
張某與開發商簽訂了預售合同,一次性付款購買了一套期房并到房管局辦理了預售商品房的登記備案手續,工程竣工驗收合格后,開發商按期將房屋交付給了張某,張某裝修后搬進了該房,后開發商辦理了房屋產權證,在張某辦理分戶產權的過程中,開發商因借款糾紛被某工廠訴至法院,根據工廠申請,法院查封了張某的房屋,并向房管局送達了不予辦理被查封房屋產權過戶手續的協助執行通知書,張某得知后即以案外人的身份向法院提出了執行異議,認為不應查封其正在辦理過戶手續的房屋,要求法院解除查封。 對張某的請求是否合理,有三種意見。 第一......
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行現狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,買受人或......
遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據《合同法》第114條規定,可以要求開發商承擔合同約定的違約金,同時要求開發商返還購房款及利息。若和開發商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。關于剛買還沒交的樓房,被法院查封,業主該咋......

導讀:所謂網簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并在網上予以公布,用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣的情況發生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無...
商品房預售合同登記備案制度僅僅是一種行政管理的手段,并非物權登記,購房者享有的權利仍然是一種合同債權,是否辦理商品房預售合同的登記備案并不能決定該預售合同是否具有法律效力。預告登記,是指為保全一項請求權而進行的不動產登記,該項請求權所要達到...
債務人應該盡量與對方協商32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333361323035還款。根據《民事訴訟法》規定,在訴訟或執行過程中,法院可以依當事人的申請或依職權對債務人的財產采取查...
起訴到法院解除購房合同,要求開發商賠違約金。由于房屋查封是開發商的原因造成的,而不是購房者的原因,所以實際上是開發商構成了違約。購房者是可以向執行查封的法院提出執行異議的,請求確權并要求開發商按照合同約定承擔違約責任。1、如果到了交房時間,...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記...