1.中國(guó)有哪些房地產(chǎn)法律,法規(guī),至目前的

綜合篇1、中華人民共和國(guó)公司法2、中華人民共和國(guó)物權(quán)法3、中華人民共和國(guó)合同法4、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法5、中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例6、中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則7、企業(yè)名稱登記管理規(guī)定8、企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法9、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定11、中華人民共和國(guó)廣告法勘察、設(shè)計(jì)篇 1、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定4、工程勘察設(shè)計(jì)單位年檢管理辦法5、工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法6、鄭州市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理辦法7、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同（一）8、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同（二）規(guī)劃篇1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2、中華人民共和國(guó)人民防空法3、中華人民共和國(guó)消防法4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例5、河南省《城市規(guī)劃法》實(shí)施辦法（2005修正）6、河南省人大常委會(huì)關(guān)于修改《河南省實(shí)施辦法》的決定（2005）7、河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例（2005修正）8、河南省人大常委會(huì)關(guān)于修改《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的決定（2005）9、鄭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例（2004修正）10、鄭州市人大常委會(huì)關(guān)于修改《鄭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的決定（2004）11、鄭州市城中村改造規(guī)劃、土地、拆遷管理實(shí)施辦法（試行）12、鄭州市違反城市規(guī)劃建設(shè)工程查處條例拆遷安置篇規(guī)范類1、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例2、關(guān)于貫徹的通知3、河南省城市建設(shè)拆遷管理辦法4、鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例（2005修正）5、鄭州市人大常委會(huì)關(guān)于修改《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》的決定（2005）6、鄭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置評(píng)估規(guī)則（試行）7、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知8、鄭州市城中村改造規(guī)劃、土地、拆遷管理實(shí)施辦法（試行）文本類1、拆遷補(bǔ)償安置合同文本土地篇規(guī)范類1、中華人民共和國(guó)土地管理法2、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例3、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 5、關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知6、關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通知 7、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定8、關(guān)于嚴(yán)格實(shí)行經(jīng)營(yíng)性土地土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知9、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）10、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）11、劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法12、建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法13、征用土地公告辦法14、最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋15、河南省實(shí)施《土地管理法》辦法（2004修正）16、河南省人大常委會(huì)關(guān)于修改《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》的決定（2004） 17、河南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定18、河南省土地監(jiān)察條例19、鄭州市國(guó)有土地有償使用條例20、鄭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣實(shí)施辦法21、鄭州市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法22、鄭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣實(shí)施辦法文本類1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（示范文本GF-2000-2601）2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（宗地）3、建設(shè)工程征用土地合同4、土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議5、房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同6、開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書7、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8、土地租賃合同工程建設(shè)類文本類1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建筑市場(chǎng)管理規(guī)定3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007）4、建筑工程發(fā)包和承包計(jì)價(jià)管理辦法5、，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（發(fā)布日期：2004年2月3日 實(shí)施日期：2004年4月1日）6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法7、《建設(shè)部關(guān)于廢止等9件規(guī)范性文件的通知》（發(fā)布日期：2003年8月12日 實(shí)施日期：2003年8月12日）8、建筑工程施工許可管理辦法9、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定10、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例11、建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法12、中華人民共和國(guó)城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法（規(guī)范）13、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法14、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法15、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例16、河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2005修正）17、河南省人大常委會(huì)關(guān)于修改《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的決定（2005）18、河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定19、鄭州市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定20、最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)文本類1、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同2、建設(shè)工程監(jiān)理合同3、建設(shè)工程承包合同（樣式三）。

2.房地產(chǎn)的相關(guān)法律有哪些

《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》既有分工，又相輔相成。

《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。《土地管理法》是“為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展”。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。因此，對(duì)于城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收、征用，即征收農(nóng)村集體所有的土地以及使用國(guó)有土地等問題。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》除規(guī)定了城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍以外，重點(diǎn)是確定規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容。 《城市房地產(chǎn)管理法》則對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出了具體規(guī)定。

《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國(guó)家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對(duì)物權(quán)的保護(hù)。 《物權(quán)法》確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，對(duì)確認(rèn)物的歸屬，明確所有權(quán)和用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容，保障各種市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利，依法保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)將發(fā)揮重要的作用。 以上是我對(duì)于這個(gè)問題的解答，希望能夠幫到大家。

