国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程)

2023-06-06 22:03發布

杭州二手房交易流程

第一步,找房。   這個顯然是廢話了,無論你是買親戚朋友的房源也好,通過中介看中的房子也好,首先要找到看中的房子。。。這段就當搶沙發吧。   第二步,做產調。   所謂產調,指到房屋所在地區的交易中心查詢房屋產權狀況。   目的,了解房屋的產權所有人,抵押狀況,交易狀況。   過程,很簡單,到交易中心,報出房屋的具體地址,   費用,交5塊錢就行了。   時間,10分鐘左右。   產調是很重要的手續,能保證你所買房屋的產權人是否真實,是否有抵押貸款,有沒有被法院凍結,是否已經在進行二手房交易等等。產調的結果如果一切正常,那么才可以考慮下面的買賣。如果是有問題的房子,那么您看著辦吧   第三步,談買賣條件。   1,價格。不用多講了。需要提出的是未來合同上的價格將決定稅金和貸款的金額,因此要自己權衡好這個成交價。   2,付款方式,定金多少,首付款多少,貸款多少,尾款多少。   3,交房日期。通常可以約定在產權轉移完成后的一個星期內,也可以自行約定。   4,交房條件。毛坯,或者是裝修,包含哪些家具,家電。維修基金是否贈送   接上面第三步。談好上面的條件后應該要付定金了,這個是我比較糾結的。本身是沒有定金合同這一個標準協議存在的,當然如果你找了中介的話,他們給你簽的那個所謂定金合同是否具有賠償效力我并不清楚。但是沒有中介的情況下,僅僅買賣雙方間交付了定金,手寫的定金合同不能保證一定具有賠償效力。   我這次的經驗是沒有先付定金,直接在簽好買賣合同之后與首付一起付掉了,但在買賣合同里面是分清楚了首付多少,定金多少的,其中定金部分是具有賠償效力的。   但是如果賣房人很強勢或者房子很搶手,買家是需要支付定金保證權益的。那么在付了定金以后,寫好受據,雙方手寫個定金協議吧。   第四步,起草買賣合同。   買賣合同是有標準版本的,可以在網上下載。下載到文本后,雙方一起按照合同每項條款,一項一項填進去就可以了。解釋里面兩個專業術語:   權力轉移:指房屋產權從賣家更名到買家。   轉移占有:指賣方交房給買房。   除了上面兩個術語外,其他都是很好理解的文字。   合同的補充條款部分是空白,相關內容需要自己增加。我的建議是在補充條款部分上寫明下面內容:   1.違約賠償具體約定。在合同正文里的違約賠償部分比較簡單,可以在這部分詳細的重新約定一次。   2.如果賣方是到手價,那么這里要寫明所有費用和稅費由買房承擔。   附件三是付款協議,這里要具體寫明款項的支付方式和世間。   非常重要的一點,補充條款和附件三的部分由于要寫很多文字,所以一定要在事先準備好,并打印出來,到簽合同的時候直接粘到合同上就可以了,要不然合同當天手寫會累暈的。按照現在的情況,合同最少要打印7份,所以這個東西也要最少打7份。

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程及時間)

杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種,如果是通過中介購買二手房,一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購: 首先考察性價比.消費者需首先確定自己所需房子的基本條件,包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等,然后依照步驟進行交易,這樣可以避免......

杭州二手房交易流程,杭州二手房交易流程及費用

杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結果當時房價很便宜,買賣不違約。2019年這次房價還是很便宜,小徐為了換房趕緊換了個小一點的房子,現在是貸款20年。問題來了:今年5月份小徐和前妻因為房子產權問題產生了爭議,現在前妻不想還房貸,應該怎么辦?首先現在的實際情況是這樣的:2018年7月底,前妻和老公到云湖區民政局辦理離婚登記......

杭州二手房交易流程

杭州二手房交易流程如下:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定......

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程)


相關知識

    杭州房子如何轉讓(杭州買賣二手房流程)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 14:26

    杭州二手房交易流程五步走: 第一步、看房: 驗明產權是關鍵。決定購房之前,一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買,這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節,也是產生購房風險的根源。 第二步、簽合同: 確認雙方合法身...

