為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因?yàn)檫^世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。 在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個(gè)公證需要提交哪些資料呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？ 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料： 1、 房產(chǎn)證； 2、 土地證； 3、 業(yè)主檔案； 4、 死亡證明； 5、 所有子女戶口及身份證。 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi)： 1、 公證費(fèi)：所要繼承房產(chǎn)面積x70元； 2、 相關(guān)稅費(fèi)：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。 另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項(xiàng)： 1、 辦理公證的過程中所有有繼承權(quán)的人都要到場； 2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)； 3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個(gè)證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。 另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？ 辦理房屋公證的稅費(fèi)： 房屋公證費(fèi)用是由于房價(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。 少于20萬元：收取總房價(jià)的2%； 20萬元至50萬元：總房價(jià)的1.5%； 50萬元至100萬元：總房價(jià)的1%； 100萬元以上：總房價(jià) 0.5%。 所有這些都辦理完了之后，接下來就要進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費(fèi)用： 1、登記費(fèi)：100元； 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%； 3、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米； 4、合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05%； 5、權(quán)證印花稅：5元/本。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料： 1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明； 2、 領(lǐng)取并填寫房屋所有權(quán)登記申請書； 3、 房屋所有權(quán)證書； 4、 申請人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件； 5、 相關(guān)完稅、免稅證件； 6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； 7、其他相關(guān)文件。 （以上回答發(fā)布于2016-12-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)） 全面及時(shí)的樓盤信息，點(diǎn)擊查看

遺囑繼承老人房子怎么過戶(過世老人的房產(chǎn)怎么繼承)

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍，辦理死亡證明； 二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過戶登記。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地......

老人健在怎么辦理繼承過戶房子

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。...

老人死后房子怎么繼承(老人去世房子繼承人)

通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書。 具體法定繼承房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)如何辦理手續(xù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)......

繼承老人的房子怎么辦是最合適的(老人的產(chǎn)權(quán)房如何繼承)

■ 子女一般都不會實(shí)際支付對價(jià)。 ■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑，最終涉訴。 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈與下一代，不受限購令的調(diào)整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產(chǎn)成為產(chǎn)權(quán)人（上海）。這一點(diǎn)，各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產(chǎn)導(dǎo)致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈與后產(chǎn)證時(shí)間更新，二次出售時(shí)，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)。 買賣、贈與過戶稅費(fèi) ......