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一、被法院保全的房產(chǎn)能否確權(quán)(《物權(quán)法》于2020年12月31日失效)
被法院保全的房產(chǎn)不能辦理確權(quán),國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門對(duì)被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋,在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
《最高人民法院國(guó)土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》規(guī)定:對(duì)國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋的過戶登記申請(qǐng),尚未核準(zhǔn)登記的,人民法院可以進(jìn)行查封,已核準(zhǔn)登記的,不得進(jìn)行查封。
國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門對(duì)被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋,在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、房屋解除保全后幾天能過戶
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋保全措施解除后,房屋所有權(quán)可以隨時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,保全解除后交易不受限制的。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零四條?保全解除
財(cái)產(chǎn)糾紛案件,被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
第二十二條?登記申請(qǐng)有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請(qǐng)人:
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;
(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;
(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條?【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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審理此類案件存在兩個(gè)問題:一是程序問題,即房屋買受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實(shí)體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進(jìn)行確權(quán)?關(guān)于程序問題,實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
民事訴訟強(qiáng)制執(zhí)行: 公證債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行制度是指特定類型的債權(quán)文書經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后,在債務(wù)人及擔(dān)保人不履行到期債務(wù)時(shí),債權(quán)人可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)予以強(qiáng)制執(zhí)行的司法強(qiáng)制執(zhí)行制度。 該項(xiàng)制度與人民法院審判制度、仲裁機(jī)關(guān)仲裁制度、人民調(diào)解協(xié)議...
房產(chǎn)被多個(gè)法院查封,適用于《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的解釋。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]15號(hào)) 第二十五條 查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通...
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財(cái)產(chǎn)是否保全與能否提起確權(quán)訴訟沒有必然聯(lián)系。確權(quán)訴訟要求符合確權(quán)的審核條件,即,權(quán)利歸屬僅僅處于爭(zhēng)議狀態(tài),而且決定權(quán)利歸屬的權(quán)利已經(jīng)生效。
財(cái)產(chǎn)保全有訴前保全和訴訟保全, 訴前保全的申請(qǐng)時(shí)間是在起訴以前,訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請(qǐng)時(shí)間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前,執(zhí)行開始后不能申請(qǐng)?jiān)V訟保全。 人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,...
1.如何認(rèn)定機(jī)動(dòng)車所有權(quán) 對(duì)于物權(quán)的變動(dòng),在我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》中均有規(guī)定。其中《民法通則》第72條規(guī)定:財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得,不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另...
這個(gè)要看具體情況 如果銀行申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全 那么法院會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié) 銀行賬戶 或者是不動(dòng)產(chǎn) 如果是凍結(jié)了你的房產(chǎn) 肯定就不能在交易和產(chǎn)權(quán)更名了戶主死亡影不影響土地確權(quán)面積不影響。戶主死亡的,由其配偶、子女或者由農(nóng)戶成員共同推選代表申請(qǐng)土...
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因?yàn)榉课萆形催^戶,產(chǎn)權(quán)還在甲的名下,法院查封并無過錯(cuò)。乙的申請(qǐng)沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定:金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法...