    杭州二手房交易

    來源:精選知識 時間:2021-09-27 20:29

    杭州二手房交易流程如下:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買...

    杭州二手房買賣

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:34

    杭州二手房交易流程如下:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買...

    二手房交易增值稅(杭州二手房交易增值稅)

    來源:精選知識 時間:2022-02-19 03:00

    二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消,更為增值稅。被稱...

    二手房稅費怎么算(杭州二手房稅費怎么算)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:05

    2020年二手房交易稅費的計算具體如下:1、契稅(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單...

    杭州法院拍賣的房子可以落戶嗎(杭州司法拍賣房產可以落戶嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:44

    購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地,允許其辦理入戶手續。在杭州買新房能辦落戶,不過要符合以下條件:   1、符合區域、價款的規定要求;   2、提供符合條件的購房憑證; ...

    杭州法院拍賣房子可以落戶嗎(杭州法拍房外地人可以落戶籍)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:49

    購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地,允許其辦理入戶手續。在杭州買新房能辦落戶,不過要符合以下條件:   1、符合區域、價款的規定要求;   2、提供符合條件的購房憑證; ...

    杭州法院拍賣房沒有社保可以買嗎(杭州司法拍賣的房子限購嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 08:50

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

    杭州離婚要多久可以買房(杭州離婚后多久可以買二手房)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:27

    1、流程簡介 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件: (1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系,要看在婚姻存續間,是否以共同...

    杭州經濟適用房(杭州經濟適用房可以買賣嗎?)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 06:19

