2023-06-06 05:15發(fā)布
驗(yàn)房注意事項(xiàng) 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)...
一、開發(fā)商交付房屋需滿足以下條件 《建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，一個工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔馈⒁?guī)劃、環(huán)保等部分通過驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的綜合驗(yàn)收合...
房子交付使用前要付錢嗎?交付時(shí)有需要付錢。1.公共維修基金：何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行代收公共維修基金和契稅。對...
二手房交房的注意事項(xiàng)有哪些？ 注意事項(xiàng) 一：與賣家結(jié)算相關(guān)費(fèi)用 （一）結(jié)清水表賬單 如果自來水公司實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主...
收樓驗(yàn)收分為毛坯房和精裝修房兩種情況，除了要檢查三書一證一表外，還要檢查門窗、地板和水電等問題，發(fā)現(xiàn)問題后要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商和物業(yè)公司，讓他們進(jìn)行修補(bǔ)。1、 核對戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)業(yè)主可將實(shí)際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對比...
新房裝修完畢還未入住就因樓上住戶家漏水受損該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？案件詳情 居住在30樓的潘女士和31樓的楊先生系上下樓鄰居關(guān)系。 2020年4月10日，小區(qū)物業(yè)將31樓房屋交付給楊先生。次日早上，物業(yè)員工發(fā)現(xiàn)潘女士的房屋漏水。 通過實(shí)...
商品房收房步驟要熟悉，首先開發(fā)商發(fā)出收房通知，收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房...
;房屋交房前都有質(zhì)監(jiān)局來檢測的，只有檢測通過 才能交房給業(yè)主， 如果你要違約金的話你要找質(zhì)監(jiān)部門來檢測出示書面的檢測結(jié)果 并接結(jié)果確實(shí)是房屋質(zhì)量問題。如果房子有質(zhì)量問題 同時(shí)你也收房了， 那么這個就沒什么違約不違約的了，讓他們維修就是，。 ...
本案原告2006年5月1日在宏才石場為察看電表度數(shù)以便雙方辦理交接手續(xù)、及時(shí)生產(chǎn)而遭石場業(yè)主即第二被告何洪某所有的變壓器電擊致殘，事故發(fā)生時(shí)第三被告何應(yīng)某就在現(xiàn)場。這一事實(shí)有證人證言、醫(yī)院病歷等證據(jù)證實(shí)，庭審中第二、第三被告人亦不予否認(rèn)，故...
京城雅苑逾期未交付要給業(yè)主賠償 近日,北京市朝陽區(qū)人民法院就一起京城雅苑業(yè)主提起的訴訟作出了判決,要求開發(fā)商北京某置業(yè)有限公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該起訴訟的原因?yàn)榫┏茄旁沸^(qū)逾期未交付,業(yè)主要求賠償逾期期間的房屋租賃損失、違建罰款、物業(yè)服...
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