房屋買賣糾紛合同滅失,找誰解決律師怎么收費?

      2023-06-06 12:26發(fā)布

      房屋買賣糾紛合同滅失,找誰解決律師怎么收費?
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      3條回答
      閆立峰
      1樓-- · 2023-06-06 10:25
      1、承租人認(rèn)為房東違約,導(dǎo)致房客無法居住,房客有權(quán)提出解除合同。2、求助人可以申請當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會調(diào)解,解決房屋租賃問題。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
      徐程
      2樓-- · 2023-06-06 10:29
      宅基地沒有全國統(tǒng)一的動遷政策,都是本地方政府根據(jù)本地實際制定相關(guān)政策,各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃占用土地的,按照下列規(guī)定辦理:(一)市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案,分批次逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。(二)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案進(jìn)行審查,提出審查意見,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn);其中,補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)。(三)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府組織實施,按具體建設(shè)項目分別供地。在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,由市、縣人民政府?dāng)M訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案,依照前款規(guī)定的程序辦理。
      楊亦勇
      3樓-- · 2023-06-06 10:42
      您是否違約需要根據(jù)合同約定,通常情況下,合同簽訂后即發(fā)生法律效力,租期只是合同約定的其中一個條款,如果違約,建議確定合同上的違約責(zé)任。此外,對于房東未經(jīng)您同意將房屋轉(zhuǎn)租,律師理解,您已經(jīng)提起退房,如果和房東協(xié)商一致,當(dāng)時應(yīng)該租賃合同已經(jīng)解除,應(yīng)當(dāng)不存在還在合同房屋租期內(nèi)的說法,建議您明確你們之間具體發(fā)生的事實,再進(jìn)行法律咨詢。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。

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