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杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程及時間)

2023-06-06 05:57發布

杭州二手房交易流程

杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購: 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等,然后依照步驟進行交易,這樣可以避免一些不必要的麻煩。 第四步、辦手續: 必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。此階段具體內容是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。 第五步、交房: 按照合同約定執行。辦理完所有手續后,買賣雙方可按合同條款交接房屋,買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。 杭州二手房交易注意事項: 1、一定要在合同中寫明違約的處理方法和違約的具體情況; 2、合同中有標明過戶時間 3、所有的款項的繳納都要有收據,這樣才能保證自己的資金安全,最好就是使用銀行的資金監管業務; 4、過戶是一定要對方所有的人到場親自簽名,只有這樣才是有效的過戶。 (以上回答發布于2015-06-29,當前相關購房政策請以實際為準) 買新房,就上搜狐焦點網

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杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結果當時房價很便宜,買賣不違約。2019年這次房價還是很便宜,小徐為了換房趕緊換了個小一點的房子,現在是貸款20年。問題來了:今年5月份小徐和前妻因為房子產權問題產生了爭議,現在前妻不想還房貸,應該怎么辦?首先現在的實際情況是這樣的:2018年7月底,前妻和老公到云湖區民政局辦理離婚登記......

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杭州二手房交易流程如下:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定......

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第一步,找房。   這個顯然是廢話了,無論你是買親戚朋友的房源也好,通過中介看中的房子也好,首先要找到看中的房子。。。這段就當搶沙發吧。   第二步,做產調。   所謂產調,指到房屋所在地區的交易中心查詢房屋產權狀況。   目的,了解房屋的產權所有人,抵押狀況,交易狀況。   過程,很簡單,到交易中心,報出房屋的具體地址,   費用,交5塊錢就行了。   時間,10分鐘左右。   產調是很重要的手續,能保證你所買房屋的產權人是否真實,是否有抵押貸款,有沒有被法院凍結,是否已經在進行二手房交易等等......

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