
小編為大家整理了關于辦理房產公證要做哪些準備?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。
房產公證,是指公證機構根據當事人的申請,依照法律和政策證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。
房產公證,是一項常見的公證業務,隨著我國房地產業的興起,房產公證的業務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產公證包括:房地產合作開發合同、房地產建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產買賣合同、房地產租賃合同、房地產抵押〈按揭)合同、房地產轉讓合同、房地產互換(置換)合同、房屋贈與、房產繼承、房產分割(析產)合同、房屋拆遷(安置、補償)協議、確認房屋產權等公證。
由于我國的房地產業興起不久,國家調整這類法律關系的法律規范正在不斷完善,各地區根據本地的情況也在制訂不少涉及房地產的政策;國家制定的涉及房地產的法律、法規,各地制訂的地方性法規、政策都是辦理房產公證的依據。
房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
由于房產公證事項不同,要求當事人提供的證明材料也不盡相同,但一般應包括如下各項:
(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(2)涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(3)涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
(4)涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
(5)涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
一、需要的材料: 1. 繼承人的身份證明,如公民身份證、戶口簿、軍官證、離退休證等; 2. 被繼承人的死亡證明,醫院出具的死亡報告單、公安部門簽發的死亡注銷戶口證明(以上均需注銷戶口的派出所加蓋紅章)、人民法院宣告死亡的裁定或判決等; 3....
婚前財產公證,是婚前財產約定協議公證的簡稱,指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動?;榍柏敭a公證在我國是近幾年新開辦的一項公證業務,它有助于明確夫妻雙方婚前財產的數...
一、房產過戶需要準備的材料 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公...
為什么說老人過世后辦理房產過戶更加麻煩,這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的,在這之前必須要做遺產繼承公證。 在辦理繼承之前要做遺產繼承公證,那么這個公證需要提交哪些資料呢?收費標準是多少呢? 辦理遺產繼承公證需要提交的材料: 1、 ...
一、房屋抵押貸款的流程是怎樣的 1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間; 2、申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估):由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批...
天津房產遺產稅計算: 1、公證繼承: 按照我國《繼承法》規定,如果天津房屋所有權人已經不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證; 2、繳納公證費用2%: 房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡...
房產繼承需要哪些材料,辦理房產繼承主要需要準備的材料如下: 1、房屋所有權證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注:(1)若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改...
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一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況: 1、婚前一方已經取得產權證的。 因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。 2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。...
在進行房產過戶的時候,當事人往往會先進行公證,其中因為導致過戶的原因不同,要求就不一樣。有些時候,其實就是法律明確規定在辦理過戶手續的時候必須要進行公證。那么房產過戶公證需要什么手續呢?也就是說此時具體的公證步驟是怎樣的?下面小編就這個問題...