国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

預告登記費用是多少如何預告登記(如何辦理房屋預告登記)

2023-06-06 18:42發布

預告登記費用是多少如何預告登記(如何辦理房屋預告登記)

預告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前,為例開發商對已經出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預告登記,大家一定會想知道預告登記費用是多少,那么大家又是否知道預告登記的流程呢?下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關預告登記的相關知識。

一、預告登記費用

預告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即預告登記費。根據贛價房字(1999)8號文件,住宅:預告,它項權登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。

二、如何辦理房屋預告登記

1、預購商品房預告登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)已登記備案的商品房預售合同原件;

(4)當事人關于預告登記的約定原件;

(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應的證明材料;

(6)設定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

2、預購商品房抵押權預告登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)抵押合同原件;

(4)主債權合同原件;

(5)預購商品房預告登記證明原件;

(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;

(7)已設定在建工程抵押權的,提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

3、房屋所有權轉移預告登記的材料:房屋抵押期間,抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的,除提交下列規定材料外,還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)轉讓方的房屋所有權證;

(4)房屋所有權轉讓合同原件;

(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。

4、房屋抵押權預告登記所需的材料:已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋,可以辦理房屋抵押權預告登記。

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)主債權合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;

(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5、預告登記的變更登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預告登記證明原件;

(4)變更事實的有關證明文件原件。

6、預告登記的注銷登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預告登記證明原件;

(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。

7、具體程序:

(1)確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發商在預售后有履行的能力,具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。

持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期這四個條件后才能取得預售許可證。

(2)與開放商約定房屋預告登記。在確定開發商有商品房預售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記,也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何,雙方約定是進行預告登記的前提。

(3)申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續后,買房人可以向當地縣級以上房產管理部門申請預告登記。如開發商未按約定與買房人共同申請預告登記,買房人可以單方申請預告登記。

(4)申請成功后,去房管局辦理預告登記,取得商品房預售許可證明。

8、當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

上述內容為大家詳細的解答了預告登記費用是多少,如何預告登記等相關問題。預告登記的費用并沒有大家想象的那么多,但是預告登記的流程與手續特別麻煩,因為該房屋在預告登記時還并不屬于房主,但也不屬于開發商,因此在個問題上就要需很多的證明材料,這樣下來辦理預告登記及的手續流程就會很復雜,但是預告登記很好的保證了購買房屋一方和合法權益。


相關知識

    購房是否辦理預告登記

    來源:其它 時間:2022-04-20 22:49

    購房要辦理預告登記嗎 在我國商品房預售過程中,開發房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后,預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權,但實際上房屋仍由開發商占有。開發商雖然負有在約定的時間轉移房屋所有權的義務,但當房屋價格不斷上漲的情況下,開發商...

    預購商品房抵押預告登記不產生抵押效力,預告登記權利人不享有優先受償權

    來源:其它 時間:2022-04-20 13:58

    案件基本信息四川省宜賓市南溪區人民法院(2016)川1503民初字第647號民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農村商業銀行股份有限公司(以下簡稱南溪農商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產開發有限公司(以下簡稱鑫宇公司)基本案情20...

    預告登記費(預告登記費是什么意思)

    來源:精選知識 時間:2022-02-19 11:47

    房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即抵押登記費。 辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費,80元每套。依照規定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產生抵押權登記費用的環節有兩處: ...

    預告登記證(預告登記證書一般什么時候收到)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 13:24

    房屋預告登記證明與房產證區別在于: 1、一個是預告登記的證明,預告登記并沒有實際取得不動產的權利;房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能,即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。 2、一個是權利證明,已經實際取得了不動產。 根據《物權法...

    預告登記費(預告登記費)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 14:55

    不是。 一、預告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即預告登記費。 二、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收...

    預售登記的房子能執行嗎

    來源:行政訴訟 時間:2022-04-20 12:07

    預售登記的房子否能執行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把...

    房產怎樣解除預抵押

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 12:31

    一、房產怎樣解除預抵押(《物權法》有效期限截止:2020年12月31日)房屋預告登記是不需要申請解除的,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。《中華人民共和國物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋...

    辦理房屋預告登記證明要準備哪些東西

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 02:52

    一、房屋預告登記 1、房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進...

    不動產預告登記

    來源:精選知識 時間:2021-09-25 22:56

    預告登記和異議登記都是不動產登記的類型。他們都屬于限制登記。 預告登記,主要是指為保全一項以將來發生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。它將債權請求權予以登記,使其具有對抗第三人的效力,使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效,以...

    預告登記的房屋法院可以查封嗎(預告登記的房子法院可以查封嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 20:37

