国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

四證不齊對建設施工合同效力的影響

2023-06-06 20:10發布

四證不齊對建設施工合同效力的影響

建設工程從立項到竣工驗收是一個漫長的過程,項目建設過程中必須依法取得建設用地規劃許可證、建設用地使用權證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,這四證的取得與否,是衡量建設工程施工合同效力的重要因素。

但并不是只要四證不全,就認定建設工程施工合同無效,四證是否取得以及是否影響建設工程施工合同的效力,應當單獨認定。

一、未取得建設用地規劃許可證的施工合同無效 依據《城鄉規劃法》第三十八條規定,在出讓國有土地使用權前,城鄉規劃主管部門應當提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分;未確定規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權;建設單位簽訂國有土地使用權出讓合同后,向規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。法律基于國家和社會公共利益考量,對建設用地規劃嚴格規范,并以建設用地規劃許可證來約束各方行為,防止土地被混亂無序利用,損害國家和公共利益。據此,未取得該許可證而簽訂的施工合同無效。

二、未取得建設工程規劃許可證的施工合同無效 《建設工程解釋(一)》第三條規定:當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由,請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院應予支持,但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。該規定屬于效力性強制性規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定內容建設的房屋及建筑物,即屬于違法建筑。因此,未取得建設工程規劃許可證而簽訂的建設工程施工合同無效。 例外,發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的,不影響施工合同的效力。 三、未取得建設用地使用權證不影響施工合同的效力 建設用地使用權證是不動產的權屬登記憑證,該使用權證的取得是對權利人權屬的確認,權利人未申領的,不影響建設工程施工合同本身的效力。

四、未取得建筑工程施工許可證不影響施工合同的效力 施工許可制度屬于管理性規范,頒發建筑工程許可證是行政主管部門審查建設和施工條件的行政監督管理方式,該許可具有行政管理的性質。因此,建筑工程施工許可證的取得與否,不影響建設工程施工合同的效力。 免責聲明:本文及其內容僅供交流,不代表潤商律所及其律師出具的法律意見、建議,不可作為決策依據。如您需要專業的法律分析或服務,請通過公眾號或者律所辦公電話聯系我們。


相關知識

    未取得建設工程規劃許可證情況下的施工合同效力認定及實踐注意事項

    來源:工程建筑 時間:2022-04-20 04:00

      一、工程項目未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續,在此情況下,承發包雙方簽訂的建設工程施工合同通常會被認定無效。  根據2019年2月1日起施行的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(以下簡稱建工司法...

    有預售證是否可以辦產權

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-29 10:46

    有預售證是否可以辦產權 有預售許可證,買商品房也要看五證,那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定,土地屬于國家或集體所有,能轉讓的只能是國有土地,如果不能取得國有土地使用權,就不...

    內部承包制法律合同的效力

    來源:合同事務 時間:2021-08-28 09:38

    在建筑工程領域有一種特殊的經營模式,施工企業將其承包的工程以簽訂內部承包合同的形式,將全部或部分工程轉交由企業下屬分支機構或者內部人員進行實際施工,內部承包人自負盈虧,施工企業收取一定管理費,這種經營模式通常稱為建設工程內部承包制,本文將為...

    建設工程施工合同糾紛之黑白合同

    來源:工程建筑 時間:2021-10-02 16:59

    【法官提示】黑白合同的適用對象既包括強制性招標項目,也包括非強制性招標項目但當事人履行了招投標程序的項目。只要當事人按照《招標投標法》的規定,通過招投標方式簽訂了建設工程施工合同,發包人和中標人就應當根據中標通知書簽訂建設工程施工合同,不得...

    關于轉包、掛靠、陰陽合同的法律責任,高院給出明確答復!

    來源:合同事務 時間:2022-01-09 11:20

    江蘇省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答2018年6月12日,江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會,對建設工程施工合同糾紛案件審理中的若干問題進行了專題討論。近年來,隨著建筑業改革不斷推進,新型建設工程合同糾紛不斷...

    項目經理簽訂的洽商單、結算單的效力該如何認定?

