無權(quán)，逾期還款。這個和銀行掛鉤，和開發(fā)商無關(guān)。
既然是和銀行簽訂的貸款協(xié)議，說明開發(fā)商已經(jīng)拿到了他們應(yīng)得的錢。購房者需要做的是和銀行對接，開發(fā)商無權(quán)解除購房合同。

迷茫！個人房貸發(fā)放時，房子已經(jīng)抵押給銀行了。
“我想把房子抵押給銀行”。我該拿什么房子？其他未售出的房屋？有什么意義？
開發(fā)商似乎對法律和“按揭貸款”的原則不是很了解。

這種事情我們都經(jīng)歷過。
作為借款人的擔(dān)保人，開發(fā)商以此起訴借款人是不合適的。沒有理由，法院不予采納。
你沒有要求借款人為你做反擔(dān)保。你告他什么？告他不按時還貸還是告他欠你的房款？不能按時還貸，直接利益相關(guān)者是銀行，不是你開發(fā)商！
銀行給開發(fā)商的通知，無非是要求開發(fā)商履行擔(dān)保人責(zé)任，償還借款人。
從銀行的角度來看，這是對的。
但是，開發(fā)商的角色和自身利益并不能承諾銀行。
你以后會找誰？把其他房子抵押給銀行怎么樣？沒有任何意義，也解決不了問題。

開發(fā)商觀望是明智之舉，讓銀行和借款人博弈。
最壞的結(jié)果是銀行起訴，開發(fā)商作為第二被告出庭。那很好。
最后要么借款人還錢，要么房子被依法拍賣。
這不關(guān)你作為開發(fā)者的事，受害的是他們兩個。

開發(fā)商逾期交房仍起訴逾期付款 怎么起訴開發(fā)商逾期交房

首先應(yīng)該認(rèn)定開發(fā)商逾期交房肯定構(gòu)成違約。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于違約責(zé)任，一般商品房買賣合同中會有約定。【/br/】有約定的，當(dāng)然從其約定，合同中沒有約定違約責(zé)任的，要依據(jù)相關(guān)法律確定違約責(zé)任。【/br/】根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，買受人可以要求其支付違約金。如果符合條件，他還可以問7a 686964616 Fe 58685 e 5 aeb 9313334313431343134除了購房合同。關(guān)于違約金數(shù)額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金或者賠償損失的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾......

購房合同逾期付款怎么辦(購房合同逾期付款責(zé)任)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......

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