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征地補償交稅嗎

• 竇雨瀟 發布于 征地拆遷
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征地補償交稅嗎依據我國相關法律的規定，公民取得的土地征收補償款是不需要交納個人所得稅的，也不需要交納營業稅。《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋〉的通知》國稅發〔1993〕149號》第八條第一項第二款規定，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》國稅函〔2008〕277號也...

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兩種土地增值稅清算方法分別是什么

• 吳雅婷 發布于 征地拆遷
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兩種土地增值稅清算方法分別是什么甲計算法，指在同一個房地產開發項目中，先按普通住宅、非普通住宅、門面房、車庫和其他房開產品等，單獨采用房開產品銷售收入比例或房開產品定額成本比例或其他合理方法，分別計算各房開產品的增值額與扣除項目金額，據以計算各房開產品應納的土地增值稅。持甲計算法觀點的納稅人，依據是《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕187號)規定...

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戶口遷入可以獲得征地補償嗎

• 玉芝蘭 發布于 征地拆遷
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戶口遷入可以獲得征地補償嗎關于戶口遷入是否可以獲得征地補償的問題首先取決當事人的戶口是在征地公告之前拆入還是在公告之后遷入，如果是在征地公告之前遷入的，那么就可以算作當地戶口可以獲得征地補償。還有就是遷入后有沒有耕地節日后的戶口是不是農村戶口等等情況，所以這個問題還是要具體情況具體的進行分析，不同的情況會有不同的答案的。實際上雖然我國法律看起來已經把所有可能出現的征地情況都都做了相關的規定，但是在...

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山西省忻州市代縣征地補償標準

• 曾雍雅 發布于 征地拆遷
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山西省忻州市代縣的土地共分為四類： 一類區片范圍：山區 補償標準：水田/水澆地：59664元/畝;旱地/園地：29832元/畝;林地：14916元/畝;牧草地和其他農用地：7458元/畝 二類區片范圍：半坡丘陵地區 補償標準：水田/水澆地：55104元/畝;旱地/園地：27552元/畝;林地：13776元/畝;牧草地和其他農用地：6888元/畝 三類區片范圍：平川區 補償標準：水田/水澆地：68...

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住宅出租土地使用稅由誰交

• 李欣妍 發布于 征地拆遷
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住宅出租土地使用稅交納 凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下： 1、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納; 2、土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納; 3、土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。 征收標準 城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地...

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房屋征收時,被征收房屋的價值補償包括哪些

• 李先 發布于 征地拆遷
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房屋征收時,被征收房屋的價值補償包括哪些在房屋被征收拆遷時，被征收拆遷人，應當獲得的補償，在《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中，被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。上述規定，實際上是保障了被證收拆遷人，應當獲得的三個方面的補償，以...

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如何簽訂房屋拆遷安置協議

• 吳佳俊 發布于 征地拆遷
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如何簽訂房屋拆遷安置協議(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷...

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征地拆遷中,政府拒不履行行政復議決定怎么辦

• 秦晼江 發布于 征地拆遷
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征地拆遷中,政府拒不履行行政復議決定怎么辦

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山西省運城市平陸縣征地補償標準

• 王彥博 發布于 征地拆遷
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山西省運城市平陸縣的土地共分為四類： 一類區片范圍：西部山區 補償標準：水田/水澆地：39816元/畝;旱地/園地：36498元/畝;林地：33180元/畝;牧草地和其他農用地：29862元/畝 二類區片范圍：中部地區 補償標準：水田/水澆地：43602元/畝;旱地/園地：40248元/畝;林地：16032元/畝;牧草地和其他農用地：36894元/畝 三類區片范圍：東部地區 補償標準：水田/水澆...

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拆遷宅基地地上的人參怎么補償

• 趙明鵬 發布于 征地拆遷
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拆遷宅基地地上的人參怎么補償《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：地上附著物補償費標準：根據拆什么，補什么;拆多少，不低于原來水平的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的...

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房屋拆遷補償方式以及補償計算

• 王念 發布于 征地拆遷
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房屋拆遷補償方式以及補償計算有哪些 房屋拆遷補償方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理...

