決自法院的判決結(jié)果出來,該房屋的所有權(quán)即屬于你,履行判決是法院依據(jù)你的證據(jù)判令被告在多少日之內(nèi)與你去房管局履行過戶手續(xù),看你證據(jù)咯。

法院拍賣的房子可以起訴確權(quán)嗎(房屋確權(quán)訴訟)

房屋買賣合同當事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣人履行合同義務(wù),包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因為確權(quán)之訴系對民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認,而非履行合同,因此,賣房人未按約定履行過戶,買受人不能直接請求對房屋進行確權(quán)。如果買受人既請求出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),又請求確權(quán)的,應(yīng)當駁回其確權(quán)請求;如果買受人僅請求確權(quán),而未主張辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受人行使釋明權(quán),要求其變更訴訟請求,買受人仍不變更的,判決駁回其......

法院確權(quán)的房子可以買賣嗎(平房確權(quán)是不是可以買賣了)

農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣,非本村集體組織的個人或單位購買的,買賣后不受法律保護,確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售,宅基地由村集體享有土地所有權(quán),村民享有使用權(quán)、繼承權(quán),但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。 農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán),保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的,但要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就變成商品房了,這個土地的性質(zhì)就變了。 擴展資料: 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶......

法院拍賣的房子可以土地確權(quán)嗎(土地確權(quán)后能不能買賣)

樓上正確,不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效,沒做變更登記之前房子所有權(quán)不是你...

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