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上海法院輪候查封房子可以過戶嗎(房產已經過戶法院還能查封嗎)

2023-06-06 09:28發布

上海法院輪候查封房子可以過戶嗎

不可以。 有查封情況的房產,就不能正常買賣過戶了。

被查封的房產也可以辦理過戶?!

一、通常情況別說正常過戶,即使是通過法院訴訟,法官看到房屋上有查封,大多會告訴房屋買受人:該案因為有查封在,沒有辦法判決繼續履行強制過戶,因為在法律上履行不能。同時,法官出于對原告的同情,一般會給原告出兩個建議:1、原告變更訴請:解除房屋買賣合同并要求被告(出售人)賠償違約金;2、原告撤訴,針對該房屋上的查封去申請案外人異議(包括兩個階段,執行異議聽證和案外人異議之訴),待房屋上的查封解除了,再起訴。如果兩個方案原告都不愿意接受并且堅持想要房子,因為該案房屋上有查封屬于法律上履行不能,法官無奈的......

訴訟期間不查封的房產可以過戶嗎(房子過戶后多久法院不能查封)

同一房產,先被一家法院A查封,后來另外一家法院B查封,因不能實行重復查封,對B法院房管局實行輪候查封。后來法院A向房管局出具了協助執行通知書,要求對查封房產進行解封,并辦理備案和產權。請問:房管局應該怎么做? 問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產權的對象是原來的被查封人還是權利人呢? 如果是被查封人的名下,那么辦理完備案和產權后,依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下,則辦理完備案和產權后,因為房屋的權利主體已經與B法院的裁定書中的被查封主體不同,故不能再依照B法院......

已經過戶的房子法院可以查封嗎(房產已經過戶法院還能查封嗎)

在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的,但是有條件。 最高人民法院 國土資源部 建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知(法發[2004]5號)中的第九條規定:對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請,尚未核準登記的,人民法院可以進行查封,已核準登記的,不得進行查封。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》2005年1月1日起施行。 第十七條規定: 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三......

上海法院輪候查封房子可以過戶嗎(房產已經過戶法院還能查封嗎)


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