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關于宗地圖的法律法規(土地證附設的宗地圖不是權屬人簽名法院能立案嗎)

• 林士堯 發布于 征地拆遷
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1.土地證附設的宗地圖不是權屬人簽名法院能立案嗎 能否立案與能否勝訴，這是二個概念，起訴只要符合《民事訴訟法》第119條之規定即可。至于附設的宗地圖不是權屬人簽名，這只是其中某個證據的問題，對此問題如何處理，法庭將依照法定程序，進行法庭調查、法庭辯論、質證等，再綜合全案證據作出判斷。一、《中華人民共和國民事訴訟法》1、第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一） 原告是與本案有直接利害關系的公民、...

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被征地農民養老保險繳費都有哪些標準

• 劉春成 發布于 征地拆遷
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被征地農民養老保險繳費標準：被征地農民可以自愿選擇參加城鎮企業職工養老保險的，縣社保經辦機構根據《被征地農民登記證》上記載的征地時間點，測算出往前一次性足額補繳15年或往后逐年繳費滿15年的(往前不足15年的可往后合并計算)實際繳費總額，縣財政按測算出的實際繳費總額的30%給予補助;對往前補繳不足15年，往后繼續繳費(前后累計繳滿15年)的參保人員，須逐年繳費，縣財政逐年按繳費總額的30%給予財政...

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企業征地時支付補償費應如何入賬

• 歐陽晶 發布于 征地拆遷
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一、企業征地時支付補償費應怎樣入賬 國家稅務總局關于印發《企業所得稅稅前扣除辦法》的通知(國稅發〔2000〕084號)規定，納稅人申報的扣除要真實，合法。真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發生的適當憑據;合法是指符合國家稅收規定，其他法規規定與稅收法規規定不一致的，以稅收法規規定為準。 青苗補償費的稅前扣除目前沒有相應文件明確，各地執行情況不一。有的地區只要取得該村村委會出具的印有財政監制章...

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土地承包的的年限是如何規定的

• 趙允 發布于 征地拆遷
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土地承包的的年限是如何規定的《農村土地承包法》第21條規定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。(一)耕地的承包期據統計，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和...

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公路征地拆遷法律法規(誰知道高速公路征地是依據哪些法律法規和政策)

• 熱奇 發布于 征地拆遷
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1.誰知道高速公路征地是依據哪些法律法規和政策 一、征地程序 根據憲法第10條的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對農村集體土地實行征收或者征用并給予補償。 所謂的公共利益一般是指國家的建設需要進行國防工程建設，公用電訊事業建設、市政建設、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關批準的建設活動都可以視為的公共利益的目的。 國家征收土地有哪些特點： ...

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征收補償招標多久拆遷

• 閆紫境 發布于 征地拆遷
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一、征收補償招標多久拆遷拆遷時間是根據征地拆遷地區的相關程序進行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條　依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科...

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有了“一書四方案”,征地行為就一定是合法的嗎

• 劉美鈺 發布于 征地拆遷
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有了一書四方案,征地行為就一定是合法的嗎并不是有了一書四方案后征地就一定合法的，有了一書四方案后，還需要有關部門的批準，經批準后由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。《建設用地審查報批管理辦法》第十二條?有關國土資源主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后，對材料齊全、符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府，并將審查所需的材料及時送...

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農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些呢

• 文鳳 發布于 征地拆遷
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什么是拆遷補償 拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。(對拆遷補償的咨詢和幫助請點擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準) 農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些 一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同...

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政府可以出讓集體土地嗎

• 劉夢然 發布于 征地拆遷
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政府可以出讓集體土地嗎不可以，集體土地轉讓無效，不受法律保護。出讓只針對國有土地。集體土地用于房地產開發，需要先征用集體土地變為國有，再申請改變用途，農用轉建設用。或者先轉建設用地，再征地。土地按用途分類中包括農用和建設用，集體建設用地不屬于農用地，所有權歸集體。既然它的用途是建設，可以不用轉為國有土地(即不用征用)，直接承包這塊建設用地，開發建設，經營商品。也可以先征用，再由政府出讓，開發。與當...