    來源:其它 時間:2021-09-03 01:35

    一、項目經理的法律地位和行為效力  施工合同履行過程中,項目經理作為施工企業的代表,會在大量簽證文件、結算報告上簽字確認或加蓋項目部公章,也會接受發包人的供應材料、領取發包人支付的工程款,上述行為是否有效,對于施工企業是否具有約束力?  關...

    最高法民一庭:建設工程優先受償權的行使是否受合同效力的影響?

    來源:工程建筑 時間:2021-11-29 14:40

    編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。040問、建設工程優先受償權的行使是否受合同效力的影響?問:建設工程優先受償權的行使是否受合同效力的影響?答:建設工程的優先受償權的行...

    根據無效建設工程施工合同簽訂的“補充協議”是否當然無效?

    來源:工程建筑 時間:2022-04-26 11:37

    【摘要】  根據無效施工合同簽訂的補充協議的效力,對于其性質,不能僅僅根據協議的名稱進行確定,更應當根據雙方當事人所設立權利義務的內容確定,并以此確定補充協議的效力。也即,施工合同無效,  若補充協議是對施工合同中沒有約定或約定不明確的內容...

    根據無效建設工程施工合同簽訂的“補充協議”是否當然無效

    來源:工程建筑 時間:2021-11-24 08:32

    【摘要】根據無效施工合同簽訂的補充協議的效力,對于其性質,不能僅僅根據協議的名稱進行確定,更應當根據雙方當事人所設立權利義務的內容確定,并以此確定補充協議的效力。也即,施工合同無效,若補充協議是對施工合同中沒有約定或約定不明確的內容進行補充...

