国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

法院可以對房產(chǎn)進行確權(quán)嗎(房屋確權(quán)有爭議最后能給確權(quán)不)

2023-06-06 14:08發(fā)布

法院可以對房產(chǎn)進行確權(quán)嗎

審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權(quán)?關(guān)于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(試行)關(guān)于對案外人異議處理的相關(guān)規(guī)定,買受人應(yīng)先向執(zhí)行法院提出異議,對執(zhí)行法院的處理不服,可另行提起民事訴訟。買受人未經(jīng)執(zhí)行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的,法院應(yīng)駁回其起訴。另一種觀點認為,法律并未明文規(guī)定執(zhí)行異議是提起民事訴訟的前置程序,買受人直接提起民事訴訟并無不當。關(guān)于實體問題,實踐中也存在兩種觀點。一種觀點認為,法院不應(yīng)予以確權(quán),因為《物權(quán)法》明確規(guī)定登記才產(chǎn)生房屋所有權(quán)變更的效力,房屋買賣合同有效僅產(chǎn)生債權(quán)效力,不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。另一種觀點認為,《物權(quán)法》已規(guī)定人民法院作出的裁判文書也是物權(quán)變動的依據(jù)之一,從充分保護買受人利益的角度出發(fā),法院應(yīng)當予以確權(quán)。 我們認為,對上述程序問題,由于法律并沒有對當事人的此項訴權(quán)作明確限制,從最大程度保障當事人訴訟權(quán)利的角度出發(fā),應(yīng)允許買受人直接提起民事訴訟。對實體問題,雖然我國物權(quán)法對不動產(chǎn)物權(quán)變動采取登記要件主義,買方未辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記的,尚未取得物權(quán),但最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》等17條規(guī)定:“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn),但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續(xù)的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”可見,該條規(guī)定實則對物權(quán)公示公信原則作了例外性規(guī)定。在此種情形下,應(yīng)保護善意第三人的利益,雖然善意第三人尚未取得物權(quán),但在執(zhí)行程序中“人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”該不動產(chǎn),在執(zhí)行異議之訴中,法院可支持善意第三人的訴請,將不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬確定給他,且停止對該標的的執(zhí)行。

房產(chǎn)確權(quán)可以起訴法院確權(quán)嗎(房屋確權(quán)有爭議最后能給確權(quán)不)

北京李平律師是專門做房地產(chǎn)訴訟這塊的,可以去新浪,騰訊微博上認證的找一下,網(wǎng)站上有資料。...

房屋有爭議不能確權(quán)怎么辦(房屋確權(quán)之后還能提出爭議嗎)

應(yīng)當雙方協(xié)商解決,或者讓村委會調(diào)解解決,最后讓國土局登記。   具體法律規(guī)定如下: 《土地管理法》 第十六條規(guī)定:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。   單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理; 個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。   當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。   在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀 《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定......

沒有房產(chǎn)證的房子法院可以確權(quán)嗎(沒有房照的房子能確權(quán)嗎)

本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權(quán)執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房),法院在執(zhí)行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2、在某些特殊情況下,法院可能會通過一些法律手段,在不改變房屋所有權(quán)的情況下,將其進行一些處置(比如針對城中村的樓房,在留夠被執(zhí)行人居住的情況下,多余房屋使用權(quán)交給申請人由其進行出租,租金抵償案款,抵償足夠以后,使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房,也可能......

法院可以對房產(chǎn)進行確權(quán)嗎(房屋確權(quán)有爭議最后能給確權(quán)不)


相關(guān)知識

    房產(chǎn)確權(quán)訴訟20多年可以嗎(房產(chǎn)確權(quán)訴訟20多年可以嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:03

    超過20年的房產(chǎn)確權(quán)糾紛法院能立案,確認62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337396333之訴不會因時間長,法院不予立案,民訴中的時效問題,不適用確認之訴。確認之訴,是指原告請求人民法院確認其與...

    宅基地確權(quán)有爭議如何解決,宅基地確權(quán)有爭議如何解決兄弟刁難

    來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-06-14 20:38

    宅基地確權(quán)有爭議如何解決,能否要求政府收回宅基地 宅基地確權(quán)有爭議如何解決,能否要求政府收回宅基地?提問,房屋面積確權(quán),能不能要求政府收回房屋?看到很多網(wǎng)友都問這個問題,答案是不能。因為房屋是沒有辦理權(quán)屬登記的情況下,簽訂的合同,...

