
房產糾紛如何正確維權根據相關法律政策,房產糾紛發生后,可以區分不同情況,通過以下途徑解決:1。因確認、使用、出售、租賃、典當、抵押等民事行為產生的糾紛。以房屋為標的物,以及與房屋的裝飾、裝修、設計和附屬設施有關的權屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2。拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發生爭議,經雙方協商不能達成協議的,由批準拆遷的部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當事人對裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內向法院提起訴訟。
3。在單位內部建房,分配公房使用權,屬于單位內部行政行為。因職工對單位住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛,不屬于法院受理范圍,應由單位或有關行政部門解決。
4。單位將住房使用權給職工并有分房合同的,職工因自身原因離職、辭職,或被單位開除的,單位應按合同要求收回公有住房使用權,由此產生的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5。對于因有關部門批準的施工不當,影響他人通風采光或污染而引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可向法院提起行政訴訟。
6。行政機關對因違法建筑引發的房地產糾紛或者因違法建筑的認定和拆除引發的糾紛不予處理,或者當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。
但是,買賣、租賃、抵押等民事糾紛。,因違章建筑引起的,因違章建筑妨礙他人通風采光引起的相鄰糾紛,均可作為民事案件訴至法院。
不動產訴訟還應注意以下事項:(1)根據民事訴訟法“誰主張,誰舉證”的原則,提起不動產訴訟時,應當提出明確的請求。
圍繞這些訴訟請求向人民法院出示有效證據。
比如因房屋質量問題向開發商索賠時,需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書、給居民造成財產損失的客觀證據材料等。
(2)當事人不服法院一審判決的,可以在收到判決書之日起十五日內向上一級法院提出上訴;如仍不服二審判決,可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內申請再審;或者依照民事訴訟法第一百八十七條的規定,請求檢察機關依法提出抗訴。
(3)為保證判決的順利執行,當事人可以依據民事訴訟法第九十二條的規定,向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。
另外,根據《民法通則》關于訴訟時效的規定,當事人提起不動產訴訟時,必須在法律規定的2年訴訟時效內提起,以免喪失訴訟權利。
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一、起訴離婚費用、訴訟離婚費用、離婚律師收費標準(:1.目前打離婚官司律師費用一般在5000到8000元不等(不涉及財產)。2.如果涉及財產,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照0.5%收取律師費。二、離婚需要多少錢、法院離婚官司費用?1.離婚案件每件需向法院交納50元到300元。2.涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納。3.超過20萬元的部分,按照0.5%交納。4.離婚訴訟費由原告在起訴時預交,法院審理后,在判決中確定訴訟費的負擔,一般由敗訴方負擔。5.......
可與銀行協議貸款展期一年,需結清當前利息。倘若銀行認為你沒有達到他們的展期條件,堅持起訴的話 那就只有等法院來收房。用房屋抵押貸款逾期,銀行起訴怎么辦?需要看對方的起訴要求和你們當初所簽署的合同的具體約定;即使合同中有約定,對方要求按照合同約定實現抵押權, 在訴訟中還是有和解的可能性的,對方的目的是收回貸款,只要能設法償還貸款,對方不會一定要拍賣房屋。房產抵押貸款多次逾期會被起訴嗎一般逾期三次銀行會將材料移送給法務部門或者外包的律所進行訴訟程序。銀行抵押貸款逾期多久會被起訴17784214630......
房產糾紛主要有哪些 (一)房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。 (二)房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。 (三)房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。 (四)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。 (五)房屋抵押、典當糾紛......

展開全部商品房逾期交房60天買受人一般不可解除合同。可按合同追究延期的違約責任。具體以雙方簽署的商品房買賣合同為準。根據《最高院商品房買賣合同司法解釋》第十五條:根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經...
解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 (1)協商解決。 協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。 (2)調解解決。 調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當...
建議盡快還款,若是招行貸款,如有消費,請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個人信用及以后的信用業務;其次,逾期還款會產生相關費用;最后,長期不歸還可能會觸犯法律,我行會保留追訴的權利。房貸逾期被起訴了怎么...
房屋糾紛找哪個部門:(一)一概以房子為標的物的房子確權、運用、生意、租借、典當、典當等民事行為發作的糾紛,以及與房子相關聯的房子裝修、裝潢、設計、隸屬設備的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置...
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得到勝訴判決或裁決,如果被告或被申請人拒不執行,可以向法院申請強制執行,但如果被告或被申請人在訴訟或仲裁過程中轉移財產,即使申請了強制執行也難以執行到位。 我在代理房地產糾紛原告提起訴訟或仲裁時,都會根據情況建議對被告進行財產保全。財產保全...
一、樓上漏水應該找誰來處理(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施;2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房...
無權,逾期還款。這個和銀行掛鉤,和開發商無關。既然是和銀行簽訂的貸款協議,說明開發商已經拿到了他們應得的錢。購房者需要做的是和銀行對接,開發商無權解除購房合同。買受人未按期還貸,開發商承擔保證責任,如需將房子抵押給銀行,該怎么做迷茫!個人房...
遺產份額怎么執行 遺產份額怎么執行?1、案由:夫妻雙方未對夫妻共同財產進行有效約定,在實踐中夫妻共同財產一般處理為個人財產,即購房,裝修,租房等。2、解決方法:通過訴訟,追回涉案房屋。3、如有所屬權變更,或交易,則根據當時的市場價...