1.我國法律對于國外投資房地產是否允許

目前我國法律已經明確有資格境外機構和個人可在國內購房。

住建部、商務部等6部委聯合發布《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，明確有資格境外機構和個人可在國內購房。除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內購房套數已經不受限制。

《通知》提出，外商投資房地產企業注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》執行。取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

同時，《通知》規定，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。

2.海外房產投資有哪些注意事項或者風險

?外資產配置這個名詞對于目前很多中國家庭來說正在從陌生向熟悉轉變，但實際上，發達國家家庭的?外資產配置比例約為15%，某些國家甚至更高。而中國家庭的?外資產配置目前僅為4%~5%，落后發達國家近十個百分點，仍有很大的提升空間。也有財富管理機構表示，國內高凈值人士投資海?外房產的需求真實存在，而這也成為這類機構迫切需要找準方向的一個領域。

對于投資目的而言的?外房產投資的選擇，主要在以下五個國家：

美國

特點：風險低、收益穩定、回報率高、制度完善

根據仲量聯行統計數據顯示，中國投資商2016年年在國際不不動產市場共投資326億美元。其中46%(151億美元)在美國投資，最主要的投資地為紐約。

從長線投資來看，在美國投資房地產具有風險低、收益穩定、回報率高等特點。

此外，與中國最大區別就是，美國一二級市場并重，其中二級市場更更為活躍。這就保障了了我們投資美國房產日后可以輕松出售。而且完善的法律律讓投資者更更為放心。

英國

特點：供不不應求、收益穩定、以房養學、政策利利好

近期，普華永道對全球30個國際大都市（包括北京和上海）進行了各項指標的排名，名為“機會之城”，其中，倫敦綜合排名第一，這并非浪得虛名，英國房產的優勢非常明顯。

英國因為新土地資源非常有限，加上激增的移民人口，導致當地房產長期處于供不應求的狀態，物以稀為貴，據中國行業研究網統計，倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。

澳洲

特點：市場穩定、永久產權、貸款靈活、投資門檻低

2015-2016是過去7年年中澳元匯率最低的時刻，也因此，澳洲在這兩年成了了全球房產投資者追捧的市場。

澳洲房產發展已有百年，澳洲被評為世界第一類“高度透明”的房地產市場。作為一個資本主義國家，私有制是經濟基礎，法律律規定業主擁有永久土地所有權，不存在遺產稅，這是澳洲房產最為誘人的地方。而且，澳洲對海外投資者非常友好，投資人只需首付和海外收入證明，便可以通過澳洲當地銀行貸款。并且房市租金回報率非常可觀，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息，達到以租養房的目的。

日本

特點：質高價低、永久產權、回報率高、租賃活躍

投資日本房產最大的優勢除了了產權是永久性的，還可辦一次或多次往返簽證，一定時期后可以辦永久居民證，容易獲得投資經營簽證。日本的房屋通常有專門的管理理公司代管出租事宜，這讓遠在國內的投資客非常省心。

德國

特點：穩健上升、升值空間大、低風險率、前景良好

德國房產市場被英國《金金融時報》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到金融危機的任何影響。

根據《全球房地產指南》顯示的各國黃金金地段房價，相比中國、加拿大和澳大利亞，德國的價格極其低廉，對德國房產投資者而言，這就意味著巨大的上升空間。根據仲量聯行2016年年數據顯示，過去3年年間，中國和韓國的投資者已加入進軍德國的亞洲資本行列，其中絕大部分的投資集中在幾個核心城市，即柏林林（27%）、法蘭克福（23%）和慕尼黑（9%），同時還在多座城市

進行了組合投資交易（39%）。

美國因為移民、子女留學等需求，一直是最受國內高凈值人士關注的國家。其中，紐約、洛洛杉磯等是熱門城市，而東部及中西部低房價城市如休斯頓、奧蘭多等，也開始受到國內投資者關注。

在投資房地產的時候，環境、風土人情、法律、稅制、政治等等，也是非常重要的因素。

但同時，國內投資房產的一套辦法未必能在當地完完全全地復制。投資?外房地產一定要做足功課，可以上華人地產網等網站多搜集?一些關于想要投資的房產地段的具體信息，或者找個靠譜的地產中介也是一個不錯的選擇

