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法院強(qiáng)制可以賣(mài)房嗎(法院判決的房子可以直接買(mǎi)賣(mài)嗎)

2023-06-06 14:24發(fā)布

法院強(qiáng)制可以賣(mài)房嗎

我國(guó)《民事訴訟法》第二百二十三條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。”法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被告仍然拒絕履行那么法院可以依法拍賣(mài)。拍賣(mài)款可以由你受償。你可以向法院申請(qǐng)過(guò)戶此房,但是前提是此房?jī)r(jià)值不能高于被告應(yīng)支付你的欠款。執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。

法院判決的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院判決書(shū)可以直接賣(mài)房嗎)

答復(fù)樓主: 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的,和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū),那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了 你們和乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,到房管局備案,然后納稅和過(guò)戶 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶的,那絕對(duì)是不滿5年的,所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...

法院可以判決賣(mài)方強(qiáng)制賣(mài)房嗎(法院判決的房子可以賣(mài)給別人么)

你看一下對(duì)方的起訴狀,看看對(duì)方的訴訟請(qǐng)求是什么?如果對(duì)方?jīng)]有要求協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),法院就不會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶。 估計(jì)對(duì)方現(xiàn)在只是要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效吧。...

法院查封的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎(房屋已買(mǎi)賣(mài)但未過(guò)戶別人查封還有效嗎?)

另外,法院判決過(guò)戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外)強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人,則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中,法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶被查封的房屋。如果買(mǎi)房人起訴賣(mài)房人履行過(guò)戶手續(xù),則買(mǎi)房人一般是要敗訴的。 但是,我們也要反思,如果賣(mài)房人利用被查封的房子不能過(guò)戶這個(gè)漏洞,惡意地通過(guò)一個(gè)虛假的債權(quán)債務(wù)關(guān)系請(qǐng)其債權(quán)人查封了案涉房屋。這豈不是嚴(yán)重侵害了買(mǎi)房人的利益?尤其是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此高的背景下,......

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    房子被法院查封可以過(guò)戶嗎(查封房子能過(guò)戶嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:16

    另外,法院判決過(guò)戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外)強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人,則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中,法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶...

    被法院查封的房子可以過(guò)戶嗎(房主被起訴房子沒(méi)有查封可以過(guò)戶嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:52

    另外,法院判決過(guò)戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外)強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人,則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中,法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶...

    房子被法院查封后還可以過(guò)戶嗎(房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶法院還能查封嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-07-13 13:40

    另外,法院判決過(guò)戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外)強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人,則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中,法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶...

    被法院查封的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎(買(mǎi)房子沒(méi)過(guò)戶被法院查封怎么辦)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-29 01:37

    另外,法院判決過(guò)戶被查封的房屋,如果真的得以執(zhí)行,將被查封的房屋(本案買(mǎi)房人申請(qǐng)查封的除外)強(qiáng)制過(guò)戶給本案的買(mǎi)房人,則賣(mài)房人的其他債權(quán)人的利益很可能會(huì)受到巨大的損害。不利于公平地保護(hù)每一個(gè)權(quán)利人的權(quán)利。 司法實(shí)踐中,法院一般也是不會(huì)判決過(guò)戶...

    二手房戶口逾期起訴

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-04 06:16

    被告無(wú)須事先繳納訴訟費(fèi),由原告先交,待判決下來(lái)后按情況交納。 ...委托律師的話,可以協(xié)商 ...得需要一萬(wàn)左右的訴訟費(fèi)用。 ...購(gòu)買(mǎi)二手房,賣(mài)主的戶口未遷出,上法院起訴,該以什么罪來(lái)起訴? 謝謝!!這個(gè)問(wèn)題很特殊,應(yīng)該提前在合同中進(jìn)行...

    找律師房子不按合同過(guò)戶(房子過(guò)戶可以委托律師辦理嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 09:47

    只要不是小產(chǎn)權(quán)房,房屋買(mǎi)賣(mài)合同都是合法有效的,如果賣(mài)房人不愿意配合過(guò)戶,買(mǎi)房人起訴,一定能贏,法院一定會(huì)判決賣(mài)房人協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。 判決書(shū)生效后,買(mǎi)房人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)作出裁定,同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記...

    逾期起訴能賣(mài)房

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-04 01:18

    信用卡逾期,銀行首先會(huì)通知還款的,如果超過(guò)通知三次不還款,銀行會(huì)起訴本人,具體如下: 逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的,銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶(黑名單),同時(shí)還會(huì)起訴你信用卡詐騙及惡意透支,法院強(qiáng)制執(zhí)行。起訴后拒不還...

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中,為何房子被另案首封法院就不能判決過(guò)戶?

    來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2021-10-09 08:45

    二手房買(mǎi)賣(mài)的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間,在此交易期間,如果房子被另案首封,會(huì)給交易造成障礙,甚至?xí)o買(mǎi)房人造成損失。本文簡(jiǎn)要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過(guò)戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條:下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:……(二...

    憑法院判決書(shū)可以直接賣(mài)房嗎(法院判決后把房子賣(mài)了)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 15:42

    通常不可以的,憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過(guò)戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定...

    法院判決書(shū)可以直接賣(mài)房嗎(法院判給我的房子能賣(mài)嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:30

    通常不可以的,憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過(guò)戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的,可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行,由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定...

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