法院判決的房子可以買賣嗎(法院判決書可以直接賣房嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶 不過由于對(duì)方是才判決和過戶的，那絕對(duì)是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助

法院強(qiáng)制可以賣房嗎(法院判決的房子可以直接買賣嗎)

我國《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。法院依法查封房子，并催告被告履行，如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣。拍賣款可以由你受償。你可以向法院申請(qǐng)過戶此房，但是前提是此房價(jià)值不能高于被告應(yīng)支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。...

法院可以判決賣方強(qiáng)制賣房嗎(法院判決的房子可以賣給別人么)

你看一下對(duì)方的起訴狀，看看對(duì)方的訴訟請(qǐng)求是什么？如果對(duì)方?jīng)]有要求協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，法院就不會(huì)判決強(qiáng)制過戶。 估計(jì)對(duì)方現(xiàn)在只是要求確認(rèn)房屋買賣合同有效吧。...

法院查封的房產(chǎn)可以過戶嗎(房屋已買賣但未過戶別人查封還有效嗎?)

另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請(qǐng)查封的除外）強(qiáng)制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中，法院一般也是不會(huì)判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個(gè)漏洞，惡意地通過一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請(qǐng)其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價(jià)如此高的背景下，......