3.法律政策問題外商在國內投資的相關政策法規,特別是外商投資房地產

國務院關于鼓勵外商投資的規定 9/26/2003 16:0:51 第一條 為了改善投資環境，更好地吸收外商投資，引進先進技術，提高產品質量，擴大出口創匯，發展國民經濟，特制定本規定。

第二條 國家鼓勵外國的公司、企業和其他經濟組織或者個人（以下簡稱外國投資者），在中國境內舉辦中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業（以下簡稱外商投資企業）。 國家對下列外商投資企業給予特別優惠： 一、產品主要用于出口，年度外匯總收入額減除年度生產經營外匯支出額和外國投資者匯出分得利潤所需外匯額以后，外匯有結余的生產型企業（以下簡稱產品出口企業）； 二、外國投資者提供先進技術，從事新產品開發，實現產品升級換代，以增加出口創匯或者替代進口的生產型企業（以下簡稱先進技術企業）。

第三條 產品出口企業和先進技術企業，除按照國家規定支付或者提取中方職工勞動保險、福利費用和住房補助基金外，免繳國家對職工的各項補貼。 第四條 產品出口企業和先進技術企業的場地使用費，除大城市市區繁華地段外，按下列標準計收：一、開發費和使用費綜合計收的地區，為每年每平方米五元至二十元；二、開發費一次性計收或者上述企業自行開發場地的地區，使用費最高為每年每平方米三元。

前款規定的費用，地方人民政府可以酌情在一定期限內免收。 第五條 對產品出口企業和先進技術企業優先提供生產經營所需的水、電、運輸條件和通信設施，按照當地國營企業收費標準計收費用。

第六條 產品出口企業和先進技術企業在生產和流通過程中需要借貸的短期周轉資金，以及其他必需的信貸資金，經中國銀行審核后，優先貸放。 第七條 產品出口企業和先進技術企業的外國投資者，將其從企業分得的利潤匯出境外時，免繳匯出額的所得稅。

第八條 產品出口企業按照國家規定減免企業所得稅期滿后，凡當年企業出口產品產值達到當年企業產品產值百分之七十以上的，可以按照現行稅率減半繳納企業所得稅。 經濟特區和經濟技術開發區的以及其他已經按百分之十五的稅率繳納企業所得稅的產品出口企業，符合前款條件的，減按百分之十的稅率繳納企業所得稅。

第九條 先進技術企業按照國家規定減免企業所得稅期滿后，可以延長三年減半繳納企業所得稅。 第十條 外國投資者將其從企業分得的利潤，在中國境內再投資舉辦、擴建產品出口企業或者先進技術企業，經營期不少于五年的，經申請稅務機關核準，全部退還其再投資部分已繳納的企業所得稅稅款。

經營期不足五年撤出該項投資的，應當繳回已退的企業所得稅稅款。 第十一條 對外商投資企業的出口產品，除原油、成品油和國家另有規定的產品外，免征工商統一稅。

第十二條 外商投資企業可以自行組織其產品出口，也可以按照國家規定委托代理出口。 屬于需要申領出口許可證的產品，按照企業年度出口計劃，每半年申領一次許可證。

第十三條 外商投資企業為履行其產品出口合同，需要進口（包括國家限制進口）的機械設備、生產用的車輛、原材料、燃料、散件、零部件、元器件、配套件，不再報請審批，免領進口許可證，由海關實行監管，憑企業合同或者進出口合同驗放。 前款所述進口料、件，只限于本企業自用，不得在國內市場出售；如用于內銷產品，應當按照規定補辦進口手續，并照章補稅。

第十四條 外商投資企業之間，在外匯管理部門監管下，可以相互調劑外匯余缺。中國銀行以及經中國人民銀行指定的其他銀行，可以對外商投資企業開辦現匯抵押業務，貸放人民幣資金。

