
一、被法院保全的房產能否確權(《物權法》于2020年12月31日失效)
被法院保全的房產不能辦理確權,國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
《最高人民法院國土資源部建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》規定:對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請,尚未核準登記的,人民法院可以進行查封,已核準登記的,不得進行查封。
國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋,在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。
二、房屋解除保全后幾天能過戶
依據我國相關法律的規定,房屋保全措施解除后,房屋所有權可以隨時辦理房屋產權過戶,保全解除后交易不受限制的。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零四條?保全解除
財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。
第二十二條?登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;
(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條?【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據最高人民法院《關于人民法...
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房產被多個法院查封,適用于《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的解釋。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》(法釋[2004]15號) 第二十五條 查封、扣押、凍結協助執行通...
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財產是否保全與能否提起確權訴訟沒有必然聯系。確權訴訟要求符合確權的審核條件,即,權利歸屬僅僅處于爭議狀態,而且決定權利歸屬的權利已經生效。
財產保全有訴前保全和訴訟保全, 訴前保全的申請時間是在起訴以前,訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執行前,執行開始后不能申請訴訟保全。 人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,...
1.如何認定機動車所有權 對于物權的變動,在我國《民法通則》及《物權法》中均有規定。其中《民法通則》第72條規定:財產所有權的取得,不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的,財產所有權從財產交付時起轉移,法律另有規定或者當事人另...
這個要看具體情況 如果銀行申請了財產保全 那么法院會對你的財產進行凍結 銀行賬戶 或者是不動產 如果是凍結了你的房產 肯定就不能在交易和產權更名了戶主死亡影不影響土地確權面積不影響。戶主死亡的,由其配偶、子女或者由農戶成員共同推選代表申請土...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 因為房屋尚未過戶,產權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
【裁判要旨】《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定:金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議,符合下列情形且其權利能夠排除執行的,人民法院應予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法...