    未登記產(chǎn)權(quán)的房屋法院可以確權(quán)嗎(哪些房屋不能確權(quán))

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 04:47

    您好,不可以,無房產(chǎn)證的房屋俗稱小產(chǎn)權(quán)或者無產(chǎn)權(quán)房,現(xiàn)階段暫時無法確權(quán),未來不知道。 無房產(chǎn)證的房子一般有以下幾類,農(nóng)地商業(yè)開發(fā),單位集資共建等,我舉例說的更清楚。由于農(nóng)村土地屬于集體所有,村集體把土地賣給房地產(chǎn)開發(fā)商,但沒有國土資源局的許...

    房產(chǎn)確權(quán)訴訟是可以提起自訴訟嗎(房屋確權(quán)訴訟)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 15:15

    這種情況下可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認證。 按照確權(quán)之訴提起訴訟。 一、房屋確權(quán)的官司怎么打 1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋,房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛,應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄; 2、訴訟受...

    法院裁定房產(chǎn)確權(quán)后可以撤銷嗎(沒有房產(chǎn)手續(xù)的房子法院能確權(quán)嗎?)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:29

    可以起訴,但是具體看是否勝訴了。如果房產(chǎn)證有違規(guī)行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來后,根據(jù)評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋...

    房屋確權(quán)官司訴訟費如何收取,房屋確權(quán)訴訟費怎么收

    來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-06-15 10:31

    打確權(quán)官司訴訟費按房產(chǎn)標的算 打確權(quán)官司訴訟費按房產(chǎn)標的算國家已經(jīng)解決了,一套房起碼5萬元,而且以后肯定會更高。2015年政府就出臺相關(guān)政策,只是你不懂而已不該買的一定要買,不要再交意向金給中介了因為公司統(tǒng)一管理的原因吧,但公司利...

    法院凍結(jié)房產(chǎn)可以確權(quán)嗎(法院凍結(jié)房產(chǎn)可以確權(quán)嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-30 04:31

    《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因為房屋尚未過戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...

    被法院保全的房產(chǎn)能否確權(quán)

    來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2021-08-31 03:48

    一、被法院保全的房產(chǎn)能否確權(quán)(《物權(quán)法》于2020年12月31日失效)被法院保全的房產(chǎn)不能辦理確權(quán),國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權(quán)、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《中華...

    房產(chǎn)被法院查封后可以確權(quán)嗎(查封房產(chǎn)法院判決確權(quán))

    來源:精選知識 時間:2021-12-29 21:51

    《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因為房屋尚未過戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...

    法院調(diào)解書可以給房屋確權(quán)嗎(調(diào)解書可否對房屋確權(quán))

    來源:精選知識 時間:2021-12-26 16:27

    你好!(以下分析,以你們的合同無法實現(xiàn),請求法院強制執(zhí)行為前提,如果合同有效,建議采納樓上的說法,簡單易行) 首先,調(diào)解協(xié)議和調(diào)解書,是兩個概念,基本的邏輯順序是這樣的,可以依據(jù)調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解書,進一步,依據(jù)調(diào)解書申請法院強制執(zhí)行。調(diào)解書...