第十五條 各級人民政府和有關主管部門應當保障外商投資企業的自主權，支持外商投資企業按照國際上先進的科學方法管理企業。外商投資企業有權在批準的合同范圍內，自行制定生產經營計劃，籌措、運用資金，采購生產資料，銷售產品；自行確定工資標準、工資形式和獎勵、津貼制度。

外商投資企業可以根據生產經營需要，自行確定其機構設置和人員編制，聘用或者辭退高級經營管理人員，增加或者辭退職工；可以在當地招聘和招收技術人員、管理人員和工人，被錄用人員所在單位應當給予支持，允許流動；對違反規章制度，造成一定后果的職工，可以根據情節輕重，給予不同處分，直至開除。 外商投資企業招聘、招收、辭退或者開除職工，應當向當地勞動人事部門備案。

第十六條 各地區、各部門必須執行《國務院關于堅決制止向企業亂攤派的通知》，由省級人民政府制定具體辦法，加強監督管理。外商投資企業遇有不合理收費的情況可以拒交；也可以向當地經濟委員會直到國家經濟委員會申訴。

第十七條 各級人民政府和有關主管部門，應當加強協調工作，提高辦事效率，及時審批外商投資企業申報的需要批復和解決的事宜。由國務院主管部門審批的外商投資企業的協議、合同、章程，審批機關必須在收到全部文件之日起三個月以內決定批準或者不批準。

第十八條 本規定所指產品出口企業和先進技術企業，由該企業所在地的對外經濟貿易部門會同有關部門根據企業合同確認，并出具證明。 產品出口企業的年度出口實績，如果未能實現企業合同規定的外匯平衡有結余的目標，應當在下一年度內。

4.有關我國海外投資保護的法律法規我國現行的有關海外投資保護的法律

我國目前有關海外投資保護的法律還不是很完善，沒有專門的《海外投資法》和《海外投資保險法》 但是，我國已與112個國家簽定投資保護協定 “協定”保證海外投資獲得公正待遇 投資保護協定通過兩個相對標準和一個絕對標準較好地保證了投資者所能享受的待遇。

前者指國民待遇和最惠國待遇，這兩個待遇條款保證投資者的投資在東道國不會受到歧視性的對待，享受的待遇不低于東道國本國國民和其他第三方；后者指公正公平待遇條款，它確保外國投資者的投資所享受的待遇至少應符合國際公認的最低標準。 “國內企業在決策海外投資時，應該把投資保護協定作為東道國法制環境的一部分來考慮，”尚明說，“如果東道國采取歧視性措施，可以此為依據進行交涉。

” 目前我國簽署的雙邊投資保護協定基本只適用于投資準入后的階段，而不涉及準入階段，即投資的設立和取得。但目前越來越多的投資保護協定，有將國民待遇延伸至準入階段的趨勢，這直接涉及到東道國的產業開放政策。

尚明分析，這將對我國企業走出去產生積極影響。 我國企業海外投資逐年增加，有一些投資領域往往受到東道國在準入方面的限制，與這些國家簽訂的投資保護協定中如果規定準入階段的國民待遇，可以以國際條約的形式鎖定東道國投資準入的條件和待遇，從而改善我國企業海外投資所面臨的政策法律環境。

投資者可訴諸國際仲裁 在貿易領域，解決貿易爭端一般只能依靠當地救濟或是由本國政府提交國家間的爭議解決機制，并且一般不能得到政府賠償。 但投資保護協定卻為投資者提供了可以及時有效解決投資爭議的較為便捷途徑。

根據投資保護協定，投資者可以直接將與東道國政府的投資爭議訴諸包括國際仲裁在內的糾紛解決方式，并且根據裁決直接獲得賠償。在大多數協定中，締約國已預先同意接受國際仲裁庭的管轄。

尚明建議說，我國企業如果在海外投資遇到東道國政府的不法侵害，并且不能協商解決時，將爭議提交到國際仲裁是有效的最終救濟方式。當然，企業需要根據具體情況合理選擇談判、當地救濟、國際仲裁等策略，最大限度的保護自身權益，有的協定規定投資者一旦選擇當地法院后，就不能再提交國際仲裁了。

