
展開全部 第一步: 爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。 第二步: 求助于消費(fèi)者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議,解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會,求助消費(fèi)者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。 第三步: 向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合......
展開全部 第一步: 爭議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。 第二步: 求助于消費(fèi)者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議,解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會,求助消費(fèi)者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。 第三步: 向政府主管部門申請調(diào)解處理針對所購商品房存在的與購房合......
買房是一件大事,這件大事有時候也會引起糾紛,關(guān)于買房糾紛,沒有遇上是幸運(yùn),遇上了也別著急,要懂得怎么處理,如果自己的權(quán)益受到侵害,就要實施維權(quán),下面給大家介紹幾個買房糾紛的維權(quán)方式。 一、買房糾紛怎么維權(quán) 1、如果遇到開發(fā)商推遲交房,有兩種處理辦法: ①開發(fā)商能盡快完善各項證件、手續(xù),盡快讓房子滿足交付條件、確保之后能順利辦上房屋權(quán)屬證書,作為購房者可以選擇要房。當(dāng)然,即使合同得以繼續(xù)履行,購房者也有權(quán)追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任或要求賠償損失。 ②房友可以開發(fā)商沒有辦理預(yù)售許可證等手續(xù)為由,......
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遇到商品房買賣合同糾紛,有以下解決途徑:1、與開發(fā)商協(xié)商解決購房者(也可以委托律師)應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉,將有關(guān)的事實依據(jù)直接向開發(fā)商提出,并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致,這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法,雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和...
遇到商品房買賣合同糾紛,有以下解決途徑:1、與開發(fā)商協(xié)商解決購房者(也可以委托律師)應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉,將有關(guān)的事實依據(jù)直接向開發(fā)商提出,并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致,這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法,雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和...
買方無購房資格致合同無法履行賣方應(yīng)如何維權(quán) 案例簡介:原告不具有購房資格而購房,可解除合同嗎 原告李x訴稱:原告為購買某某區(qū)某某號房屋與被告、第三人簽訂了房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同及北京市存量房屋買賣合同,約定由原告負(fù)擔(dān)中介傭金,60個工作日內(nèi)...
在我國房地產(chǎn)交易中,商品房預(yù)售的形式被許多開發(fā)商所青睞。 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購房人,由購房人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售制為開發(fā)商加速了整個建設(shè)資金周轉(zhuǎn),提高了...
對于每一個購房者來說,一個樓盤的地段和規(guī)劃布局是其是否選擇該樓盤的最主要因素,而小區(qū)關(guān)于幼兒園、健身房、社區(qū)服務(wù)中心等方面的貼心規(guī)劃無疑會打動一個潛在購房者的心。 可是現(xiàn)實中往往發(fā)生事與愿違的現(xiàn)象,等到交...
房屋交付有瑕疵如何維權(quán) 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同; 處理方式:應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第...
最近,很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知,要求在工程全面復(fù)工之前,強(qiáng)行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn),與按揭買房這一買房模式...
如何維權(quán)?可分四個步驟進(jìn)行投訴 1、審查相關(guān)證明材料 交房時,購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中,有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,在房屋實際尚未達(dá)到入住條件時,即通知購房者入住。 因此,...
2018年2月27日出賣人小區(qū)開發(fā)公司與買受人吳某某、余某簽訂了《商品房買賣合同(預(yù)售)》《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。 主要約定:吳某某、余某購買某開發(fā)商的房屋。交付房屋全款后,開發(fā)商須于2019年12月...
收房驗房時如何查驗房屋質(zhì)量 1、初步審查房屋質(zhì)量 商品房質(zhì)量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設(shè)備缺陷等問題而產(chǎn)生的糾紛。在驗收房屋時,業(yè)主首先應(yīng)確認(rèn)房屋具備建設(shè)工程竣工驗收合格證明(建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位四...