2023-06-06 11:33發(fā)布
一、房屋滅失是否適用訴訟時效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋滅失是屬于不動產(chǎn)物權(quán)滅失的情形，請求返還房屋是不受訴訟時效限制的。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴...
閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權(quán)人享有的物上代位權(quán)問題。本書作者另檢索了相關(guān)案例，梳理出相關(guān)裁判規(guī)則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財產(chǎn)被征收后，抵押權(quán)人對政府部門支付的抵押物拆遷款享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押權(quán)人對于政...
《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記： （一）房屋滅失的； （二）放棄所有權(quán)的； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 【釋義】本條所述房屋所有權(quán)注銷登記一般...
《中華人民共和國民法典》（下稱民法典）于2021年1月1日起正式施行，民法典物權(quán)編第十四章第三百六十六條至第三百七十一條用六條規(guī)定了一項新的用益物權(quán)居住權(quán)。 早在民法典通過以前，實踐中就已經(jīng)存在居住權(quán)之爭...
法律依據(jù)相關(guān)案例1.房屋征收部門征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋時，應(yīng)當通知抵押權(quán)人，采取合理方式妥善處理抵押事宜——原告趙某不服被告長沙市開福區(qū)人民政府房屋征收補償決定案 2.被征收房屋抵押權(quán)人認為房屋征收部門未核實被征收房屋已設(shè)定抵押權(quán)即將房屋拆...
遺產(chǎn)繼承權(quán)是基于親屬的身份而產(chǎn)生一種財產(chǎn)權(quán)，當這種財產(chǎn)表現(xiàn)為不動產(chǎn)形式如房屋時，繼承人繼承的是作為物的不動產(chǎn)，這時的繼承權(quán)就可以視為物權(quán)。根據(jù)法律的規(guī)定，作為遺產(chǎn)的不動產(chǎn)房屋被其他繼承人擅自翻建時，如果還沒有被完全推翻，即物權(quán)的標的物尚存在...
一、農(nóng)村房屋確認有時效限制嗎農(nóng)村房屋確權(quán)之訴不適用訴訟時效規(guī)定的，理由如下：1、適用訴訟時效違背所有權(quán)的民法意義財產(chǎn)的所有權(quán)是絕對權(quán)，所有權(quán)人之外的任何人均負有不妨礙所有權(quán)人行權(quán)利的義務(wù)。財產(chǎn)所有權(quán)具有永恒性，不因為訴訟時效的超過而消滅，除...
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定：以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)...
【農(nóng)村房產(chǎn)是村民的私有財產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法和土地管理法均可以繼承和贈與。農(nóng)房宅基地，僅有本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員才能享受，是一種福利性質(zhì)。對于此類問題，有一定限制。繼承和贈與后的房屋，若產(chǎn)權(quán)人是本集體組織成員，那么其享有完整的物權(quán)（占有、使用、收...
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