從現有的國際案例來看，國際仲裁中敗訴的東道國基本上都能履行仲裁庭的裁決。如果東道國拒絕執行爭議方達成的協議或拒絕執行仲裁庭做出的裁決，則違反了其國際義務，母國政府可以選擇介入，追究東道國的國際責任。

5.濟州島房產投資的相關法律法規

你好，法律法規主要分國內和國外的。

要進行濟州島房地產投資，不僅僅要知道濟州島房產的現狀，更要了解有關于濟州島房產的法律法規。下面簡單介紹一下房產投資相關的法律。

首先談談中國的相關法律，分企業和個人兩方面來談。中國《境外投資管理法》與《境內機構境外直接投資外匯管理規定》對中國企業對外投資做了具體規定。

境外投資管理法規定，境外投資是指“在中國依法設立的企業通過新設、并購等方式在境外設立非金融企業或取得非金融企業的所有權、控制權、經營管理權等權益的行為。”境內機構境外直接投資外匯管理規定規定，境外直接投資是指“境內機構經境外直接投資主管部門核準，通過設立（獨資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設立或取得既有企業或項目所有權、控制權或經營管理權等權益的行為。”

通過濟州島淘房網對以上規定的分析，可以看出中國企業對外投資實行審批制，而且對投資的范圍有限制。投資限制設定為非金融企業。

那么國內企業能否直接投資濟州房地產呢？筆者認為，不能直接投資，因為境外投資管理法上規定的境外投資，只規定了設立企業和取得企業的各項權利，無直接取得動產和不動產的內容。但是企業可以通過在當地設立公司后開展相關項目。

相對于中國企業對外投資，中國個人對外投資是個比較復雜的問題。大部分投資者都知道個人無法進行對外投資，但不了解法律上是怎么規定的，這里僅簡述下相關法律規定。

根據中國目前的個人外匯管理制度，外匯收支分經常項目和資本項目。經常項目是指本國與外國進行經濟交易而經常發生的項目，資本項目是指資本的輸入與輸出。

對外投資屬于資本項目，資本項下的對外支付實行嚴格管制。中國《個人外匯管理辦法》第十六條規定，“境內個人對外直接投資符合有關規定的，經外匯局核準可以購匯或以自有外匯匯出，并辦理境外投資外匯登記。”

但問題是上述的相關規定尚未出臺，嚴格的說是某些地方出臺了相關規定又被叫停了。因為沒有相關規定，外管局即無法受理相關業務。

因此，目前中國個人對外直接投資還不存在合法渠道。下面談談韓國對濟州島投資的相關法律規定及問題。

2010年1月韓國法務部頒布了告示【第10-026】。該告示結合《出入境管理法施行令》，《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市特別法》，《觀光振興法》，《溫泉法》，《計劃和使用國土法》，《農漁村發展法》的相關規定，在濟州島設立了投資獲取永住權制度。

告示中提到的投資對象為，“經濟州自治道知事（相當于中國的省長）批準區域內的房地產中，以修養為目的的共管式公寓、度假村、療養地、別墅等滯留設施。滯留設施的范圍包括觀光項目、觀光地及觀光園地建設項目、溫泉開發項目、游園地設施項目、農漁村觀光修養園地項目、觀光農園項目。”

另外，應注意告示中提到了租賃及抵押。上述設施可進行6個月以內的租賃，在超過投資標準金額（5億韓幣）的范圍內設定抵押擔保。

修養滯留設施這一概念與中國的房地產所有權概念完全不同，中國的房地產相關法律中沒有相類似的規定。因此，存在中國的投資者對上述概念如何理解的問題。

同時，只能租賃6個月的規定是否會影響到外國投資者的投資收益，也是個值得考慮的問題。希望可以解答你的問題。

6.濟州島房產投資的相關法律法規

你好，法律法規主要分國內和國外的。要進行濟州島房地產投資，不僅僅要知道濟州島房產的現狀，更要了解有關于濟州島房產的法律法規。下面簡單介紹一下房產投資相關的法律。

首先談談中國的相關法律，分企業和個人兩方面來談。

中國《境外投資管理法》與《境內機構境外直接投資外匯管理規定》對中國企業對外投資做了具體規定。境外投資管理法規定，境外投資是指“在中國依法設立的企業通過新設、并購等方式在境外設立非金融企業或取得非金融企業的所有權、控制權、經營管理權等權益的行為。”境內機構境外直接投資外匯管理規定規定，境外直接投資是指“境內機構經境外直接投資主管部門核準，通過設立（獨資、合資、合作）、并購、參股等方式在境外設立或取得既有企業或項目所有權、控制權或經營管理權等權益的行為。”

