我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。”法院依法查封房子，并催告被告履行，如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣(mài)。拍賣(mài)款可以由你受償。你可以向法院申請(qǐng)過(guò)戶此房，但是前提是此房?jī)r(jià)值不能高于被告應(yīng)支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。

法院判決的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院判決書(shū)可以直接賣(mài)房嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū)，那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了 你們和乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，到房管局備案，然后納稅和過(guò)戶 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶的，那絕對(duì)是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...

法院可以判決賣(mài)方強(qiáng)制賣(mài)房嗎(法院判決的房子可以賣(mài)給別人么)

你看一下對(duì)方的起訴狀，看看對(duì)方的訴訟請(qǐng)求是什么？如果對(duì)方?jīng)]有要求協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，法院就不會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶。 估計(jì)對(duì)方現(xiàn)在只是要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效吧。...

法院查封的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎(房屋已買(mǎi)賣(mài)但未過(guò)戶別人查封還有效嗎?)

另外，法院判決過(guò)戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外）強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人，則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中，法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶被查封的房屋。如果買(mǎi)房人起訴賣(mài)房人履行過(guò)戶手續(xù)，則買(mǎi)房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣(mài)房人利用被查封的房子不能過(guò)戶這個(gè)漏洞，惡意地通過(guò)一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請(qǐng)其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買(mǎi)房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此高的背景下，......