
一、房屋預告登記證明上的權利人怎樣變更 依據房地產管理法和城市房屋權屬登記管理辦法的規定,房屋預告登記證明上的權利人要變更的,需要由預告登記權利人提出申請。 《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的,權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記: (一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的; (二)房屋面積增加或者減少的; (三)房屋翻建的; (四)法律、法規規定的其他情形。 申請變更登記,權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。 第二十......
預告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前,為例開發商對已經出售的商品房抵押貸款或者作為他用時的預告登記,大家一定會想知道預告登記費用是多少,那么大家又是否知道預告登記的流程呢?下面瑞律的小編就為大家整理編輯有關預告登記的相關知識。 一、預告登記費用 預告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即預告登記費。根據贛價房字(1999)8號文件,住宅:預告,它項權登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。 二、如何辦......
案件基本信息四川省宜賓市南溪區人民法院(2016)川1503民初字第647號民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農村商業銀行股份有限公司(以下簡稱南溪農商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產開發有限公司(以下簡稱鑫宇公司)基本案情2014年5月8日,原告南溪農商行作為貸款人,被告鄧興才作為借款人,被告鑫宇公司作為連帶責任保證人,三方簽訂《個人購房擔保借款合同》,合同約定鄧興才向原告借款20萬元用于購買鑫宇公司開發的坐落于南溪鎮廣福街江臨天下5-1-16-×號住房。鄧興才以購買的上述預購商品......

預告登記和異議登記都是不動產登記的類型。他們都屬于限制登記。 預告登記,主要是指為保全一項以將來發生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。它將債權請求權予以登記,使其具有對抗第三人的效力,使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效,以...
不動產抵押預告登記效力的認定——某銀行股份有限公司煙臺分行訴張某、李某、煙臺某置業有限公司金融借款合同糾紛案裁判要旨對于不動產抵押預告登記效力的認定,應以不動產是否已經辦理首次登記為判斷要件,將抵押權預告登記的法律效果進行區分。對于已經辦理...
目前房價高企,對于普通老百姓來說,購買一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動輒千萬的房屋買賣中,將辛辛苦苦積累的幾百萬元的首付款交付給一個陌生的房東,對于買方來說,你是不是擔心以下法律問題:1、賣方違約拒售(尤其是房價暴漲時,賣...
如何進行房屋預告登記當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。這意味著開發商如沒經過購房人同意,再將該房屋賣給其他人...
一、房屋預告登記 1、房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進...
一、購買期房的注意事項 (一)注意是開發商是否取得《房地產預售許可證》等開盤銷售現場需公示的文件。 1、《房地產證》(記載預售項目的土地使用權)、《土地使用權出讓合同書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可...
小編為大家整理了關于{$1000}相關{$2000}的相關內容知識,希望可以為您提供幫助?!吨腥A人民共和國物權法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過,現予公布,自2007年10月1日起施行。第九條不...
預售登記的房子否能執行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把...
房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即抵押登記費。 辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費,80元每套。依照規定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產生抵押權登記費用的環節有兩處: ...
一、預告登記費收費標準 80元的預告登記費和20元的檔案管理費。 預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺失或尚未成就時,也就是說權利取得人只能對未來的物權享有請求權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而由...