通過濟州島淘房網對以上規定的分析，可以看出中國企業對外投資實行審批制，而且對投資的范圍有限制。投資限制設定為非金融企業。那么國內企業能否直接投資濟州房地產呢？筆者認為，不能直接投資，因為境外投資管理法上規定的境外投資，只規定了設立企業和取得企業的各項權利，無直接取得動產和不動產的內容。但是企業可以通過在當地設立公司后開展相關項目。

相對于中國企業對外投資，中國個人對外投資是個比較復雜的問題。大部分投資者都知道個人無法進行對外投資，但不了解法律上是怎么規定的，這里僅簡述下相關法律規定。根據中國目前的個人外匯管理制度，外匯收支分經常項目和資本項目。經常項目是指本國與外國進行經濟交易而經常發生的項目，資本項目是指資本的輸入與輸出。對外投資屬于資本項目，資本項下的對外支付實行嚴格管制。中國《個人外匯管理辦法》第十六條規定，“境內個人對外直接投資符合有關規定的，經外匯局核準可以購匯或以自有外匯匯出，并辦理境外投資外匯登記。”但問題是上述的相關規定尚未出臺，嚴格的說是某些地方出臺了相關規定又被叫停了。因為沒有相關規定，外管局即無法受理相關業務。因此，目前中國個人對外直接投資還不存在合法渠道。

下面談談韓國對濟州島投資的相關法律規定及問題。

2010年1月韓國法務部頒布了告示【第10-026】。該告示結合《出入境管理法施行令》，《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市特別法》，《觀光振興法》，《溫泉法》，《計劃和使用國土法》，《農漁村發展法》的相關規定，在濟州島設立了投資獲取永住權制度。告示中提到的投資對象為，“經濟州自治道知事（相當于中國的省長）批準區域內的房地產中，以修養為目的的共管式公寓、度假村、療養地、別墅等滯留設施。滯留設施的范圍包括觀光項目、觀光地及觀光園地建設項目、溫泉開發項目、游園地設施項目、農漁村觀光修養園地項目、觀光農園項目。”另外，應注意告示中提到了租賃及抵押。上述設施可進行6個月以內的租賃，在超過投資標準金額（5億韓幣）的范圍內設定抵押擔保。

修養滯留設施這一概念與中國的房地產所有權概念完全不同，中國的房地產相關法律中沒有相類似的規定。因此，存在中國的投資者對上述概念如何理解的問題。同時，只能租賃6個月的規定是否會影響到外國投資者的投資收益，也是個值得考慮的問題。

希望可以解答你的問題。

7.濟州島房產投資相關法規,國內國外的都要

2002年韓國政府指定濟州島為“國際自由城市”。

2006年設立濟州特別自治道。2010年2月，韓國法務部確立了濟州島的房地產投資移民制度，成為首個引入房地產永久居住權的地區。

根據韓國官方數據顯示，截至2012年底，中國人共持有價值1241億韓元（約合7.3億元人民幣）濟州島土地，是所有外國買家中最多的。據悉，2013年1至3月，中國人在韓國購買的房產總價值為749億韓元（約合4.4億元人民幣），比2012年同期增加近4倍。

投資移民需要關注韓國法律政策的調整。為消除濟州島島民對于過度開發、環境破壞的憂慮，濟州政府向韓國法務部提請修正案，強化永住權。

以房地產投資而取得居住資格的外國投資者將被限制在6000人以內。并將投資最低限額從5億韓元提高至10億韓元。

在一個投資設施上只有一次取得永住權的機會。 此外，房地產投資移民制度有許多具體的限制性條件尤其值得注意。

例如，只有投資依據《濟州自治道特別法》獲得道知事批準后開發的、指定地區內的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等才可能獲得永久居住權。投資者在投資基準額內不得長期租賃（6個月以上）或設定擔保，并且投資狀態要保持5年。

