国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房屋交付有瑕疵如何維權

2023-06-06 09:25發布

房屋交付有瑕疵如何維權

房屋交付有瑕疵如何維權

1、出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同;

處理方式:應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效)。

2、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

處理方式:可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;

3、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

處理方式:可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;

4、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

5、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

6、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為補償安置房屋的事實。

處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

怎樣解決商品房瑕疵問題

商品房質量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設備缺陷等問題而產生的糾紛。

在驗收房屋時,業主首先應確認房屋具備建設工程竣工驗收合格證明(建設、施工、監理、設計單位四方的工程質量竣工驗收證明)和住宅質量分戶驗收表。如發現質量問題,應盡快要求開發商修復。

若房屋質量問題不太嚴重,如墻面有裂縫或小面積脫落等,業主應收房,但開發商應在一定時間內修復,否則業主還可以拒絕收房。

此外,房屋如果在保修期內,開發商一方應承擔修復責任;如拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由對方承擔。雖然住宅的不同部位有最低保修期的規定,但即使經過驗收、超過質保期,也不必然免除開發商的損害賠償責任,對于確因對方原因致使房屋存在質量問題的,仍可以要求對方承擔民事責任。

在商品房房買賣過程中,經常會出現開發商交付的房屋有瑕疵問題的情況,購房者在遇到這種情況時,首先要弄清楚是質量瑕疵,還是數量瑕疵,然后再與開發商交涉維權,必要時還可以委托我們律聊網的遼陽律師來幫助你處理。

無力履行購房合同能否解除

通常情況下,如果適當增加貸款首付、提高利率,買方仍有條件繼續履行合同,是不得解除合同的。但《合同法》第九十四條規定:因不可抗力致使不能實現合同目的的,當事人可以解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。樓市新政帶來的交易風險,不屬于一般性的商業風險,對于購銷雙方來說,都因沒有商量余地而必須接受,無條件執行。但如果只讓買方承擔首付提高、利息增加后果,并非公平。

購房者在簽合同時,可以在律師陪同下,詳細地把質量要求以及付款問題寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級等;合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。什么時候付款、如何付款等詳細約定在合同中。避免糾紛發生后,不知道如何解決。

從上面律聊網小編為大家介紹的關于房屋交付有瑕疵維權的問題,相信大家都有了一定的了解,律聊網小編提醒大家在日常中對于房屋的買賣一定要多加注意,盡量要堅持清楚,避免后期由于瑕疵等問題,給大家帶來不便,更多相關法律問題,大家也可以到律聊網咨詢律師。


相關知識

    房屋鑒定一般是什么部門進行

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-27 05:21

    一、房屋鑒定一般是什么部門進行 房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷,比如細微裂縫,非常微小的傾斜,如果這些瑕疵在工程建設標準容許的...

    房屋租賃合同糾紛怎么維權

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 16:27

    如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關系中,除當事人約定外,根據《合同法》的有關規定,雙方在以下情形下享有合同解除權:1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期...

    融資租賃合同糾紛如何維權

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 09:59

    融資租賃合同,是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)...

    新房驗房有問題該如何維權

    來源:侵權損害 時間:2021-09-25 09:25

    收房驗房時如何查驗房屋質量 1、初步審查房屋質量 商品房質量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設備缺陷等問題而產生的糾紛。在驗收房屋時,業主首先應確認房屋具備建設工程竣工驗收合格證明(建設、施工、監理、設計單位四...

    法院拍賣承租人如何維權

    來源:侵權損害 時間:2021-09-02 00:37

    法院拍賣承租人如何維權 首先,應該明確標的物,即所租賃的房屋的所有權歸屬; 其次,該房屋要進入強制執行的拍賣階段,則該房屋所有權應歸屬于開發商; 最后,那么在明確了房屋所有權歸屬于開發商后,可以向法院起訴房東對他實施的違約責任并要求其賠償...

    期房爛尾強制停貸購房人如何維權?

    來源:侵權損害 時間:2022-07-19 10:54

    最近,很多爛尾樓盤的購房人都發出了通知,要求在工程全面復工之前,強行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規發放貸款、沒有履行資金監督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現,與按揭買房這一買房模式...

    逾期未交付怎么起訴 房屋逾期未交付

    來源:精選知識 時間:2022-05-24 19:10

    1、開發商逾期交房超過一定期限,可以根據合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產保全,交付一定數額的擔保金,法院采取措施凍結開發商賬戶。貸款逾期未交被起訴可以直接和銀行調解嗎?如果因為你父親意外...

    開發商延期交房如何進行維權?

    來源:侵權損害 時間:2022-07-01 11:47

    在我國房地產交易中,商品房預售的形式被許多開發商所青睞。 商品房預售是指房地產開發商將正在建設中的房屋預先出售給購房人,由購房人預先支付定金或房款的行為。商品房預售制為開發商加速了整個建設資金周轉,提高了...

    怎么起訴開發商逾期交房(逾期交房如何起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-05-31 00:47

    開發商逾期交房怎么維權?如果遇到開發商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...

