杭州二手房交易流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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杭州二手房交易流程五步走： 第一步、看房： 驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費(fèi)者在購房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。 第二步、簽合同： 確認(rèn)雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。 第三步、選購： 首先考察性價(jià)比.消費(fèi)者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價(jià)位等，然后依照步驟進(jìn)行交易，這樣可以避免......

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杭州二手房交易流程及費(fèi)用2021 杭州二手房交易流程及費(fèi)用２０２１年很多人可能對于買房的話并不陌生，對于買房交易流程可能也比較了解，但是這次我們從一個(gè)實(shí)例來說明買房交易的流程：小徐為了孩子讀書換了房子，結(jié)果當(dāng)時(shí)房價(jià)很便宜，買賣不違約。２０１９年這次房價(jià)還是很便宜，小徐為了換房趕緊換了個(gè)小一點(diǎn)的房子，現(xiàn)在是貸款２０年。問題來了：今年５月份小徐和前妻因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生了爭議，現(xiàn)在前妻不想還房貸，應(yīng)該怎么辦？首先現(xiàn)在的實(shí)際情況是這樣的：２０１８年７月底，前妻和老公到云湖區(qū)民政局辦理離婚登記......

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第一步，找房。 　　這個(gè)顯然是廢話了，無論你是買親戚朋友的房源也好，通過中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。。。這段就當(dāng)搶沙發(fā)吧。 　　第二步，做產(chǎn)調(diào)。 　　所謂產(chǎn)調(diào)，指到房屋所在地區(qū)的交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。 　　目的，了解房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，抵押狀況，交易狀況。 　　過程，很簡單，到交易中心，報(bào)出房屋的具體地址， 　　費(fèi)用，交5塊錢就行了。 　　時(shí)間，10分鐘左右。 　　產(chǎn)調(diào)是很重要的手續(xù)，能保證你所買房屋的產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)，是否有抵押貸款，有沒有被法院凍結(jié)，是否已經(jīng)在進(jìn)行二手房交易等等......