相關(guān)問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          aaa亚洲精品一二三区| 国产99久久久精品| 依依成人综合视频| 亚洲日本一区二区| 91精品国产品国语在线不卡| av色综合久久天堂av综合| 欧美日韩专区在线| 丝袜亚洲另类丝袜在线| www.一区二区| 久久久久久免费| 美日韩黄色大片| 欧美日韩中字一区| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 2021中文字幕一区亚洲| 国产欧美精品一区二区色综合 | 国产剧情一区在线| 精品美女一区二区| 国内精品久久久久影院色| 日韩一区二区高清| 五月婷婷另类国产| 欧美日韩不卡在线| 黄网站免费久久| 久久综合九色综合97婷婷女人| 日韩av中文在线观看| 91麻豆高清视频| 久久精品日韩一区二区三区| 手机精品视频在线观看| 91麻豆swag| 日本不卡高清视频| 国产精品久久久久婷婷二区次| 成人一级视频在线观看| 亚洲综合色噜噜狠狠| 国产女主播一区| 久久午夜色播影院免费高清| 欧美老年两性高潮| 成人激情开心网| 国产成人精品一区二区三区四区 | 精品福利一区二区三区| 色偷偷久久一区二区三区| 国产高清精品久久久久| 亚洲国产精品影院| 亚洲免费观看视频| 在线一区二区视频| 国产一二精品视频| 欧美极品另类videosde| 成人性生交大片免费看中文| 亚洲综合丝袜美腿| 日本一区二区免费在线 | 久久免费的精品国产v∧| 日韩女优电影在线观看| 欧美在线色视频| 成人综合在线网站| 99久久婷婷国产综合精品电影| 国产乱码精品一区二区三区av| 亚洲va中文字幕| 国产精品网站在线| 国产精品美女久久久久久久网站| 成人va在线观看| 国产91丝袜在线播放九色| 日韩精品电影一区亚洲| 亚洲人成精品久久久久久| 日韩欧美国产麻豆| 日韩精品一区二区在线| 日本亚洲视频在线| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 欧美激情在线一区二区| 日本一区二区高清| 精品一区二区三区在线播放视频| 中文字幕在线一区| 亚洲另类春色校园小说| 极品少妇xxxx偷拍精品少妇| 99精品国产热久久91蜜凸| 精品欧美一区二区三区精品久久 | 精品国产青草久久久久福利| 久久午夜老司机| 精品福利av导航| 国产精品美女久久久久久久| 久久精品人人爽人人爽| 久久久久久免费| 秋霞国产午夜精品免费视频| 青青青爽久久午夜综合久久午夜 | 国产美女一区二区三区| 91亚洲精品一区二区乱码| 一本久久精品一区二区| 欧美午夜精品久久久| 日韩三级在线观看| 91麻豆精品国产| 日韩专区一卡二卡| 日本韩国欧美三级| 亚洲欧美电影一区二区| 欧美一二三区在线| 欧美成人激情免费网| 亚洲成人三级小说| 成人高清视频免费观看| 欧美私模裸体表演在线观看| 国产丝袜欧美中文另类| 亚洲高清免费观看 | 在线视频国内一区二区| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 亚洲超碰97人人做人人爱| 国产日产精品1区| 91精品国产乱| 国产成人在线电影| 中文字幕在线观看不卡| 99久久精品免费看| 精品国产一区二区三区久久影院| 日韩女优av电影| 亚洲香肠在线观看| 精品免费99久久| 欧美色网一区二区| 亚洲曰韩产成在线| 91色视频在线| 中文一区在线播放| 国产高清在线观看免费不卡| 国产精品福利影院| 日韩精品自拍偷拍| 欧美视频一区在线观看| 激情综合网av| 国产在线精品一区二区夜色| 亚洲动漫第一页| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍| 欧美一级精品在线| 欧美不卡一二三| 韩国一区二区视频| 蜜臀精品一区二区三区在线观看 | 国产91色综合久久免费分享| 亚洲一区视频在线观看视频| 在线国产亚洲欧美| 波多野结衣在线aⅴ中文字幕不卡| 亚洲免费观看高清| 1000部国产精品成人观看| 欧美tickling网站挠脚心| 91精品欧美一区二区三区综合在| 成人黄色在线看| 韩国av一区二区三区四区| 亚洲精品自拍动漫在线| 色哟哟一区二区| 国产综合一区二区| 亚洲三级理论片| 欧美一区二区免费视频| 色综合久久88色综合天天免费| 亚欧色一区w666天堂| 日韩av在线播放中文字幕| 欧美亚洲愉拍一区二区| 国内精品伊人久久久久av一坑 | 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 亚洲成国产人片在线观看| 91精品国产免费| 日韩欧美精品三级| 国产欧美日韩在线看| 日本午夜一区二区| 亚洲猫色日本管| 亚洲自拍都市欧美小说| 不卡一区中文字幕| 欧美亚洲国产一区二区三区va| 91欧美一区二区| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 久久久久国产精品厨房| 综合久久国产九一剧情麻豆| 中文字幕在线不卡视频| 狠狠色丁香婷婷综合久久片| 99久久99久久久精品齐齐| 在线播放91灌醉迷j高跟美女 | 亚洲视频 欧洲视频| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 日韩毛片在线免费观看| 亚洲一区二区视频在线观看| 中文久久乱码一区二区| 麻豆精品在线看| 91美女在线视频| 精品福利一二区| 国产真实精品久久二三区| 在线看不卡av| 午夜国产精品一区| 琪琪久久久久日韩精品| 亚洲免费观看高清完整| 欧美性色欧美a在线播放| 国产精品家庭影院| 国产精品一区久久久久| 国产在线一区二区综合免费视频| 国产喷白浆一区二区三区| 久久99精品久久久久久久久久久久| 精东粉嫩av免费一区二区三区| 久久久精品中文字幕麻豆发布| 一区二区三区在线观看视频| 亚洲视频在线观看三级| 国产日韩欧美精品综合| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 日本不卡视频在线| 717成人午夜免费福利电影| 欧美高清在线视频| 一区二区三区中文在线| 日本成人在线一区| av电影在线观看一区| 91久久精品一区二区| 91香蕉视频mp4| 91丨九色丨黑人外教| 91超碰这里只有精品国产| 亚洲综合小说图片| 亚洲精品亚洲人成人网在线播放|