
建設工程施工合同生效,是指已經成立并依法生效的建設工程施工合同在發包人和承包人之間產生的法律拘束力。
合同雙方主體合格
未取得規劃許可證而
簽訂合同則缺乏相應保障
顯失公平的合同可以撤銷
應招標未招標
或者中標無效的合同無效
為規范建筑市場,對于下列情況,依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規定,雙方簽訂的建設工程施工合同無效:必須進行公開招標的建設工程,未實行招標的。必須進行公開招標的建設工程,中標無效的,其中包括:
招標代理機構泄露秘密的或者與招標人、投標人串通;招標人透露招標投標情況,或者泄露標底;投標人串通投標,與招標人串通投標的,或為謀取中標行賄的;招標人與投標人就實質性內容進行談判的行為影響中標結果的等。中標合同約定的工程價款低于成本價的。如果投標價低于企業成本會被認定為投標無效。但我國法律、法規及造價的實踐對于企業成本如何測算尚無規定。國家重點及大型建設工程項目,公開招標的,投標單位少于三家;采用議標的,投標單位少于兩家,合同均為無效。
參考:山西日報
《中華人民共和國合同法》第三十二條規定:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立??梢姡灻蛏w章是合同的要件之一,印章的重要性可見一斑。有些掛靠公司的自然人為了某種需要,無法通過正當渠道得到公司的公章時,便私刻公...
摘 要: 鑒于我國近些年房地產市場的迅速發展,導致房地產市場管理出現一些漏洞,管理不規范的現象越來越多。房地產市場的繁榮滋生了裝修市場,從 2016 年法院對外公布的民事案件統計信息上看,建筑工程施工合同糾紛比 2015 年有所增長,案...
近年來,隨著經濟的快速發展,農民生活水平明顯提高,對居住條件提出了更高的要求,廣大農村掀起一股興建住房的熱潮。由于農村建房活動分散,工程量小,利潤薄,一般正規建筑公司不愿承接此類工程。因而,臨時組建、規范化施工水平低的農村建筑隊開始活躍于農...
隨著施工企業經營開發的力度加大,中標項目越來越多。但是,企業的資源增長速度將無法滿足經營開發的需要。企業必然將自身的資源用于重、難、險工程和對企業開拓市場有利的工程。再利用社會資源,把一些一般工程進行分包。分包工程的增多,分包合同糾紛風險也...
建設工程從立項到竣工驗收是一個漫長的過程,項目建設過程中必須依法取得建設用地規劃許可證、建設用地使用權證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,這四證的取得與否,是衡量建設工程施工合同效力的重要因素。 ...
《建設工程司法解釋二》歷經十稿,終于出臺,其解釋主要涉及合同效力與處理、開工時間、工期順延、工程質量責任承擔、工程合同價款結算、工程造價鑒定、優先受償權、實際施工人權利保護等多方面問題。今天我們就建設工程施工未取得規劃審批手續時,施工合同效...
一、工程項目未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續,在此情況下,承發包雙方簽訂的建設工程施工合同通常會被認定無效?! 「鶕?019年2月1日起施行的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(以下簡稱建工司法...
在建筑工程領域有一種特殊的經營模式,施工企業將其承包的工程以簽訂內部承包合同的形式,將全部或部分工程轉交由企業下屬分支機構或者內部人員進行實際施工,內部承包人自負盈虧,施工企業收取一定管理費,這種經營模式通常稱為建設工程內部承包制,本文將為...
【摘要】 根據無效施工合同簽訂的補充協議的效力,對于其性質,不能僅僅根據協議的名稱進行確定,更應當根據雙方當事人所設立權利義務的內容確定,并以此確定補充協議的效力。也即,施工合同無效, 若補充協議是對施工合同中沒有約定或約定不明確的內容...
掛靠是我國經濟體制交替時期,具有行政性隸屬特征的歷史產物,主要指個人企業、合伙企業等具有私營性質的經濟實體,掛靠到集體或全民性質的單位或其主管部門,以轉換所有制性質,求得經濟利益上的好處。[1]隨著社會主義市場經濟的發展,掛靠主體為在市場調...