1、看房并與業主及中介三方面談定價。 2、繳納定金并網簽合同。有效期90天。 3、辦理交易資金監管，買受人將購房款轉入資金監管賬戶。入賬時間90日之內。 4、辦理按揭貸款，貸款放至資金監管賬戶，取得資金監管證明。 5、繳納有關稅費，辦理大修資金賬戶轉移。 6、辦理交易過戶、提交資料。 7、繳納中介傭金。 8、房屋交付、物業交割。 9、憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證（房產證）。領取時間為過戶后20個工作日內。 特別說明：中介除傭金外不得收取其他任何費用，有關稅費由交易雙方各自按照國家規定交予房地產交易中心各業務窗口。無論是業主還是中介收取買受人的定金后，在辦理資金監管時要轉入資金監管賬戶（交易資金監管為購房款全額監管）。未實行交易資金監管的地區，在辦理交易過戶當日，買受人向業主交付全額購房款，業主交付房屋，并清理物業欠費，交易雙方付清中介傭金。

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程及時間)

杭州二手房交易流程五步走： 第一步、看房： 驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同： 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購： 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免......

南京二手房交易流程(南京二手房交易流程及需要時間)

南京二手房過戶流程是： 1、南京房產證過戶手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、南京房產證過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、南京房產證過戶土地*金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。 4、南京房產證過戶核檔費：50元/宗。 5、南京房產證過戶契稅：稅率為3%，按交易銷售價格計征;個人購買自用普通住宅（建筑面積144平方米以下......

杭州二手房交易流程，杭州二手房交易流程及費用

杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用２０２１年很多人可能對于買房的話并不陌生，對于買房交易流程可能也比較了解，但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程：小徐為了孩子讀書換了房子，結果當時房價很便宜，買賣不違約。２０１９年這次房價還是很便宜，小徐為了換房趕緊換了個小一點的房子，現在是貸款２０年。問題來了：今年５月份小徐和前妻因為房子產權問題產生了爭議，現在前妻不想還房貸，應該怎么辦？首先現在的實際情況是這樣的：２０１８年７月底，前妻和老公到云湖區民政局辦理離婚登記......