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買房合同糾紛如何維權(房屋購買合同糾紛起訴)

2023-06-06 19:33發布

買房合同糾紛如何維權

展開全部  第一步:   爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。   第二步:   求助于消費者協會商品房購銷產生爭議,解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢,購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會,求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。   第三步:   向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題,購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。   第四步:   向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛,如購房合同的履行等問題,購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請,仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。   第五步:   通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題,可通過司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士:購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時,應立足于解決問題,分清不同的法律、利害關系,而不要引起訟爭。

期房爛尾強制停貸購房人如何維權?

最近,很多爛尾樓盤的購房人都發出了通知,要求在工程全面復工之前,強行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規發放貸款、沒有履行資金監督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現,與按揭買房這一買房模式密切相關。在按揭買房模式下,購房人和開發商簽署房屋買賣協議,由購房人付清首付;購房人與銀行簽署按揭貸款協議,購房人將與開發商之間簽訂的房屋買賣合同約定的標的房屋抵押給銀行,銀行以購房人的名義將款項直接付給開發商,購房人每月向銀行償還貸款本金及利息。貸款按揭中,......

購房者如何避免房產糾紛出現糾紛怎么維權?

買房是一件大事,這件大事有時候也會引起糾紛,關于買房糾紛,沒有遇上是幸運,遇上了也別著急,要懂得怎么處理,如果自己的權益受到侵害,就要實施維權,下面給大家介紹幾個買房糾紛的維權方式。 一、買房糾紛怎么維權 1、如果遇到開發商推遲交房,有兩種處理辦法: ①開發商能盡快完善各項證件、手續,盡快讓房子滿足交付條件、確保之后能順利辦上房屋權屬證書,作為購房者可以選擇要房。當然,即使合同得以繼續履行,購房者也有權追究開發商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。 ②房友可以開發商沒有辦理預售許可證等手續為由,......

買房后發現房屋是違章建筑,買受人怎么維權

可以已發提起訴訟或者要求開發商賠償。 房屋購買合同無效,違章建筑無法取得房屋預售許可證,依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。 違章建筑賣買合同效力如何認定: ㈠違章建筑區分情況確認效力。 一是建造者不具有土地使用權的違章建筑,屬于在他人土地上建造房屋,因而不能通過補辦有關建筑許可手續而取得建筑物的所有權,其行為不僅違反了國家有......

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