2023-06-06 05:07發(fā)布
購(gòu)房要辦理預(yù)告登記嗎 在我國(guó)商品房預(yù)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)房商與預(yù)購(gòu)人簽訂了商品房預(yù)售合同之后，預(yù)購(gòu)房屋的購(gòu)房者就享有了房屋購(gòu)買(mǎi)的債權(quán)，但實(shí)際上房屋仍由開(kāi)發(fā)商占有。開(kāi)發(fā)商雖然負(fù)有在約定的時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，但當(dāng)房屋價(jià)格不斷上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商...
張某與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，一次性付款購(gòu)買(mǎi)了一套期房并到房管局辦理了預(yù)售商品房的登記備案手續(xù)，工程竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商按期將房屋交付給了張某，張某裝修后搬進(jìn)了該房，后開(kāi)發(fā)商辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，在張某辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商因借款糾紛被某...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。 【案例】 幾年前，李某購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
如何進(jìn)行房屋預(yù)告登記當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。這意味著開(kāi)發(fā)商如沒(méi)經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意，再將該房屋賣(mài)給其他人...
一、購(gòu)買(mǎi)期房的注意事項(xiàng) (一)注意是開(kāi)發(fā)商是否取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》等開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)需公示的文件。 1、《房地產(chǎn)證》(記載預(yù)售項(xiàng)目的土地使用權(quán))、《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可...
預(yù)售登記的房子否能執(zhí)行 一、房屋預(yù)售登記定義 房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開(kāi)發(fā)商把...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記...
補(bǔ)充協(xié)議亦是商品房買(mǎi)賣(mài)合同比較重要的一部分，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議通常是由開(kāi)發(fā)商單方起草，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言是有優(yōu)勢(shì)的。因此，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議，若是該補(bǔ)充協(xié)議加重購(gòu)房者的責(zé)任，減輕開(kāi)發(fā)商的責(zé)任或者補(bǔ)充協(xié)議中有霸...
買(mǎi)房，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)可以算得上是人生大事了，房?jī)r(jià)日益高漲的今天，人們?yōu)榱四軌蛟谧约荷罟ぷ鞯某鞘匈I(mǎi)個(gè)房子，工作的筋疲力盡，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，每天都不一樣，所以大家都希望加緊腳步早點(diǎn)買(mǎi)到房子。那么買(mǎi)房子需要手續(xù)有哪些呢? 一、買(mǎi)新房需要辦哪些手續(xù) 1...
你是把房子公正給別人吧。理論上是可行的，公證處只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性做公證，至于什么內(nèi)容，只要不違法，都可以去公證的。銀行按揭委托公證書(shū)范本委托公證書(shū)范本，沒(méi)有統(tǒng)一范本，但基本格式如下： 銀行買(mǎi)房貸款委托書(shū)范本 委托人：XX，性別XX，身份證...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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購(gòu)房是否辦理預(yù)告登記
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預(yù)售商品房法院可以查封嗎(法院查封了開(kāi)發(fā)商已經(jīng)預(yù)售的房屋)
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房產(chǎn)交易中“直更名”靠譜嗎？有何法律風(fēng)險(xiǎn)
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預(yù)告登記后房屋的權(quán)屬應(yīng)該屬于誰(shuí)
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買(mǎi)預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有哪些
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買(mǎi)房子需要手續(xù)有哪些
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