国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房子交付使用前要付錢嗎

2023-06-06 23:30發布

房子交付使用前要付錢嗎

房子交付使用前要付錢嗎?

交付時有需要付錢。

1.公共維修基金:何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時,以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業主有權拒絕。2.契稅:按規定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發商會要求入住前就交,業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。3.中維修基金:目前有不少物業公司,利用早于交納維修基金規定出臺的北京關于普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定,誤導業主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重復收費的做法,業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。

總體而言,業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定,交齊收樓時應交納的購樓款,建設單位就應將鑰匙直接交給買房人,如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾,還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。

4.物業費:一般來說,物業管理費交一年,具體以合同約定為準。

5.北方城市取暖費:一般情況,對物業公司代收的取暖費,買房人在供暖開始前繳納即可,不一定要在入住前繳納,并有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。

6.其他各種收費:交房時,開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》,該文件明確規定對于新建住宅,所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的,都屬于“未予標明的費用”。同樣,購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等,而未明示在交房時需另外收取費用的,在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備,則可向自愿接受相關服務的買房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

商品房交付使用要滿足什么條件

商品房交付使用的條件是指在簽訂商品房買賣合同后,作為標的物的商品房在具備哪些要求后出賣人即可將其交給買受人占有。

建設部2001年頒發的《商品房銷售管理辦法》第五章規定了商品房的交付,其中第三十條原則規定房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按其交付給買受人。三十一至三十五條規定了房地產開發企業在商品房交付使用時的一些義務(如樣板房問題、提供住宅商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、商品房測繪等),其中交付使用最嚴格的條件是商品房項目的竣工驗收,因為竣工驗收是行政法規對于商品房交付使用的強制性規定。

《城市房地產開發經營管理條例》第十七條明確規定:房地產開發項目竣工后,經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的,不得交付使用。

房子交付使用前要不要付錢?在房子交付使用的時候開發商大多是代收公共維修基金等費用,除此之外是沒有其他額外的費用了。房子交付使用的時候購房者需要驗收房屋看看質量問題,但不知道具體標準,請您都來網詢問律師。


相關知識

    安置房逾期不交怎么辦(拆遷安置房到期了沒有交付怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2022-10-05 01:43

    拆遷協議上說的很清楚,安置房不交物業費,所以抄就是說你們拆遷戶都一樣。現在,如果政府不履行,你可以聯合起來打官司。其實我個人認為小區交物業費和小區管理不交物業費肯定是不一樣的。交了物業費,小區環境各方面都會變好。答應了給安置房,但是遲遲沒給...

    離婚前要買房子可以公證嗎(離婚協議公證后能單獨賣房嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 19:41

    離婚前要買房子可以公證嗎

    收到貨未付款怎么打欠條(打欠條到期沒付錢怎么處理)

    來源:精選知識 時間:2021-12-14 20:57

    我認為你簡單的打個收條,貨物沒有交付的話順便在收條上注明就可以了。如: 收條 今收到張三交付的貨款(在這里寫明什么貨物,單價和數量)人民幣現金伍萬元(50000.00)整,經雙方協...

    死刑犯行刑前要割喉嗎(會停止執行死刑的情形)

    來源:其它 時間:2023-02-28 15:09

    一、死刑犯行刑前要割喉嗎?死刑犯行刑前并不會割喉,死刑執行的方式規定具體如下:《刑事訴訟法》第二百六十三條 人民法院在交付執行死刑前,應當通知同級人民檢察院派員臨場監督。死刑采用槍決或者注射等方法執行。死刑可以在刑場或者指定的羈押場所內執行...

    繼承遺產前要交稅嗎(繼承遺產房子要交房產稅)

    來源:精選知識 時間:2021-12-08 22:26

    父母辛苦一輩子所攢的財產,其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以后,財產自然是要歸子女。那么,繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體,它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定...

