查封的房子可以交易嗎,二手房交易過程中房子被人查封了

      2023-06-06 16:59發(fā)布

      查封的房子可以交易嗎
      友情提示: 此問題已得到解決,問題已經(jīng)關(guān)閉,關(guān)閉后問題禁止繼續(xù)編輯,回答。
      該問題目前已經(jīng)被作者或者管理員關(guān)閉, 無法添加新回復(fù)
      1條回答
      林嘉佑
      1樓-- · 2023-06-06 17:54
      一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的,但解除查封前是禁止過戶的。也就是說,如果房子不解封,即使房屋買賣合同有效,買受人仍然是無法取得房屋所有權(quán)證的,因此風(fēng)險(xiǎn)極大。此也在實(shí)踐中阻止了絕大多數(shù)被查封房產(chǎn)交易的可能性。法律上看,查封的房屋存在權(quán)利限制,不會(huì)直接導(dǎo)致合同無效,但是會(huì)導(dǎo)致合同無法履行,法院會(huì)判決合同解除;這種交易時(shí)需要詢問出售人,房屋存在被抵押或查封的原因,并如實(shí)告知購買人。如果出售人能自行解決且購買人愿意購買,則需要在合同中寫明,否則不予簽約交易。因此,如果是賣方,可以在先行向買方透露查封原因的前提下,提前與買方簽訂房屋買賣合同,待房產(chǎn)解封后,繼續(xù)履行該房屋買賣合同。如果是買方,則需要在詳細(xì)了解房產(chǎn)查封的原因及解封的可能性之后,才可簽署房屋買賣合同,否則將面臨極大法律風(fēng)險(xiǎn)。【法律依據(jù)】《民法典》第二百一十五條,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

      相關(guān)知識(shí)

        被兩個(gè)法院查封的房子可以過戶嗎(二手房過完戶法院可以查封嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:02

        可以,清償債務(wù)即可。 【法律法規(guī)】 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十六條: 被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的,人民法院可以查...

        法院查封中的房子可以交易嗎(我查封的房子已經(jīng)被別的法院拍賣了怎么辦)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 09:41

        法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

        法院輪候查封的房子可以購買嗎(查封的房子可以交易嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 17:09

        法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

        法院查封房子可以個(gè)人購買嗎(被法院查封的房子可以交易嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-27 13:21

        法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

        法院查封的房子拍賣可以買賣嗎(被法院查封的房子可以交易嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 16:58

        法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

        法院查封的二手房可以交易嗎(二次查封的房子法院有權(quán)拍賣嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-27 11:51

        不能進(jìn)行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...

        有訴訟的房子可以交易嗎(二手房在訴訟期間可以買賣嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 17:54

        1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。 2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務(wù),故意低價(jià)處置或者無償將房屋贈(zèng)與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會(huì)受影響的...

        司法查封的房子可以交易嗎(被法院查封的二手房可以買嗎?)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-30 11:26

        司法查封的房子可以交易嗎

        信用逾期起訴了還可以賣房子嗎 信貸逾期要拍賣房子嗎

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-25 18:24

        1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務(wù),故意低價(jià)處置或者無償將房屋贈(zèng)與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會(huì)受影響的。...

        購買法院查封拍賣的房子可以嗎(法院查封沒有交付的房子 ,可以拍賣嗎)

        來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 06:36

        法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

      主站蜘蛛池模板: 人妻无码一区二区三区| 手机看片一区二区| 日本不卡一区二区三区视频| 国产电影一区二区| 亚洲AV无码一区二三区| 亚洲高清日韩精品第一区| 亚洲国产成人久久一区WWW | 国产福利酱国产一区二区| 亚洲乱码国产一区三区| 高清一区二区三区| 性盈盈影院免费视频观看在线一区| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 日韩精品一区二区三区中文版| 国产福利91精品一区二区| 亚洲天堂一区二区| 日本高清不卡一区| 日韩制服国产精品一区| 一区在线观看视频| 老鸭窝毛片一区二区三区| 影院成人区精品一区二区婷婷丽春院影视| 国产美女精品一区二区三区| 在线观看国产区亚洲一区成人| 无码人妻精品一区二区蜜桃百度| 无码精品不卡一区二区三区 | 日本一区视频在线播放| 无码一区二区波多野结衣播放搜索 | 91精品一区二区综合在线| 亚洲AV无码第一区二区三区| 一区二区乱子伦在线播放| 一区二区视频传媒有限公司| 精品aⅴ一区二区三区| 色妞AV永久一区二区国产AV| 手机看片一区二区| 国产一区二区电影在线观看| 国产一区二区内射最近更新| 精品福利一区二区三| 一区二区在线观看视频| 国产91大片精品一区在线观看| 精品无码成人片一区二区98| 国产精品一级香蕉一区| 国产微拍精品一区二区|