銀行貸款保證金法院可以凍結嗎(購房保證金通過銀行凍結)

      2023-06-06 17:55發(fā)布

      銀行貸款保證金法院可以凍結嗎

      如貸款保證金賬戶的款項已特定化,專用于貸款質(zhì)押擔保,構成動產(chǎn)質(zhì)押,法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項,不能扣劃該類賬戶的資金;如貸款保證金賬戶的款項沒有特定化,沒有構成動產(chǎn)質(zhì)押,法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項。 《中華人民共和國擔保法》第六十三條規(guī)定“本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押,是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有,將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人,債權人為質(zhì)權人,移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。” 第六十四條規(guī)定,“出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時生效”。 為明確金錢是否可作為質(zhì)物進行質(zhì)押的問題,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第85條規(guī)定,“債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后,移交債權人占有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以以該金錢優(yōu)先受償。” 這是保證金質(zhì)押的明確法律依據(jù)。 擴展資料: 貸款保證金等賬戶資金可以作為質(zhì)押。但要滿足三個條件: 第一,出質(zhì)人和質(zhì)權人有將該賬戶用于質(zhì)押的合意,出質(zhì)人不論是債務人或者其他第三人同意在發(fā)生債務不能如期清償時,可以特定賬戶的資金優(yōu)先償還給質(zhì)權人的債權,且合意須以書面的形式進行約定; 第二,該賬戶的資金應由質(zhì)權人進行掌控、支配,非由出質(zhì)人進行掌控,如果僅設立了該賬戶,或者僅有債權人與債務人或第三人的協(xié)議約定,但沒有將特定保證金賬戶的資金轉移給質(zhì)權人占有,則該保證金賬戶資金不構成質(zhì)押,法院可以依法扣劃用于實現(xiàn)其他案件的執(zhí)行。 第三,貸款保證金的賬戶需要“特定化”。這是一個容易發(fā)生爭議較大的問題,也是實踐中不容易把握的問題。 參考資料來源:蒲城縣人民法院-被執(zhí)行人的貸款保證金賬戶法院可否凍結扣劃?

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