    房租協議,房屋協議書怎么寫

    來源:債權債務 時間:2022-06-16 18:11

    房屋協議書模板 雙方 房屋協議書模板雙方確認協議書方式指紋簽名簽字人時間19-04-21成交房屋面積90平房款總金額15萬元2019-10-23賣家承諾用于福建省,福建省,福建省貸款保障業務,2019-10-30、2019-11-...

    房子逾期未交付可以起訴嗎-房子逾期未交付可以起訴嗎

    來源:精選知識 時間:2022-05-28 18:29

    首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約,就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定,...

    房子逾期不交可以打官司賠償嗎 房子逾期不交可以打官司賠償嗎

    來源:精選知識 時間:2022-06-05 01:41

    國家法律和濟南市的規章制度很明確,為了遏制開發商強行交房導致的大量糾紛,我們國家采取備案制度,商品房不同于一般的商品,它具有重大的安全因素在內,如果僅憑借開發商自己組織的四方驗收(建設單位 監理 勘察設計 施工單位 甚至莫名其妙的...你買...

    房子逾期交付違約金 房子逾期交付違約金

    來源:精選知識 時間:2022-09-24 05:32

    如果是開發商違約延期交房,必須承擔違約責任。這種違約責任包括:1、如果購房人吧訖解除合同,開發商應當繼續履行合同,交付房屋。同時按照合同的約定賠償購房人的違約金;2、如果購房人要求解除合同,開發商應當返還購房款及利息,按照合同的約定賠償購房...

    請律師要先付錢嗎 付多少(請律師律師費什么時間付)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 17:16