    購買法院查封拍賣的房子可以嗎(法院查封沒有交付的房子 ,可以拍賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-26 06:36

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日韩精品午夜视频| 911精品国产一区二区在线| 久久99国产精品成人| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47| 欧美在线观看一区| 欧美丰满一区二区免费视频| 久久久久9999亚洲精品| 国产精品福利av| 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 国产一区二区三区免费| 在线观看日韩高清av| 9191久久久久久久久久久| 国产精品乱子久久久久| 日韩精品电影在线| 懂色av一区二区三区免费观看| 欧美性高清videossexo| 久久精品亚洲精品国产欧美| 亚洲国产成人av| 波多野结衣一区二区三区| 欧美精品vⅰdeose4hd| 中文字幕一区不卡| 精品中文av资源站在线观看| 在线观看不卡一区| 国产日韩欧美精品在线| 美女网站在线免费欧美精品| 欧美日韩亚洲另类| 最近中文字幕一区二区三区| 国产一区二区三区国产| 69av一区二区三区| 一区2区3区在线看| 色婷婷精品大在线视频| 中文字幕亚洲欧美在线不卡| 国产精品亚洲一区二区三区妖精 | 日韩精品色哟哟| 97精品国产97久久久久久久久久久久| 日韩欧美一区二区不卡| 婷婷中文字幕一区三区| 色av成人天堂桃色av| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 国产一区二区电影| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 青草av.久久免费一区| 欧美情侣在线播放| 日本中文字幕一区| 日韩欧美精品三级| 极品美女销魂一区二区三区| 欧美电影免费观看高清完整版在 | 色999日韩国产欧美一区二区| 国产欧美日韩精品a在线观看| 久88久久88久久久| 精品国产91乱码一区二区三区 | 国产成人日日夜夜| 欧美激情在线一区二区| 成人美女视频在线看| 国产日本亚洲高清| 不卡欧美aaaaa| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 欧美在线不卡视频| 亚洲v精品v日韩v欧美v专区| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| 美女视频黄免费的久久| 久久精品视频在线免费观看| 成人免费观看视频| 亚洲精品中文在线观看| 欧美高清www午色夜在线视频| 日本午夜精品视频在线观看 | 国产91精品一区二区麻豆亚洲| 欧美国产一区视频在线观看| 91蝌蚪porny九色| 天天操天天综合网| 久久一二三国产| 91网站最新地址| 亚洲国产va精品久久久不卡综合| 日韩一区二区三区电影在线观看| 国产精品影音先锋| 亚洲日本韩国一区| 日韩一区二区三区免费观看| 成人免费视频app| 在线观看不卡一区| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 91免费版在线看| 日韩精品亚洲专区| 久久久久亚洲蜜桃| 99re这里只有精品6| 午夜在线成人av| 久久久久亚洲蜜桃| 欧美在线制服丝袜| 极品少妇一区二区三区精品视频 | 欧美精品日韩一本| 国产精品99久久久久久久女警 | 欧美日韩精品电影| 国产精品一区二区在线播放 | 国产91丝袜在线播放九色| 亚洲五月六月丁香激情| 久久美女艺术照精彩视频福利播放 | 国产在线精品国自产拍免费| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜| 欧美一级理论性理论a| 97久久精品人人做人人爽50路| 丝袜美腿成人在线| 国产精品三级电影| 精品久久久久久最新网址| 欧洲国内综合视频| 国产成人免费网站| 欧美96一区二区免费视频| |精品福利一区二区三区| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 国产69精品久久久久毛片| 美日韩一区二区| 水野朝阳av一区二区三区| 亚洲午夜三级在线| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47| 亚洲精品国产视频| 依依成人精品视频| 亚洲精品美国一| 一区二区三区精密机械公司| 亚洲色图视频网| 一区在线中文字幕| 国产精品精品国产色婷婷| 国产午夜精品在线观看| 日本一区二区在线不卡| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人| 久久久高清一区二区三区| 国产亚洲欧美一级| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 国产免费久久精品| 国产精品国产a| 亚洲精品久久久蜜桃| 亚洲午夜久久久久久久久电影网 | 99精品国产99久久久久久白柏| 日韩精品乱码免费| 一区二区高清免费观看影视大全 | 国产亚洲欧洲997久久综合 | 久久亚洲免费视频| 欧美一区二区三区免费| 欧美色网一区二区| 制服丝袜亚洲色图| 欧美午夜精品久久久久久超碰| av不卡免费电影| 成人一区二区三区中文字幕| 国产高清一区日本| 91一区二区三区在线观看| 成人av资源下载| 精品久久久久99| 欧美影视一区在线| 欧美在线免费视屏| 欧美日韩国产电影| 欧美三级日韩三级| 成人免费看黄yyy456| 国产精品资源在线观看| 国产精品一区二区免费不卡 | 日韩欧美色综合| 这里是久久伊人| 91精品免费在线| 中文子幕无线码一区tr| 国产欧美日韩三区| 国产精品日产欧美久久久久| 国产精品美女一区二区三区| 欧美一级日韩免费不卡| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 中文字幕欧美三区| 亚洲婷婷综合色高清在线| 亚洲已满18点击进入久久| 青青草国产成人99久久| 蜜乳av一区二区三区| 国产一区不卡精品| av一二三不卡影片| 色欧美片视频在线观看在线视频| 日韩欧美视频一区| 中文字幕av一区二区三区高| 亚洲色图欧美偷拍| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 国产99精品国产| 在线观看国产日韩| 欧美zozozo| 亚洲人成人一区二区在线观看| 911精品国产一区二区在线| 国产精品国产精品国产专区不片| 一区二区三区国产精华| 免费在线观看不卡| 成人在线视频一区| 91免费精品国自产拍在线不卡| 精品视频免费在线| 国产免费成人在线视频| 亚洲国产精品一区二区久久| 卡一卡二国产精品 | 国产成人精品免费在线| 91小视频在线| 欧美一区二区三区性视频| 国产亚洲欧美日韩日本| 亚洲一区二区三区四区在线观看 | 亚洲激情第一区| 精品中文av资源站在线观看| 91免费小视频| 精品999久久久| 日韩成人一区二区三区在线观看| 国产v综合v亚洲欧| 91精品国产高清一区二区三区 | 亚洲高清免费在线|