房屋買賣合同當(dāng)事人之間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，此為給付之訴而非確權(quán)之訴。因?yàn)榇_權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而非履行合同，因此，賣房人未按約定履行過戶，買受人不能直接請(qǐng)求對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán)。如果買受人既請(qǐng)求出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，又請(qǐng)求確權(quán)的，應(yīng)當(dāng)駁回其確權(quán)請(qǐng)求；如果買受人僅請(qǐng)求確權(quán)，而未主張辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人行使釋明權(quán)，要求其變更訴訟請(qǐng)求，買受人仍不變更的，判決駁回其確權(quán)請(qǐng)求。

房屋確權(quán)官司訴訟費(fèi)如何收取，房屋確權(quán)訴訟費(fèi)怎么收

打確權(quán)官司訴訟費(fèi)按房產(chǎn)標(biāo)的算 打確權(quán)官司訴訟費(fèi)按房產(chǎn)標(biāo)的算國(guó)家已經(jīng)解決了，一套房起碼５萬(wàn)元，而且以后肯定會(huì)更高。２０１５年政府就出臺(tái)相關(guān)政策，只是你不懂而已不該買的一定要買，不要再交意向金給中介了因?yàn)楣窘y(tǒng)一管理的原因吧，但公司利益可以不要嗎？以后怕是公司年檢、注銷什么的都很麻煩了，萬(wàn)一中途跑路了怎么辦？瀉藥。先不管有沒有意向就買一套，你會(huì)很難過，以后每個(gè)月都有房貸壓力，除非你想著等漲上去再賣有準(zhǔn)備就下手，沒有就不要下手，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲，存一兩年錢才買也不虧，反正要買房的第一件事不是糾結(jié)要......

法院裁定房產(chǎn)確權(quán)后可以撤銷嗎(沒有房產(chǎn)手續(xù)的房子法院能確權(quán)嗎?)

可以起訴，但是具體看是否勝訴了。如果房產(chǎn)證有違規(guī)行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的......

沒有房產(chǎn)證的房子法院可以確權(quán)嗎(沒有房照的房子能確權(quán)嗎)

本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來說法院有權(quán)執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣； 2、在某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置（比如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房，也可能......