只要不是小產權房，房屋買賣合同都是合法有效的，如果賣房人不愿意配合過戶，買房人起訴，一定能贏，法院一定會判決賣房人協助辦理房屋過戶手續的。 判決書生效后，買房人申請強制執行。法院會作出裁定，同時向不動產登記部門發出協助執行通知書。不動產登記部門就根據裁定書和協助執行通知書，直接辦理房屋過戶手續了。 《民事訴訟法》第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

武漢硚口律師債務所(武漢漢口律師)

剛買新房，業主需要向國家繳納契稅、印花稅和公共維修基金。交了這三筆錢，當地房產主管部門會進行房產備案，然后發放房產證。房產證沒下來，就看原房主有沒有把上面三筆錢交給國家。如果沒有，開發商可以把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，這樣你的名字就直接上房產證了。【/br/】銀行給第一個房主貸款，不一定要房主有房產證，只要開發商有整個小區的大房產證即可。當然，你喜歡的房子已經開始還房貸了。不管房產證什么時候能下來，這個房子的資料已經在國土資源管理部門備案了。這種情況下，不可能通過變更購房合同來轉移......

繼承房子如何辦理，繼承房子如何辦理過戶

繼承房子怎么辦理 繼承房子怎么辦理房產證，那要看你在哪個城市，每個城市不一樣，每個城市都有他的規定；一、拆遷或修建房屋，已經有了房產證。二、一手房的過戶，如果已經有了房產證，手續比較麻煩，收的手續費多。三、二手房的過戶，要把原來的產權人和登記的人變更好。有些城市還會要求有連續５年的穩定收入。滿足以上的條件，新產權人就可以去你過戶的地方，前去辦理，拿上舊產權人的身份證，資料就可以。 過戶到你的名下。買新房還是要辦理房產證；買二手房需要賣方出具購房合同、身份證及復印件，購房發......

欠銀行1萬怎么過戶

房產已過戶就沒有問題了，他欠錢不關你的事，房子不能欠錢的，只要不是房子被抵押不可以過戶給你就沒有問題。 最大的問題就是怕你給完錢，發現房子被抵押了不能過戶，既然已經過戶了，你就擁有了房子的所有權，受到法律的保護。然后原來的房主與其債主的任何債務都與你無關了。法律有規定，不能對抗善意第三人的。有房產證還欠銀行余款的房子怎么過戶1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款......