另外,法院判決過戶被查封的房屋,如果真的得以執行,將被查封的房屋(本案買房人申請查封的除外)強制過戶給本案的買房人,則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中,法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續,則買房人一般是要敗訴的。 但是,我們也要反思,如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個漏洞,惡意地通過一個虛假的債權債務關系請其債權人查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益?尤其是在現在房價如此高的背景下,......
法院查封的房子過了期限如果沒有續行查封的,法院的查封裁定已經失效,可以正常申請過戶。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第四百八十七條人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。 申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定的期限。 人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。 房子被法院......
法院查封的房子過了期限如果沒有續行查封的,法院的查封裁定已經失效,可以正常申請過戶。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第四百八十七條人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。 申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定的期限。 人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。 查封期限到......
在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知(法發[2004]5號)中的第九條規定:對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉...
被查封的房屋無法辦理過戶限到了,在符合辦理過戶的其他條件下,也未必能辦理過戶。原因是:查封房屋的期限為2年,但因房屋的查封與解除查封系人工操作,查封到期后,法院未作出解除查封裁定并提交給房管局或房管局主動解除后,房屋仍處于查封狀態,此時就無...
如果你的房子沒被法院查封,原則上可以賣給他人,可以過戶。當然欠債還錢,你還是要考慮怎么還錢的問題。你被別人起訴,你的房子是可能隨時被法院查封的。欠人家錢被起訴了房子能不能辦理過戶手續根據房地產法被司法查封扣押~~~的房子不能辦移的規定,在這...
在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知(法發[2004]5號)中的第九條規定:對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉...
被執行人,被執行期間,被執行人的房子可以過戶,只要查封、扣押、凍結協助執行通知書未送達登記機關,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院依舊可以查封、扣押、凍結相關法律法規如下: 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定...
另外,法院判決過戶被查封的房屋,如果真的得以執行,將被查封的房屋(本案買房人申請查封的除外)強制過戶給本案的買房人,則賣房人的其他債權人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權利人的權利。 司法實踐中,法院一般也是不會判決過戶...
是的,法院有權查封、凍結、拍賣房產的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公...
根據房地產法被司法查封扣押~~~的房子不能辦移的規定,在這種情況下能不能辦理過戶手續!房貸沒有還,被銀行起訴到了法院,現在想賣房子,是否可以辦理過戶手續?可以賣啊 只要法院沒有對你的房產進行沒收就可以賣不過你要先還清貸款才可以過戶沒有首付票...
被執行人,被執行期間,被執行人的房子可以過戶,只要查封、扣押、凍結協助執行通知書未送達登記機關,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院依舊可以查封、扣押、凍結相關法律法規如下: 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定...