2023-06-06 07:32發(fā)布
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
導(dǎo)讀：這份文件對當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)意義重大，購房者權(quán)益必須保障，包括：1、人民法院凍結(jié)預(yù)售監(jiān)管賬戶，應(yīng)當(dāng)及時告知住建部門，且不得影響商品房建設(shè)；2、除了商品房項目發(fā)生的工程建設(shè)、材料款等債權(quán)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶金額。全文：法[20...
近日，因國內(nèi)大批房地產(chǎn)項目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會出現(xiàn)業(yè)主抱團斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國期房項目的開發(fā)實施預(yù)售管...
一、什么是資金監(jiān)管? 資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設(shè)賬...
14.依法保障建設(shè)工程領(lǐng)域中小微企業(yè)和農(nóng)民工合法權(quán)益。對商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、農(nóng)民工工資專用賬戶和工資保證金賬戶內(nèi)資金依法審慎采取保全、執(zhí)行措施，支持保障相關(guān)部門防范應(yīng)對房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，維護購房者合法權(quán)益，確保農(nóng)民工工資支付到位。...
甲方(賣方)：______________________乙方(買方)：______________________丙方(監(jiān)管方)：_____________________甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，遵循誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學(xué)區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
資金監(jiān)管可防范哪些風(fēng)險1、房屋被查封雖然簽合同前都會對房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒有被查封。但簽合同到過戶這段時間內(nèi)，賣家由于經(jīng)濟原因或者債務(wù)問題被訴至法院，一旦還不上錢，房子可能被查封，導(dǎo)致無法過戶。如果買家將首付款直接付給賣家，賣家資不抵...
1、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價。 2、繳納定金并網(wǎng)簽合同。有效期90天。 3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。入賬時間90日之內(nèi)。 4、辦理按揭貸款，貸款放至資金監(jiān)管賬戶，取得資金監(jiān)管證明。 5、繳納有關(guān)稅費，辦理大修...
最近，很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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