2023-06-06 09:47發布
裁判要旨發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府批準，否則承包合同無效。案情簡介一、1999年10月，陳康福與邁爐村...
導讀：村委會能否將其所有的集體土地出租給他人？未經村民會議討論決定租賃合同是否有效？最高法院認為，該等事宜涉及全體村民利益的重大問題，應當經村民會議討論決定，未經村民會議討論決定的租賃合同無效。但是實踐中關于該問題的裁判觀點并不統一。來源 ...
魯法案例【2022】175基本案情2010年6月30日，某村時任支部書記在未經民主議定的情況下代表某村委會與老張、老王、老齊簽訂《齊家村農村集體土地承包合同書》，約定該承包地位于沾化縣毛家洼平原水庫以南，四至與原永豐鄉和某村所簽合同相同；租...
2003年11月1日，乙方廖某與甲方村民李某、鄧某、陳某簽訂一份租賃土地協議書。協議約定甲方將其集體所有的約700畝土地出租給乙方廖某，租期20年。甲方簽字人為村民李某、鄧某、陳某。協議上有村民委員會及鎮人民政府蓋章，但出租該土地未經甲方村...
一、耕地是否可以簽訂租賃合同耕地的使用權是可以出租的，耕地使用權人或者承包人，可以通過出租的方式流轉耕地經營權，出租時要簽訂租賃合同。《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條?承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流...
來源：民事法律參考最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經營權侵權糾紛； （三）承包經營權流轉...
2013年2月1日，李xx與村民小組簽訂土地承包合同，約定承包該組200畝土地，承包期為50年。2014年3月，因李xx未按期支付承包費，村民小組將李xx所栽種杉樹苗鏟除，又與錢某簽訂土地承包合同，將李xx所承包土地發包給錢某。李xx訴至法...
村委會是基層群眾自治組織，管理村里的公共事務。在征地拆遷過程中的大小事，很多都繞不開村委會，它雖不屬于政府機構，但對于農民朋友而言，了解其在征地拆遷過程中的作用以及常見違法情況非常重要。1村委會不向村民發放征地補償款我國《土地管理法》規定，...
在我們村民眼里，村委會啥都能管。在征地拆遷中，村委會的作用更是明顯，似乎拿多拿少都是他們說了算。 村委權利非常大，村干部一旦有什么歪心思，就很可能變為一方村霸，侵害咱農民朋友的權益。不過，村干部拿著雞毛當令箭的日...
【案情】 同村不同組村民之間轉讓土地承包經營權，因未經發包方同意生糾紛。 李甲和李乙是同村不同組的村民。二輪土地承包時李乙家庭承包耕地10畝。2006年1月，李甲與李乙簽訂協議，約定李乙將其承包的6畝耕地一次性永久轉讓給李甲耕作。此后李甲...
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