按揭保證金的凍結是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢,并承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后,銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商,業(yè)主應堅決抵制開發(fā)商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為,運用法律武器保護自己的合法權益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》,并在合同上約定,銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款,......
按揭保證金的凍結是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢,并承擔按揭貸款的連帶保證責任,直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后,銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商,業(yè)主應堅決抵制開發(fā)商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為,運用法律武器保護自己的合法權益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》,并在合同上約定,銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款,......
銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》。 并在合同上約定,銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款,而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶,并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。 當購房借款人取得房地產(chǎn)證,并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續(xù)后,銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發(fā)商。 作用有: 1、是為了簽訂合同時,預防對方違約; 2、行政行為,為了預防公司可能會出現(xiàn)的一些突發(fā)狀況,而預告存進去一些資金,留應......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法律問題:我用父親的房產(chǎn)進行了抵押貸款,現(xiàn)在無法償還,但房子又因父親沒有償還債務被凍結,這樣的情況應該怎么處理? 胡律師:只能等房產(chǎn)被解封后才能夠買賣過戶的。 鄭律師:可以在房管局查,查封房產(chǎn)的期限是2年。 如果您有法律問題,請進入首頁撥打...
抵押保證金的凍結是銀行在抵押貸款過程中,按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的款項,承擔抵押貸款的連帶保證責任。在房產(chǎn)證辦理完畢,抵押登記完成之前,銀行不會將抵押保證金退還給開發(fā)商。業(yè)主要堅決抵制開發(fā)商要求購房者支付按揭定金,用法律武器維護自...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
因為你的緣故,法院扣除開發(fā)商保證金,開發(fā)商有權追究你的責任。開發(fā)商可以要求法院凍結你的一切財產(chǎn),包括房子。開發(fā)商不會收走你的房子,但一旦法院判決,可以強制拍賣你的房子。按揭多次逾期銀行以扣開發(fā)商保證金,開發(fā)商要求一次給清,沒有那么多不合理,...
可以查封,詳細原因如下: 按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行,如果本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發(fā)商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續(xù)起訴你買房辦貸款晚被開發(fā)商起訴讓交訴訟費和違約金展開全部如果你敗訴,你需要繳納滯納罰...
不按時還房貸,銀行會打電話寫信催你還。此外,這期間還會產(chǎn)生滯納金,越積越多。如果你不還款,銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來,房子會按照合同條款的相關規(guī)定進行處置,比如拍賣。個人住房抵押貸款條件:1。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2。有穩(wěn)...