建設(shè)工程施工合同生效，是指已經(jīng)成立并依法生效的建設(shè)工程施工合同在發(fā)包人和承包人之間產(chǎn)生的法律拘束力。

　合同雙方主體合格

　未取得規(guī)劃許可證而

　　簽訂合同則缺乏相應保障

　顯失公平的合同可以撤銷

　應招標未招標

　　或者中標無效的合同無效

　　為規(guī)范建筑市場，對于下列情況，依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規(guī)定，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效：必須進行公開招標的建設(shè)工程，未實行招標的。必須進行公開招標的建設(shè)工程，中標無效的，其中包括：

　　招標代理機構(gòu)泄露秘密的或者與招標人、投標人串通;招標人透露招標投標情況，或者泄露標底;投標人串通投標，與招標人串通投標的，或為謀取中標行賄的;招標人與投標人就實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的行為影響中標結(jié)果的等。中標合同約定的工程價款低于成本價的。如果投標價低于企業(yè)成本會被認定為投標無效。但我國法律、法規(guī)及造價的實踐對于企業(yè)成本如何測算尚無規(guī)定。國家重點及大型建設(shè)工程項目，公開招標的，投標單位少于三家;采用議標的，投標單位少于兩家，合同均為無效。

　　參考：山西日報