
抵押權人的優先受償權是什么,何為對抵押權人利益的保護
一、抵押權人的優先受償權是什么
(一)我國《擔保法》第33條規定,抵押權設定后,當債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受償權是抵押權人最主要的權利,也是抵押權最主要的效力,抵押權人若無此權利,抵押權將失去存在的意義。
(二)值得注意的是,抵押權人實現抵押權時,只能依照《擔保法》規定的方式來實現,即抵押權人與抵押人協商以抵押財產折價、或拍賣、變賣該抵押財產。
二、何為對抵押權人利益的保護
(一)抵押權其基本的法律意義在于,為債權人在其原有的債權請求權之外又增加了一項物權請求權,債權人依據其債權,可以向債務人提出履行義務的請求權,這就是債權人的債權請求權;而設立抵押權,又給債權人增加了一項請求項,即支配設置抵押的標的物、并從對抵押標的的買價中優先實現其權利的物權請求權。
(二)這樣,債權人享有雙重請求權,其債權的實現就有了可靠的保障。抵押權是擔保物權的最理想形態,因為債務人就抵押標的物有占有權及利用權,得以其收益充作債務之清償資金,而抵押權人無須自己直接為抵押物利用之不便,而得依其價值之擔保,促進債務人履行債務,企業可以其設備作擔保(財團抵押),從而融通資金,抵押權人也可作利息的形式參與企業利潤分配,誘導企業投資。
(三)鑒于抵押權的重要性,各國擔保法律均對抵押擔保制度作了較為詳盡的規定,其中對抵押權人利益保護的規定更是重中之重。那么,何為對抵押權人利益的保護呢?我們認為,對抵押權人利益的保護分為兩種情況而言。
1、既然抵押權為物權,那么抵押權人為了自身利益的需要,可積極行使法律賦予其的各項權能,為最終債權的實現為各種行為,比如,抵押權人已著手實現抵押權時,可收取抵押物的孳息。
2、抵押權人在抵押權受到侵害時,依照法律規定的方式恢復抵押權的完滿狀態,或者說是使得抵押權人可以行使的權利恢復至圓滿狀態。所以,我們試圖從上述兩個方面來闡析如何對抵押權人的利益予以有效保護,進而促進融資,加速民事流轉,保護交易的安全。
以上就是詳細的內容介紹,對于抵押權人來說十分重要,在自身權利的規定上需要清楚優先受償權是什么,才能知道在法律上對于抵押權人的利益保護,希望本文的內容對大家有幫助。如果您有其他問題,歡迎專業律師。
內容摘要:建設工程價款優先受償權作為承包人基于《合同法》第286條規定享有的法定優先權,優先于抵押權和其他一般債權受償,對涉及建設工程債權清償的順位產生較大影響,成為涉及發包人、購房者、抵押權人、金錢債權執行人等權利糾紛的一個重要焦點和...
求償權簡介 債的相對性原則的根本目的就是充分保護個人自由,它的含義是除了合同當事人外任何其它的人不得請求享有合同上的權利,也不必承擔合同上的責任。債的效力僅及于債的當事人之間,是將債務人之給付屬于債權人,債權人受領債務人之給付,債權人也可向...
建設e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626136工程優先受償權的性質及適用條件 作者:上海法院 發布時間:2015-07-08 11:04:02 打印 字號: 大 | 中 | 小 鄭...
房地產企業破產案件中的建設工程價款優先受償權 【摘要】 相比其他破產案件,房地產企業進入破產程序后,不僅涉及《企業破產法》第一百一十三條中規定的職工勞動債權、稅款債權、擔保債權等債權的優先清償,還存在消費性購房債權及建設工程價款優先...
代位權行使對債權人有什么效力 代位受領權、抵銷及優先受償權。 筆者認為,債權人行使代位權的結果不僅取得了代位受領權,在代位受領而占有該利益的基礎上,債權人還取得了抵銷權、優先受償權。如果債權人的債權在代領利益時是到期債權,債權可以主張抵銷...
最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》的發布,對于之前實務中爭議較大的建設工程價款優先受償權能否放棄問題,給出了權威定論。解釋第23條規定,發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利...
破產中工資和有抵押債權的哪個優先對于特定擔保財產其權利人享有優先受償權(優先于職工工資的優先權);但債權人享有優行受償權利未能完全受償或沒有實現的債權則作為普通債權(此時職工工資則優先于普通債權)。在新破產法起草過程中,擔保債權與職工債權之...
優先受償權是法律規定的特定債權人優先于其他債權人甚至優先于其他物權人受償的權利。法律關于優先受償權的規定集中在《物權法》、《擔保法》和《海商法》等法律中。此外,我國法律中還在專門法中規定了船舶優先權和民用航空器優先權等特殊的優先受償權。
建設工程合同中的承包人可以有優先受償權,這是一種法定的在先保護權利。 但是,任何權利都需要權利主體自己的維護,優先受償權也是如此,因此,在真正行使優先受償權時,還需要按照法律的有關規定行使,才能使自己的權...