2023-06-06 13:16發布
房地產抵押后，因其權屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產，從而在該項房地產上形成新的法律關系或者保持既存的法律關系。抵押權的存在就會對房地產上既存的或新發生的諸種相關法律關系產生一定的影響力，這便是其對外效力。例...
基本案例2005年，山西某礦山企業為盤活資金以企業煤礦采礦權為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發現其采礦權已出租給另一家企業開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業又以同一采礦權為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權出租期滿，出租合同已經解除，銀...
金融機構可從合同約定、房地產登記時權利價值的設定以及規范和優化自身內部流程等方面采取措施，確保自身債權得到最大程度的實現 物權法第一百七十三條規定：擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用...
來源：法門囚徒以下正文裁判要旨雖然購房人支付了案涉房產購房款并實際占有該房產，但作為案涉房產購買人并未對案涉房產進行預告登記等保證其將來實現自身物權的措施，該訴爭房產的所有權不能依據其已占有的事實而認定發生物權變動的效果。在購房人與開發商簽...
自2009年開始，金融類糾紛案件、擔保追償類糾紛案件數量在我國沿海多個基層法院迅速增加，并于2012年、2013年在社會各界產生重大影響，商業銀行、擔保公司紛紛走上原告席，這些大批量案件讓華東沿海地區法院應接不暇，大大地增加了受案法院的案件...
裁判要旨：抵押權的設定先于租賃合同成立的時間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產生阻卻人民法院對案涉標的物予以執行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
房貸一個月不還會被銀行進行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時會進行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟?！段餀喾ā贰 〉谝话倬攀鍡l 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財...
一、抵押權稱為別除權，可以優先受償的。 1.如果債務人沒有破產，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權。 2.如果債務人在破產程序中，債權人應申報債權，并等到債權確認后，進入變價分配階段的時候，就抵押物優先受償。 如果法院裁定債務人重組，...
抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 信用卡逾期多久會被起訴呢？三個月左右信用卡逾期...
抵押權人的優先受償權是什么,何為對抵押權人利益的保護一、抵押權人的優先受償權是什么(一)我國《擔保法》第33條規定，抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受...
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