3.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的內(nèi)容

第一章 總則 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第三章 房地產(chǎn)開發(fā) 第四章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四節(jié) 房屋租賃 第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六章 法律責(zé)任 第七章 附則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。 第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。

房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。 第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 第十二條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。 直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第十五條 土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。 土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。 第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 第十九條 土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。

土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 第二十條 國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二十一條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土。

4.有關(guān)土地的法律法規(guī)有哪些

一、綜合 中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法（2009年6月17日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年10月21日） 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4月30日） 二、土地承包與宅基地 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日） 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日） 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法（2003年11月14日） 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法（2009年6月27日） 最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件 適用法律問題的解釋（2005年7月29日） 國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見（2004年11月2日） 三、土地取得 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日） 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992年3月8日） 劃撥用地目錄（2001年10月22日） 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2007年9月28日） 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）（2006年5月31日） 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定（2003年6月11日） 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）（2006年5月31日） 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（2008年11月29日） 建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999年3月2日） 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999年10月28日） 報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地開發(fā)用地審查辦法（2001年12月31日） 四、土地權(quán)屬 中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007年3月16日） 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（1995年3月11日） 土地登記辦法（2007年12月30日） 在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法（2000年10月23日） 國(guó)家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定（1993年2月23日） 國(guó)家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知（1997年1月3日） 土地登記資料公開查詢辦法（2002年]2月4日） 五、土地征用與安置、補(bǔ)償 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2001年6月13日） 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2006年7月7日） 征用土地公告辦法（2001年10月22日） 國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004年11月3日） 六、土地開發(fā)整理 土地復(fù)墾規(guī)定（1988年11月8日） 退耕還林條例（2002年12月14日） 土地開發(fā)整理若干意見（2003年10月8日） 國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地整理復(fù)墾開發(fā)工作的通知（2008年8月29日） 七、土地使用 土地利用年度計(jì)劃管理辦法（2006年12月19日） 土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法（2009年2月4日） 土地儲(chǔ)備管理辦法（2007年11月19日） 閑置土地處置辦法（1999年4月28日） 基本農(nóng)田保護(hù)條例（1998年12月27日） 耕地占補(bǔ)平衡考核辦法（2006年6月16日） 實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法（2007年9月5日） 八、土地稅費(fèi) 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例（2007年12月1日） 中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（2008年2月26日） 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2,006年12月31日） 中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（1993年12月13日） 九、爭(zhēng)議與救濟(jì) 土地違法案件查處辦法（1995年12月18日） 查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)（2005年8月31日） 土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法（2003年1月3日） 最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛 案件適用法律問題的解釋（2005年6月18日） 國(guó)土資源聽證規(guī)定（2004年1月9日） 國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定（2001年7月17日） 國(guó)土資源信訪規(guī)定（2006年1月4日）。

5.我國(guó)關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定

有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。分析如下：

1、城市商品房預(yù)售管理辦法是國(guó)家為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定的對(duì)于城市開發(fā)的商品房預(yù)售時(shí)的管理規(guī)定。中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第131號(hào)頒布，自1995年1月1日起正式施行。

2、《商品房銷售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）是為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定的。

3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》是為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐制定的。

擴(kuò)展資料：

1、第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

2、第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

3、第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

5、第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

6、第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

參考資料來(lái)源：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

6.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法實(shí)施條例

實(shí)施條例好像沒有出來(lái)，下面是城市房地產(chǎn)管理法供參考。

【法規(guī)標(biāo)題】中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 【頒布單位】全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 【發(fā)文字號(hào)】主席令10屆第72號(hào) 【頒布時(shí)間】2007-8-30 【失效時(shí)間】 【法規(guī)來(lái)源】/newscenter/2007-08/31/content_6635176.htm【全文】 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 （1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過 根據(jù)2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正） 目錄 第一章 總則 第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第三章 房地產(chǎn)開發(fā) 第四章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四節(jié) 房屋租賃 第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六章 法律責(zé)任 第七章 附則 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。 第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。

但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。 第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。 第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十二條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。 第十三條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。 采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 第十五條 土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。

土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。 第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第十九條 土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第二。