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購房逾期法院凍結資金怎么辦(資金凍結買房)

2023-06-06 22:36發布

購房逾期法院凍結資金怎么辦

起訴到法院解除購房合同,要求開發商賠違約金。

由于房屋查封是開發商的原因造成的,而不是購房者的原因,所以實際上是開發商構成了違約。
購房者是可以向執行查封的法院提出執行異議的,請求確權并要求開發商按照合同約定承擔違約責任。

1、如果到了交房時間,開發商無法交房,你可以根據合同約定要求解除合同,退回已付房款,并要求開發商承擔合同約定的違約責任。

2、如果房子因為沒到交房日期,看開發商是否在交房時能否解封,如果沒解封導致無法交房,開發商需按日支付你違約金,在合同最大規定期限還是無法交房,你有權利要求退房,并追究違約責任。

【法律依據】
《合同法》第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

擴展資料:
不同情況下,購房者維護自己權利手段不同:
1、如果購房者已經簽訂購房合同并且已經備案,購房者的權益將按照合同約定受到保護。

2、如果購房者已經簽訂了購房合同但卻未備案,購房者就應該盡快憑著購房合同和發票,前往房管部門申請備案。

3、如果購房者單方面無法申請合同備案,則應該盡早憑著購房合同和發票向法院起訴開發商,由法院判決合同效力。

4、如果購房者只是簽訂認購書,但因房屋被查封而無法實現銷售,應由開發商承擔違約責任,可要求開發商雙倍返還定金或認購金。

買房逾期起訴到法院期間能收房嗎(被起訴期間可以買房嗎)

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