
一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。
二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件,交付履約保證金;
三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗,對符合條件的申請人頒發競買資格證書;
四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行:
1、拍賣開始前,競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌,競買人少于三人的,主持人應當終止本宗地的拍賣;
2、競買人顯示應價牌,主持人點算競買人;
3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;
4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度,沒有底價的,應當予以說明;
5、競買人按規定的方式和要求應價;
6、主持人確認該應價后繼續應價;
7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的,如果最后應價達到了拍賣底價,主持人在第三次報出最后應價后落槌,即表示成交,如果最后應價未達到拍賣底價的,主持人應宣布收回拍賣標的,停止拍賣;
8、主持人宣布最高應價者為競得人。
五、拍賣成交后,出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。
六、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。
七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。
八、競得人有下列行為之一的,競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任:
1、競得人反悔,拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;
2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;
3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;
4、法律、法規規定的其它違約情形。
一、國有土地拍賣的流程是什么? 1、市國土資源局發布國有土地使用權拍賣公告; 2、有意競買人按照公告確定的時間和地點索取拍賣文件,拍賣文件包括以下材料: ① 國有土地使用權拍賣公告; ② 國有土地使用權拍賣須知; ③ 競買申...
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
房地產拍賣的委托一般需提供下列有關證明文件: 1. 房地產拍賣標的的產權證; 2. 產權人身份證明或企業法人營業執照; 3. 法定代表人證明書和法人授權委托書; 4. 對拍賣房地產有處分權的證明文件; 5. 產權證上標明是共有的,需出具共有...
隨著經濟的發展,土地使用權拍賣出讓已成為我國國有土地使用權的主要出讓方式。而對于以盈利為目標的開發商來說,要想出售商品房,從而獲取利潤,就必須進行土地使用權的拍賣競爭,獲得土地,實現自己的利潤。那么土地使用權拍賣的流程是什么?下文給予相關解...
①土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料,經審核批準成為競買人,交納保證金,領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用...
1、土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告; 2、競買人報名參加競買并索取有關文件; 3、競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料,經審核批準成為競買人,交納保證金,領取競買號牌; 4、在約定的時間、地點并按以下程序公開拍賣:(1).主持人...
1.涉及城市管理方面法律法規知識有哪些 國家法律:中華人民共和國突發事件應對法 《中華人民共和國廣告法》·《中華人民共和國土地管理法》 ·《中華人民共和國立法法》 ·《中華人民共和國道路交通安全法 》 。國務院行政法規: ·《城市綠化管理條...
1.關于國土資源規劃方面的法律法規有哪些 太多了啊,比如有: 關于進一步規范礦業權出讓管理的通知 工業項目建設用地控制指標(試行);關于基本農田保護中有關問題的整改意見 ;國土資源聽證規定 ;海底電纜管道保護規定 ;礦產資源登記統計管理辦法...
閱讀提示根據相關規定,劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權,轉讓劃撥土地使用權需經土地管理部門批準。那么法院能否強制執行劃撥土地使用權?司法實踐中法院認可強制執行劃撥土地使用權,但是應當在執行過程中與當地政府溝通...
展開全部 A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??國有劃撥土地使用權的執行? 一、地上的房產,人民法院當然有權查封、扣押、拍賣。這個在法律上沒有任何疑義。 二、對于已經繳納了國有土地出讓金的國有土...