外國投資者在取得居住資格時，其配偶和未婚子女可以取得簽證，但外國投資者本人取得永住權后，其配偶和未婚子女若也想取得永住權，則需要在韓國滯留5年。 稅費問題也是投資移民需要給予重視的。

在濟州島投資房地產，購買登記階段有取得稅、附加價值稅、農漁村特別稅、登記稅等；保有階段有財產稅和地方教育稅；轉讓階段有居民稅、轉讓稅等。 以280萬元人民幣的房產為例來計算稅費，從購買到銷售階段，需要繳納的稅費約為100萬元人民幣。

如果所購置房產超過6億韓元（約合384萬元人民幣），則還需繳納綜合房產稅。 盡管取得在外國人投資區域內的房產時，可以減免取得稅和財產稅，但購買、保有和銷售階段需要繳納的各項稅費也數額不菲。

此外，如果為取得永久居住權而購買韓國濟州島房產的投資者本人死亡時，還將按照韓國法律征收遺產稅。 雖然大批投資者受到濟州島房地產投資移民政策的吸引紛至沓來，但許多投資者偏于盲目投資，因而容易忽視法律風險。

對于外國投資者而言，需要全面了解韓國濟州島房地產投資移民制度的內容，分析利弊、量力而行，進而謹慎投資。

8.怎么投資海外房產

投資海外房產的方法：

一、投資型

在海外購置房產大多數投資者是為了升值而購買原因有二：一是國內投資渠道十分有限，二是越來越多的國內投資者走出國門了解到更多的投資機會，而且在加上投資的實物類型，投資者更易于接受。

在購置投資型海外房產時要對投資收益做一個清晰的核算包括：購房成本多少，裝修、修繕的費用需要多少，涉及的稅費有多少，一次性繳納和每年繳納的款項是多少；投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢、該地區受到的法律法規的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產投資者，也需要清晰了解該房產所得收益的相關稅收計算，房產出售涉及的稅費以及對投資者的要求等。

二、教育型

在投資教育型房產是最近幾年熱門的投資項目，主要是為了子女當前或未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦的，也有很多投資因素在其中，這不僅是國內的學區房受追捧，國外一些好的學校周邊的房產價格也是很高，而且近年來上漲幅度相對較大。教育型海外房產多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的要素，針對不同年齡的孩子對社區和治安的配套要求也需要多方面了解。

三、養老型

隨著生活品質的不斷提升，而且對環境、食品等安全要求會更高，而且這也催生出了對退休后生活享受的房產投資的需求。這類房產對環境要求較高，即有自然風光，也有人文關懷，并且對當地醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計等是否適合中老年人使用等。針對這此類房產可能投資人居住時間會相對較多，在海外置業必須考慮到語言、文化、飲食、配套服務等是否適宜。

四、度假型

這類房產和養老型海外房產相差不大，對環境要求較高，更偏好于氣候溫和和人口低密度的地區，不同的一點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂，而且投資人會將自己生活的喜好帶入到這類房產中要求，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、游艇等。

五、移民型

這類房產通常與該國的投資移民政策相關，滿足一定金額和條件即可獲取居留權。移民型的海外房產關鍵在于該國對于房產和移民政策的匹配和完善程度，對房產類型限定、對給予簽證的類型、獲得簽證的條件等等，都需要投資人做好提前的了解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民類型。移民型海外房產的最終目的為移民，房產作為投資和取得簽證的條件之一，也是目前一些國家的投資移民、買房移民的方式，投資人一方面需要對移民政策細節有充分的認識，另一方面也需要對投資的房產做判斷了解，此項房產受政策性影響較大。

六、綜合型

投資人有多項購買需求動因，此類投資型房產需有復合型的考量，綜合前五種海外投資房產的特點，結合個人實際情況加成考慮。同時國信美投也會依據客戶的具體情況、目的和要求等，做出整合型的項目推薦和規劃指導，按個性化的需求明晰各步驟方法。