房產繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人 申請人應當向登記機構提交文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）和 契稅完稅憑證（原件） 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收 擴展資料： 一、申辦房產繼承過戶材料 1、被繼承人死亡證明 2、房屋的產權證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件 二、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料 被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納） 三、房產繼承條件 一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生 房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人 被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈 三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產 有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承 參考資料來源：百科—房產過戶 參考資料來源：百科—房產繼承

老人神志不清房產怎么繼承(老人去世房產怎樣繼承)

1. 你爺爺去世，你爺爺的遺產可以繼承：你爺爺有遺囑或遺贈協議按遺囑或協議繼承，沒有遺囑或協議就由你爺爺的所有子女、你奶奶共同繼承。 2. 你爺爺奶奶的所有財產，先分一半歸你奶奶，剩下的一半是你爺爺的遺產，用于繼承。 3. 你奶奶意識不清，不影響她的繼承權，但應由她的監護人代為辦理繼承事宜并監管財產，她的法定監護人是：成年子女。 4. 你爸想把房子過戶到你名下，不太可能。如果你奶奶神智清楚還有希望：你奶奶和你爺爺的所有子女都簽放棄繼承并贈與你的聲明后，就可以過戶到你名下。但現在你奶奶神智不清，不......

怎么繼承我爺爺奶奶的房間(奶奶去世了,她留下的房子怎么繼承)

1，老人去世后，首先必須將老人及其配偶的一半財產分開，作為老人的財產。 （如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產，他們應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產）。 2，老人去世后，如果老人有合法意愿，該遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據合法繼承進行劃分： 如果老人的父母已經去世，那么老人的遺產應該由五分之一的配偶和四個孩子的遺產繼承。由于兩個兒子已經去世，兩個兒子的繼承份額應由兩個兒子的子女代替。 3，如果已故兒子的配偶履行了對老人的主要支持義務，他將繼承老人作為一級......

奶奶想把房子留給孫子遺囑怎么寫(爺爺去世 奶奶立遺囑把房產留給孫子)

老人房產遺囑要按照《中華人民共和國繼承法》等法律規定書寫?！吨腥A人民共和國繼承法》關于遺囑有如下法律規定：第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口......