    建設工程掛靠施工合同效力研究

    來源:工程建筑 時間:2022-04-20 10:53

    掛靠是我國經濟體制交替時期,具有行政性隸屬特征的歷史產物,主要指個人企業、合伙企業等具有私營性質的經濟實體,掛靠到集體或全民性質的單位或其主管部門,以轉換所有制性質,求得經濟利益上的好處。[1]隨著社會主義市場經濟的發展,掛靠主體為在市場調...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          视频一区免费在线观看| 久久免费看少妇高潮| 色婷婷精品大视频在线蜜桃视频| 日韩欧美在线观看一区二区三区| 亚洲国产一区视频| 91色视频在线| 中文字幕一区二区三区在线观看| 国产一区二区三区香蕉| 中文字幕精品综合| 99国产精品久久久| 五月综合激情日本mⅴ| 91精品久久久久久久91蜜桃 | 国产乱码精品1区2区3区| 亚洲国产精品99久久久久久久久| 韩国成人在线视频| 又紧又大又爽精品一区二区| 欧美视频一区在线观看| 亚洲成人激情社区| 国产欧美一区视频| 欧美一区二区三区成人| 91麻豆精东视频| 国产成人综合亚洲91猫咪| 亚洲精品国产视频| 国产欧美精品一区aⅴ影院| av高清久久久| 国产在线视视频有精品| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 国产欧美一区二区三区网站| 日韩欧美国产小视频| 欧美性色欧美a在线播放| 国产一区二区在线影院| 美女一区二区三区| 激情综合色播激情啊| 久久国产剧场电影| 精久久久久久久久久久| 国产一区福利在线| 激情久久五月天| 国产在线看一区| 国产综合久久久久影院| 狠狠色狠狠色综合系列| 国产成人av电影在线| 不卡视频在线观看| 欧美亚洲另类激情小说| 91精品国产综合久久精品app| 欧美精品精品一区| 精品国产自在久精品国产| 久久精品欧美一区二区三区不卡| 国产精品你懂的| 天堂va蜜桃一区二区三区| 精品一区二区三区日韩| 一本一道久久a久久精品| 欧美日韩国产乱码电影| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 中文字幕一区二区三区色视频| 天堂一区二区在线| 成人精品国产免费网站| 欧美一区二区精品在线| 中文字幕乱码日本亚洲一区二区| 亚洲美女免费视频| 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 成人av一区二区三区| 欧美日韩一级二级三级| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀| 亚洲国产精品久久久男人的天堂 | 欧美精品在线观看一区二区| 久久久久久久久免费| 午夜a成v人精品| 欧美日韩国产综合一区二区三区 | 欧美成人猛片aaaaaaa| 一区二区三区丝袜| 欧美午夜精品一区二区三区| 欧美国产精品一区| 国产成人99久久亚洲综合精品| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 日韩精品免费专区| 精品三级在线看| 国产精品一区在线观看你懂的| 777亚洲妇女| 美国十次综合导航| 国产精品视频一区二区三区不卡| 国产最新精品免费| 亚洲精品第1页| 欧美日韩电影一区| 激情综合网最新| 国产精品视频九色porn| 欧美视频一区二区三区四区 | 91亚洲男人天堂| 亚洲成人tv网| 欧美精彩视频一区二区三区| 欧美伦理电影网| 99精品欧美一区二区三区小说| 视频一区在线播放| 精品国产三级a在线观看| 色综合久久中文字幕| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频 | 欧美激情一区二区三区蜜桃视频 | 免费欧美日韩国产三级电影| 国产女主播一区| 精品99一区二区| 欧美岛国在线观看| 日韩亚洲电影在线| 日韩一级成人av| 欧美日韩在线播放三区四区| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区| 免费国产亚洲视频| 日韩成人dvd| 蜜臀91精品一区二区三区| 成人欧美一区二区三区白人| 久久一夜天堂av一区二区三区| 日本精品视频一区二区三区| 日韩精品一二三区| 久久99国产精品麻豆| 日本aⅴ免费视频一区二区三区 | 一区二区三区电影在线播| 国产精品美女久久久久久久久| 久久久久久99久久久精品网站| 久久综合资源网| 国产精品污网站| 国产精品久久久久久亚洲毛片| 欧美国产一区二区| 亚洲综合网站在线观看| 蜜桃一区二区三区在线| 岛国一区二区在线观看| 欧美自拍偷拍一区| 欧美成人精品高清在线播放| 国产精品区一区二区三区| 亚洲午夜久久久久久久久电影网| 久久99精品久久久久久国产越南| eeuss鲁片一区二区三区在线观看 eeuss鲁片一区二区三区在线看 | 国产精品理伦片| 亚洲精品一二三四区| 日韩国产成人精品| 色婷婷精品大在线视频| 国产亚洲精品中文字幕| 午夜免费久久看| 丁香五精品蜜臀久久久久99网站| 久久97超碰色| 波多野结衣欧美| 久久综合精品国产一区二区三区 | 国产精品亚洲成人| 一本久久精品一区二区| 日韩美女主播在线视频一区二区三区 | 国产精品三级视频| 激情综合亚洲精品| 精品日韩99亚洲| 麻豆精品一区二区综合av| 欧美男人的天堂一二区| 一级精品视频在线观看宜春院 | 欧美一级二级在线观看| 日韩av不卡在线观看| 欧美日韩国产成人在线91 | 欧美一级久久久| 日韩精品一级二级| 88在线观看91蜜桃国自产| 亚洲美女电影在线| 欧美日韩一区高清| 国产综合色视频| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| caoporn国产精品| 日韩精品每日更新| 久久天堂av综合合色蜜桃网| 成人网在线播放| 亚洲视频综合在线| 欧美日韩亚洲另类| av中文字幕不卡| 亚洲午夜精品在线| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| av在线一区二区三区| 免费视频一区二区| 亚洲日本护士毛茸茸| 91国内精品野花午夜精品| 99久久99久久免费精品蜜臀| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 欧美一区二区三区免费在线看| 91网上在线视频| 99亚偷拍自图区亚洲| 亚洲成人av电影在线| 国产精品女同互慰在线看 | 国产mv日韩mv欧美| 久久福利视频一区二区| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 欧美一级久久久| 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 在线一区二区三区做爰视频网站| 麻豆成人免费电影| 国内一区二区在线| 国产东北露脸精品视频| 国产乱码精品1区2区3区| 国产成人在线影院 | 欧美视频在线播放| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 欧美三级在线播放| 精品国产一区二区精华| 欧美日韩三级在线| 久久久久久免费| 日本一区二区不卡视频| 国产91对白在线观看九色| 成人网页在线观看| 91成人免费电影|