    杭州經濟適用房申請條件 一、銷售、準入原則 購買經濟適用住房,必須同時具備下列條件: (一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員); (二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美一区二区三区白人| 欧美色图在线观看| 成人激情开心网| 2021久久国产精品不只是精品| 中文字幕不卡一区| 成人免费观看男女羞羞视频| 国产精品丝袜91| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 国产日韩精品一区| 日韩精品91亚洲二区在线观看| 欧美三级电影一区| 亚洲国产视频一区二区| 欧美性做爰猛烈叫床潮| 午夜精品久久久久影视| 日韩女优制服丝袜电影| 国产在线观看一区二区| 欧美国产成人在线| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 国产东北露脸精品视频| 天天操天天干天天综合网| 国产亚洲欧美在线| 在线成人av网站| 色狠狠色噜噜噜综合网| 国产一区二区看久久| 亚洲一区在线观看视频| 中文字幕成人av| www国产精品av| 欧美一级日韩不卡播放免费| 色综合天天做天天爱| 九九国产精品视频| 亚洲黄色免费网站| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 欧美一区二区三区免费观看视频 | 五月天久久比比资源色| 中文一区二区完整视频在线观看| 91麻豆精品国产91| 欧美又粗又大又爽| 日本黄色一区二区| 一本一本久久a久久精品综合麻豆 一本一道波多野结衣一区二区 | 精品福利一区二区三区| 日韩一区二区在线观看| 欧美一区二区三区在线看| 日韩一区二区三区四区| 在线看日本不卡| 欧美日韩一本到| 精品日韩一区二区| 中文字幕制服丝袜成人av| 婷婷丁香久久五月婷婷| 久久精品国产99国产| 丰满亚洲少妇av| 欧美在线观看你懂的| 日韩欧美一卡二卡| 亚洲天堂2014| 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 91免费看`日韩一区二区| 欧美日本高清视频在线观看| 欧美成人高清电影在线| 亚洲美女免费视频| 免费久久精品视频| 欧美三级蜜桃2在线观看| 精品国产一区二区精华| 国产精品国产馆在线真实露脸| 午夜精品久久久久久久| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 欧美一区二区三区男人的天堂| 久久久www成人免费毛片麻豆| 自拍偷拍亚洲综合| 成人性视频网站| 7777精品伊人久久久大香线蕉的 | 久久九九全国免费| 亚洲.国产.中文慕字在线| 色婷婷综合久久久中文字幕| 久久久久青草大香线综合精品| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 麻豆91在线看| 7777精品伊人久久久大香线蕉 | 1000精品久久久久久久久| 国产精品影视在线观看| 国产精品久久久久久久久图文区| 精品一二三四区| 欧美精品一区二区三区四区| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 日韩无一区二区| 国产一区二区三区观看| 亚洲国产精品精华液2区45| 成人激情av网| 一区二区三区四区在线免费观看 | 94色蜜桃网一区二区三区| 国产调教视频一区| 在线不卡中文字幕播放| 久草中文综合在线| 成人欧美一区二区三区在线播放| 91亚洲国产成人精品一区二三| 亚洲中国最大av网站| 欧美精品第1页| 在线亚洲一区观看| 国产激情视频一区二区三区欧美| 亚洲欧洲日韩一区二区三区| 4438成人网| 99久久99久久久精品齐齐| 激情欧美一区二区三区在线观看| 一区二区三区在线视频观看58| 日韩欧美一级片| 91视频你懂的| 色综合中文字幕国产| 午夜电影网亚洲视频| 亚洲三级在线播放| 欧美极品美女视频| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 欧美日韩国产中文| 欧美午夜精品一区二区三区| 97精品视频在线观看自产线路二| 国产精品888| 国产精一品亚洲二区在线视频| 天天色综合天天| 视频一区二区不卡| 国产精品乡下勾搭老头1| 国产一区二区三区四区五区美女| 日本伊人色综合网| 美国十次了思思久久精品导航| 中文字幕在线观看一区二区| 91精品国产aⅴ一区二区| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 日韩精品一区二区三区swag| 欧美人狂配大交3d怪物一区| 91精品免费观看| 欧美韩国日本综合| 亚洲va天堂va国产va久| 精品一区二区在线观看| jiyouzz国产精品久久| 欧美性感一区二区三区| 日韩一区二区三区免费观看| 欧美经典一区二区三区| 日韩精品一级中文字幕精品视频免费观看 | 欧美www视频| 国产精品成人在线观看| 日本不卡不码高清免费观看| 91在线视频在线| 精品88久久久久88久久久| 亚洲国产精品久久久男人的天堂| 一区二区三区在线免费| 国产在线精品免费| 精品久久久久久久人人人人传媒 | 精品免费99久久| 亚洲成a人片在线观看中文| 国产91丝袜在线播放0| 久久伊人蜜桃av一区二区| 亚洲黄色尤物视频| 制服视频三区第一页精品| 亚洲九九爱视频| 91亚洲男人天堂| 中文字幕一区二区三中文字幕| 国产专区综合网| 国产亚洲精品久| 99re这里只有精品视频首页| 久久伊人中文字幕| 粉嫩欧美一区二区三区高清影视| 久久久国产精华| 99精品久久久久久| 亚洲成人一二三| 欧美剧在线免费观看网站 | 国产伦精品一区二区三区在线观看| 色偷偷成人一区二区三区91| 最新欧美精品一区二区三区| 91久久国产综合久久| 亚洲成av人综合在线观看| 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 激情小说欧美图片| 综合网在线视频| 欧美日本免费一区二区三区| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放 | 免费观看成人av| 精品国产亚洲在线| 欧美日韩日本视频| 国产**成人网毛片九色| 日韩中文欧美在线| 自拍av一区二区三区| 精品sm捆绑视频| 欧美一区二区三区在线电影| 色婷婷激情一区二区三区| 国产精品中文字幕一区二区三区| 一区二区三区在线视频观看 | 精品av久久707| 欧美日韩视频在线一区二区| 99re8在线精品视频免费播放| 激情丁香综合五月| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版| 亚洲欧美另类久久久精品| 中文字幕第一区二区| 国产情人综合久久777777| 亚洲精品在线电影| 久久综合一区二区| 中文字幕av资源一区| 中文字幕精品在线不卡| 亚洲私人影院在线观看| 一区二区三区免费| 日本在线播放一区二区三区| 日韩中文字幕一区二区三区| 国产呦萝稀缺另类资源| 大白屁股一区二区视频|