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北京二手房交易費用(北京購買二手房流程及費用)

2023-06-06 21:44發布

北京二手房交易費用

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定: 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅; 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅; (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅; 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅; 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%; 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%; 若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 (6)二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米 (7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

北京二手房交易流程,北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產買賣/房產稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們附上了一些套路,大家注意識別,避免被騙),希望能幫助大家。(獲取免費二手房交易免費咨詢,添加助理微信:hikhujing)京城二手房交易流程如下:1、網上掛牌與開盤網上掛牌:去規定的地方或網上平臺掛牌。房屋注冊和稅務費用自行承擔,建議先中介掛戶口,中介費也可以......

二手車過戶(二手車過戶流程及費用)

二手車過戶流程及費用簡述 4.車輛購置附加稅證 2.買賣雙方需簽訂由工商部門監制的《舊機動車買賣合同》,合同一式三份,買賣雙方各持一份,工商部門保留一份。經工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。 過戶費用:交易過戶費按車輛評估價的5‰收取,這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。(過戶手續費與該車實際成交價格無關。如果車實際成交價為5.6萬元,還是以評估價6萬元為基準計算。) 根據北京市舊機動車交易市場有關部門提供的資料給消費者提供了一些辦理手續的參考。 車輛登記證書是車輛必要產權憑證,2002......

北京二手房交易流程(北京二手房交易流程及費用)

辦理流程 1.購房資格核驗(住宅類) 2.網簽合同 3.地稅部門核定契稅 4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證 提交材料 1.登記申請書原件(受理窗口提供) 2.申請人身份證明 3.房屋所有權證原件 4.網上簽約的當地市存量房買賣合同原件 5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋......

北京二手房交易費用(北京購買二手房流程及費用)


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