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農村房屋拆補償的標準是什么

• 張家勝 發布于 征地拆遷
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拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金 一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費) 用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費 用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費 用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一...

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征地拆遷中,司法強拆是什么

• 葉啟光 發布于 征地拆遷
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一、征地拆遷中,司法強拆是什么依據我國相關法律的規定，司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制...

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破產清算閑置土地應該如何處理

• 陳一凡 發布于 征地拆遷
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依據國務院《關于在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》： 依照《通知》規定，破產企業的土地使用權按如下原則處理：企業破產時，企業依法取得的土地使用權，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉讓，轉讓所得首先用于破產企業職工安置;安置破產企業職工后有剩余的，剩余部分與其他破產財產統一列入破產財產分配方案。 閑置土地草案 出臺為加大閑置土地處置力度，促進土地節約集約利用，國土資源部起草了《閑置土地處置辦...

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對于農村征地補償標準

• 王梓萌 發布于 征地拆遷
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對于農村征地補償標準《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安...

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未簽訂土地出讓合同但已開發使用是否繳納土地使用稅

• 張越霞 發布于 征地拆遷
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未簽訂土地出讓合同但已開發使用是否繳納土地使用稅依據我國相關法律的規定，雖然沒有簽訂土地轉讓合同，但土地已經實際使用的，土地使用者是需要交納土地使用稅的。相關法律規定《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業...

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商鋪拆遷如何補償租戶

• 俞振強 發布于 征地拆遷
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商鋪拆遷如何補償租戶這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。商...

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少批多占是什么意思,國家打擊少批多占的行為嗎

• 萬穗 發布于 征地拆遷
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一、少批多占是什么意思,國家打擊少批多占的行為嗎 依據我國土地管理法的規定，少批多占是指超出土地征收方案規定的范圍，多占用土地的行為，而國家對少批多占的行不是進行打擊的。 相關法律規定 《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條?未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非...

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承包的土地可以領取糧補嗎

• 楊世瀚 發布于 征地拆遷
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承包的土地可以領取糧補嗎承包的土地不可以領取糧補，應該由原主人領取。糧食直補資金該由誰享有【案情簡介】劉某明是江西萬安縣窯頭鎮某村農民，2002年春節期間，經過協商將自己的5.8畝承包田交由同村的張某庭耕種，雙方約定耕種收益由張某庭享有，相關稅費也由張某庭負擔，但必須確保承包田不廢耕，雙方還簽訂了書面協議，并請村委會作見證，之后劉某明舉家外出務工。2004年以來，我國農村地區開始實行農業稅費改革，...

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一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎

• 高月波 發布于 征地拆遷
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一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎 具體的擔保公司各有不同的公司規定，雖然說國家不禁止已經辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。 順位抵押貸款，俗稱二次抵押，是指將已做抵押獲得貸款后的房產，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產二次抵押開閘。房屋本身是不動產，并非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利于資產的優化。 根據《城市房地產抵押管理辦法》...

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哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內

• 陳思齊 發布于 征地拆遷
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一、哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，在征收范圍內的房屋都會被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護的建筑除外。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不...

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土地拍賣程序與規則

• 吳石案 發布于 征地拆遷
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一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。 二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金; 三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書; 四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行： 1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的...

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棚改拆遷,補償不合理如何維權

• 徐祥順 發布于 征地拆遷
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棚改拆遷,補償不合理如何維權一、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。二...

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征地拆遷中,航拍圖有時間截點嗎

• 孫彬彬 發布于 征地拆遷
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一、征地拆遷中,航拍圖有時間截點嗎 在房屋拆遷中，航拍圖是有時間截點的，而航拍的時間截點一般是房屋征收拆遷補償方案公布前，對房屋進行的調查。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意...

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拆遷安置房房東違約怎么辦

• 魏小軍 發布于 征地拆遷
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拆遷安置房房東違約怎么辦 一、訴至法院時房東的動遷房已經在房東名下且其已辦出小產權證，這種情況下，若買家支付全額房款沒有問題的話，基本支持繼續履行，辦理過戶更名手續。 二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下，那么基本法院會判決解除合同互不承擔違約責任。具體可以真實法院判決為據。 什么是拆遷安置房 動遷房即是拆遷安置房。因為動遷房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之...

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戶口不在農村拆遷怎么補償

• 張貢獻 發布于 征地拆遷
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戶口不在宅基地怎么補償拆遷一、戶口不在農村拆遷可以賠償嗎這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按戶口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。如果是結合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補償...

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土地承包的合同應該包含哪些內容

• 郭冠櫻 發布于 征地拆遷
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土地承包的合同應該包含哪些內容一、土地的面積、位置。土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計算。承包地塊的具體位置、座落，邊框四至，附具體位置圖。同時標清土地類型。二、土地用途及承包形式。土地承包的具體用途，如林種植、養殖及相關農業開發。.承包形式是合伙或個人承包經營。三、土地的承包經營期限。該地承包經營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付...

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土地招標拍賣掛牌的概念

• 徐桐 發布于 征地拆遷
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土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。目前，我國土地使用權的出讓方式有四種：招標、拍賣、掛牌和協議方式。中華人民共和國國土資源部關于《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。 招標出讓土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主...

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河道整治要求拆房,河道多大范圍內的房屋必須拆遷

• 楊寶杰 發布于 征地拆遷
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河道整治要求拆房,河道多大范圍內的房屋必須拆遷對河道進行整治的，在多大的范圍內的房屋一定要拆遷要依據征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內的房屋都需要拆遷。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十條?在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，按照下列規定辦理：(一)市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批次逐級...

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2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規定的

• 劉一菲 發布于 征地拆遷
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一、2020年棚改項目的拆遷補償方案是怎么規定的棚戶區改造作為一項重大民生工程，已然成為各個地區城市建設的重點。那么，棚戶區改造到底是什么項目?其實，棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。但在實踐中，也會有個別拆遷方借棚改之名搞拆遷的現象，很多本不屬于棚戶區改造范圍的房屋，被冠...

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青苗補償費如何征稅

• 莫丁汀 發布于 征地拆遷
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青苗補償費如何征稅1.納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業稅。2.對土地承包人取...