    《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。   預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日韩中文字幕一区二区三区| 国产一区二区女| 国产美女视频91| 欧美一二三在线| 精品一区二区影视| 中文字幕不卡的av| 欧美三级午夜理伦三级中视频| 婷婷开心久久网| 久久久久久综合| 色综合天天性综合| 日韩影院免费视频| 亚洲国产激情av| 欧美高清dvd| 大胆亚洲人体视频| 日本欧美一区二区三区| 国产精品欧美久久久久一区二区| 日本福利一区二区| 国产乱码精品一区二区三区av | 国内精品视频666| 最新中文字幕一区二区三区| 欧美一级日韩不卡播放免费| 成人av在线看| 久久精品国产99国产| 亚洲激情成人在线| 欧美国产精品劲爆| 日韩欧美色电影| 精品视频资源站| 成人av一区二区三区| 国产综合色产在线精品 | 洋洋成人永久网站入口| 精品入口麻豆88视频| 欧美日韩一区二区三区四区| 成人激情动漫在线观看| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 一区二区三区不卡在线观看 | 国产欧美日韩在线| 欧美大片拔萝卜| 777亚洲妇女| 欧美日韩一区二区在线观看视频 | 欧美极品美女视频| 久久女同性恋中文字幕| 日韩欧美在线网站| 91精品国产综合久久香蕉的特点 | 中文字幕一区二| 久久久久99精品国产片| 欧美大肚乱孕交hd孕妇| 日韩欧美一二三四区| 91精品国产91久久久久久最新毛片 | 樱桃国产成人精品视频| 亚洲另类一区二区| 精品制服美女丁香| 免费精品视频在线| 日韩激情一区二区| 舔着乳尖日韩一区| 日韩成人午夜电影| 麻豆国产91在线播放| 精品一区二区国语对白| 国产一区中文字幕| 国产成人夜色高潮福利影视| 国产91富婆露脸刺激对白| 丰满少妇在线播放bd日韩电影| 国产999精品久久| 北条麻妃国产九九精品视频| 99视频精品免费视频| 色94色欧美sute亚洲13| 欧美精品三级日韩久久| 欧美情侣在线播放| 日韩视频在线你懂得| 2020国产精品自拍| 中文字幕在线观看一区| 亚洲一区二区中文在线| 免费人成网站在线观看欧美高清| 久久av中文字幕片| 99久久er热在这里只有精品66| 欧美影院一区二区| 日韩美女天天操| 中文字幕在线观看一区| 日日骚欧美日韩| 成人免费看黄yyy456| 欧美日韩激情在线| 中文一区二区在线观看| 亚洲超丰满肉感bbw| 国内精品第一页| 欧洲一区二区三区在线| 久久综合色天天久久综合图片| 国产精品灌醉下药二区| 青青青爽久久午夜综合久久午夜| 夫妻av一区二区| 欧美一区日韩一区| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 久久成人免费网| 欧美无人高清视频在线观看| 国产日本亚洲高清| 五月天国产精品| 一本到不卡免费一区二区| www日韩大片| 日韩成人一级片| 在线观看国产一区二区| 国产性做久久久久久| 日韩avvvv在线播放| 色哟哟日韩精品| 亚洲欧洲av另类| 懂色一区二区三区免费观看 | 国产不卡视频在线观看| 欧美亚洲一区三区| 国产精品五月天| 精品一区二区三区av| 日韩一区二区三区视频在线观看| 亚洲日本欧美天堂| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 久久综合久久久久88| 激情欧美一区二区| 日韩网站在线看片你懂的| 亚洲午夜免费电影| 一本色道久久综合精品竹菊| 中文字幕一区三区| 97se亚洲国产综合自在线观| 久久精品视频在线免费观看| 韩国av一区二区三区在线观看| 日韩女优电影在线观看| 热久久久久久久| 日韩视频在线观看一区二区| 日韩vs国产vs欧美| 日韩欧美一区在线观看| 麻豆成人91精品二区三区| 欧美一区日韩一区| 日韩av不卡在线观看| 欧美成人a∨高清免费观看| 狠狠色丁香九九婷婷综合五月| 精品国产乱码久久久久久影片| 久久99精品视频| 国产日产欧美一区二区三区| 成人h动漫精品一区二| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 成人午夜碰碰视频| 亚洲精品videosex极品| 91成人国产精品| 三级一区在线视频先锋| 精品久久人人做人人爽| 国产成人精品影视| 中文字幕一区二区三区不卡在线| 91久久人澡人人添人人爽欧美| 亚洲福利一区二区| 日韩精品一区二区三区swag| 国产精品一区二区三区乱码| 国产精品久久久久婷婷| 欧美午夜视频网站| 韩日欧美一区二区三区| 亚洲素人一区二区| 91麻豆精品国产91久久久久久久久| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | 老司机精品视频在线| 久久久久久久av麻豆果冻| 91网站最新地址| 麻豆精品在线观看| 亚洲免费在线视频一区 二区| 在线观看91精品国产麻豆| 国产成人午夜高潮毛片| 香蕉成人伊视频在线观看| 精品福利av导航| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 国产精品一级黄| 亚洲成人在线网站| 国产午夜久久久久| 欧美精品在线一区二区三区| 成人免费视频播放| 久久国内精品视频| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 久久综合久久99| 91精品国产91久久久久久一区二区| 92精品国产成人观看免费| 韩国精品在线观看| 午夜久久久久久久久| 亚洲视频免费观看| 国产欧美日韩中文久久| 欧美变态tickle挠乳网站| 欧美日韩中文精品| 91日韩在线专区| 成人永久看片免费视频天堂| 蜜臀91精品一区二区三区| 亚洲高清免费观看 | 中文字幕在线视频一区| 久久伊99综合婷婷久久伊| 在线成人免费视频| 欧美影院一区二区三区| 色偷偷成人一区二区三区91 | 国产一区欧美日韩| 日精品一区二区三区| 一区二区在线观看视频| 国产精品的网站| 中文乱码免费一区二区| 欧美国产欧美亚州国产日韩mv天天看完整| 日韩欧美久久一区| 日韩亚洲欧美中文三级| 制服丝袜中文字幕亚洲| 91精品在线免费观看| 91麻豆精品国产自产在线 | 九九精品视频在线看| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版|