
一、哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,在征收范圍內的房屋都會被征收,而不是按房屋的類型確定征收范圍的,但屬于文物保護的建筑除外。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、征地報批前工作程序
【征地情況告知】
在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方,市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程,應當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存備查。《征地告知書》不得泄露國家秘密。
【征地調查確認】
在征地報批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告征地情況】
市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局。
【征地聽證告知】
在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》,將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容,告知被征地農村集體經濟組織和農戶,并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。
【組織征地聽證】
在征地報批前,被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的,邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的,應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》,全面準確地反映當事人的意思。確有必要的,應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的,應當填寫《聽證送達回執》。
房屋征收中的哪幾個文件,如果沒見過一定不要簽字嗎國有土地上房屋征收中的公告第一,房屋征收范圍公告,或稱暫停公告。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條對房屋征收范圍確定后在征收范圍內停止一系列不當增加補償費用行為的規定,實踐中各地都做...
說到征地拆遷,就要說到補償了,但是在實踐當中,拆遷方給出的補償往往讓人難以想象,低的低,高的高,對此讓很多老百姓都非常的鬧心。而老百姓也不知道究竟是哪里出了錯,更不明白補償為什么會這么的低。其實拆遷補償低是有很多方面的,比如拆遷方的拆遷程序...
1、按生活環境來分可分為3種:陸生動物,水生動物,兩棲動物。 2、按等級分可分為兩種:高等動物,低等動物。 3、按形態來分可分為兩種:脊椎動物,無脊椎動物。 4、按食性可分為四種:肉食性動物、植食性動物、腐食性動物、雜食性動物。 5、按哺乳...
一、房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合...
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拆遷安置合同中的違約責任有哪幾種 主要內容 (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補...
法律咨詢: 工程招標代理機構資格有哪幾類? 律師回答: 工程招標代理機構資格分為甲、乙兩級。取得甲級資格的工程招標代理機構可承擔各類工程招標代理業務。取得乙級(暫定)資格的工程招標代理機構只能承擔工程投資額(不含征地費、大市政配套費與拆遷...
無證房的拆遷補償比有證的低很多,怎么辦無房產證的房屋如果是違法建筑的,是不給予補償的,如果是沒房產證的合法建筑,當事人對補償不滿意的,可以不簽訂征收補償協議,提起行政訴訟。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條?市、縣級人民...
人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議,是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。一旦簽訂當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要...