    一般都是先付的,但是你也可以和律師約定,首付少些,等拿到錢以后再付剩下的。 ...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲国产精品t66y| jiyouzz国产精品久久| 国产一区二区精品在线观看| 欧美高清你懂得| 婷婷中文字幕一区三区| 欧美日韩国产a| 精品亚洲免费视频| 国产精品每日更新在线播放网址| 91啪九色porn原创视频在线观看| 亚洲美腿欧美偷拍| 91精品国产综合久久国产大片| 奇米精品一区二区三区在线观看一 | 久久久噜噜噜久噜久久综合| 国产不卡视频一区二区三区| 国产精品资源在线看| 欧美色综合网站| 国产一本一道久久香蕉| 在线影院国内精品| 亚洲精品乱码久久久久久日本蜜臀| 成人福利视频网站| 午夜伦理一区二区| 久久久久九九视频| 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 中文字幕免费不卡在线| 久99久精品视频免费观看| 国产女人aaa级久久久级| 欧美视频一区二区| 国产91精品一区二区麻豆网站| 亚洲制服欧美中文字幕中文字幕| wwww国产精品欧美| 日本久久一区二区| 国产98色在线|日韩| 青青草97国产精品免费观看无弹窗版 | 美国精品在线观看| 色婷婷综合五月| 亚洲自拍偷拍麻豆| 久久久三级国产网站| 欧美精品vⅰdeose4hd| 成人午夜精品在线| 蜜乳av一区二区三区| 中文字幕一区av| 国产欧美日韩不卡免费| 欧美一级免费观看| 欧美美女一区二区在线观看| 99久久国产综合精品色伊| 久久精品国产**网站演员| 亚洲综合激情网| 一区二区三区欧美日| 免费观看一级欧美片| 日韩毛片精品高清免费| 国产午夜精品一区二区三区四区| 欧美一级淫片007| 制服丝袜国产精品| 制服丝袜一区二区三区| 欧美精品在线一区二区| 8v天堂国产在线一区二区| 欧美视频三区在线播放| 色悠久久久久综合欧美99| 色婷婷一区二区| 欧美视频中文字幕| 在线不卡中文字幕| 欧美一区二区三区白人| 日韩欧美一二三区| 国产午夜精品理论片a级大结局 | 国产精品美女一区二区三区| 国产精品久久久久久久午夜片| 日韩精品一二三四| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 麻豆精品精品国产自在97香蕉 | 色香蕉久久蜜桃| 欧美在线制服丝袜| 在线精品国精品国产尤物884a| 91视频国产观看| 欧美亚洲一区二区在线| 最新中文字幕一区二区三区 | 国产精品美女久久久久久久久久久| 国产日产欧美一区二区视频| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 亚洲女人****多毛耸耸8| 亚洲风情在线资源站| 青青草97国产精品免费观看 | 视频一区二区国产| 麻豆成人久久精品二区三区小说| 国产一区二区三区免费看| aa级大片欧美| 欧美久久免费观看| 国产区在线观看成人精品| 亚洲国产毛片aaaaa无费看 | 久久综合久久综合久久| 中文字幕在线一区二区三区| 偷偷要91色婷婷| 99精品在线观看视频| 日韩欧美一级特黄在线播放| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 亚洲免费观看高清完整版在线| 一区二区高清在线| 男女性色大片免费观看一区二区| 国产91精品免费| 欧美一区二区三区四区在线观看| 中文字幕欧美区| 精品一区二区在线视频| 欧美午夜在线一二页| 欧美国产精品中文字幕| 麻豆freexxxx性91精品| 欧美色倩网站大全免费| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 日韩成人精品在线观看| 91偷拍与自偷拍精品| 久久精品网站免费观看| 青青草97国产精品免费观看无弹窗版| 色婷婷久久久久swag精品| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 一区二区在线观看不卡| 成人小视频免费在线观看| 91丝袜高跟美女视频| 日韩免费视频一区| 一区二区久久久久| 99国产精品国产精品毛片| 日韩欧美视频在线| 午夜成人免费视频| 一本大道久久精品懂色aⅴ| 中文字幕精品在线不卡| 一区二区三区在线免费视频| 视频一区欧美精品| 一本一道久久a久久精品| 国产精品妹子av| 高清不卡一区二区在线| 国产日韩欧美在线一区| 国产最新精品精品你懂的| 精品盗摄一区二区三区| 青青青爽久久午夜综合久久午夜 | 欧美激情一区二区三区在线| 国产综合久久久久久鬼色| 欧美日韩精品欧美日韩精品| 一区二区三区在线观看欧美| 99久久婷婷国产综合精品| 国产欧美一区二区精品性| 成人性生交大片免费看在线播放| 久久亚洲精华国产精华液| 丁香婷婷综合网| 国产精品久久久久桃色tv| 99视频精品全部免费在线| 亚洲欧美日韩中文播放| 91国偷自产一区二区开放时间| 一区二区三区不卡在线观看 | 精品无人区卡一卡二卡三乱码免费卡| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频| 综合在线观看色| 成人h精品动漫一区二区三区| 久久婷婷色综合| 国产老女人精品毛片久久| 日韩视频一区二区在线观看| 激情久久五月天| 久久久久久毛片| 99热这里都是精品| 亚洲国产一二三| 精品乱人伦小说| 成人高清在线视频| 亚洲永久精品大片| 日韩精品一区二区三区蜜臀| 国产成人免费在线| 一区二区三区91| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 成人性生交大片免费看视频在线 | 亚洲欧美另类图片小说| 色呦呦网站一区| 日韩黄色在线观看| 国产精品对白交换视频| 欧美一级夜夜爽| 色又黄又爽网站www久久| 精品亚洲国产成人av制服丝袜| 一区二区在线观看不卡| 国产欧美日韩三区| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 色狠狠桃花综合| 成人黄色777网| 九九久久精品视频| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 欧美国产精品一区| 欧美大片免费久久精品三p| 亚洲成精国产精品女| 欧美日韩精品二区第二页| 国产精品一区二区男女羞羞无遮挡| 亚洲一区二区三区四区五区黄 | 亚洲日本免费电影| 精品福利一二区| 欧美人与禽zozo性伦| 欧亚一区二区三区| 色综合夜色一区| 97超碰欧美中文字幕| 成人一区二区三区在线观看| 精品制服美女久久| 久久国产精品第一页| 美女视频黄免费的久久| 天天色综合成人网| 亚洲超碰97人人做人人爱| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 一区二区三区免费在线观看| 中文字幕亚洲不卡| 中文字幕一区二区三区视频|