無權，逾期還款。這個和銀行掛鉤，和開發商無關。
既然是和銀行簽訂的貸款協議，說明開發商已經拿到了他們應得的錢。購房者需要做的是和銀行對接，開發商無權解除購房合同。

迷茫！個人房貸發放時，房子已經抵押給銀行了。
“我想把房子抵押給銀行”。我該拿什么房子？其他未售出的房屋？有什么意義？
開發商似乎對法律和“按揭貸款”的原則不是很了解。

這種事情我們都經歷過。
作為借款人的擔保人，開發商以此起訴借款人是不合適的。沒有理由，法院不予采納。
你沒有要求借款人為你做反擔保。你告他什么？告他不按時還貸還是告他欠你的房款？不能按時還貸，直接利益相關者是銀行，不是你開發商！
銀行給開發商的通知，無非是要求開發商履行擔保人責任，償還借款人。
從銀行的角度來看，這是對的。
但是，開發商的角色和自身利益并不能承諾銀行。
你以后會找誰？把其他房子抵押給銀行怎么樣？沒有任何意義，也解決不了問題。

開發商觀望是明智之舉，讓銀行和借款人博弈。
最壞的結果是銀行起訴，開發商作為第二被告出庭。那很好。
最后要么借款人還錢，要么房子被依法拍賣。
這不關你作為開發者的事，受害的是他們兩個。

開發商逾期交房仍起訴逾期付款 怎么起訴開發商逾期交房

首先應該認定開發商逾期交房肯定構成違約。既然構成違約，就應當承擔相應的違約責任。至于違約責任，一般商品房買賣合同中會有約定。【/br/】有約定的，當然從其約定，合同中沒有約定違約責任的，要依據相關法律確定違約責任。【/br/】根據法律規定，開發商逾期交房，買受人可以要求其支付違約金。如果符合條件，他還可以問7a 686964616 Fe 58685 e 5 aeb 9313334313431343134除了購房合同。關于違約金數額的確定，根據規定，違約金或者賠償損失的數額可以參照以下標準確定:逾......

購房合同逾期付款怎么辦(購房合同逾期付款責任)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩余貸款本息(部分本......

購房合同逾期付款怎么處理(購房合同逾期付款怎么處理好)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩余貸款本息(部分本......