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規劃部門可以公開土地出讓合同嗎

• 王子軒 發布于 征地拆遷
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規劃部門可以公開土地出讓合同嗎依據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例的規定，土地出讓合同要辦理備案登記，而備案信息是可以公開查詢的，所以規劃部門有權公開土地出讓合同。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七條?土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。登記文件可以公開查閱。第十八條?土地使用者需...

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拆遷合同有仲裁時效嗎

• 田慧宇 發布于 征地拆遷
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一、拆遷合同有仲裁時效嗎依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議約定仲裁解決拆遷問題的，在沒有特殊規定的情況下，適用民事訴訟時效的規定，民事訴訟時效一般為三年。《中華人民共和國仲裁法》第七十四條?法律對仲裁時效有規定的，適用該規定。法律對仲裁時效沒有規定的，適用訴訟時效的規定。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效...

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外嫁女戶口在娘家,能獲得安置補償嗎

• 張藝涵 發布于 征地拆遷
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一、外嫁女戶口在娘家能不能獲得安置補償依據我國相關法律的規定，外嫁女如果戶口還在娘家的，具有本集體經濟組織成員資格的，可以獲得征收安置的補償款。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議...

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戶口遷出,房子還在,征地補償怎么算

• 董君舒 發布于 征地拆遷
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戶口遷出,房子還在,征地補償怎么算

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國家土地使用權補償多嗎

• 張嘉軒 發布于 征地拆遷
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一、國家土地使用權補償多嗎根據《城市房地產管理法》第19條后段的規定，國家提前收回土地使用權的，應根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。由于國家提前終止土地使用權出讓合同，收回土地使用權，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應的補償，符合合同法理。付給余期土地使用權補償費提前收回使用權時，出讓方應根據土地使用權的余期、土地的用途、土地使用者對土地進行投資開發的情況，...

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因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎

• 王思彤 發布于 征地拆遷
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因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎房屋是屬于不動產是一個整體，所以對房屋進行拆遷的時候，不能只對在紅線內的部分房屋拆遷，而是對整棟房屋進行拆遷。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織...

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荒山荒地征收中有價值評估程序嗎

• 張家寧 發布于 征地拆遷
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荒山荒地征收中有價值評估程序嗎在現實生活中荒山荒地如果有房屋的，進行征收時是需要進行價值評估的，價值評估的程序與國有土地上房屋評估程序是相似的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產...

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集體土地怎樣進行轉讓

• 余浩民 發布于 征地拆遷
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根據土地法和物權法的相關規定：集體土地使用權不能轉讓。《土地管理法》第63條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是當符合土地規劃并且依法取得建設集體土地的企業，因破產或兼并等情形致使...

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拆遷凍結后的禁止事項有哪些

• 陳奕雯 發布于 征地拆遷
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拆遷凍結后具體的禁止事項1、擴建，改建房屋很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補償款，就在自己的房屋上的擴建，改建，加大自己待評估的建筑面積。可是事實上，拆遷公告發布后，這些行為就被禁止了，這時候你的擴建，改建就屬于違建，不但不能增加你的補償，還會面臨被強制拆除，不但爭取不到更多的補償，建造這部分的投入也打了水漂。2、買賣待征收房屋還有一些群眾想通過拆遷投機，看到某些地方房屋要拆遷了，就去購...

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自建房屋拆遷是怎么樣補償的

• 李盟盟 發布于 征地拆遷
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【自建房拆遷補償】 自建房是中國城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。 農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 農村征...

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土地使用權到期相關法律規定

• 陳美男 發布于 征地拆遷
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土地使用權到期相關法律規定依據我國相關法律的規定，土地使用權到期的，土地使用權出讓合同就會終止，而受讓人可以申請續期，重新簽訂土地出讓合同。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十九　條土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十條?土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦...

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越南投資及租賃土地的相關規定有哪些

• 陳虹羽 發布于 征地拆遷
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關于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件，享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件，關于獨資企業租賃土地的規定，外國在越南投資者結束營業時資金轉匯規定。 一、關于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件 (一)申請時必備的文件 1.技術、經濟可行性研究。 2.外國投資集團公司章程或投資個人的法人資格和財務狀況。 3.外國投資者在越南長期經營的能力及保證。 4.即將...

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企業墊付征地補償款協議怎么寫

• 劉欣婷 發布于 征地拆遷
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企業墊付征地補償款協議怎么寫企業墊付征地補償款協議甲方：_________乙方：_________丙方：_________根據_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施_________建設項目的房屋拆遷。依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協議：一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。二、甲...

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新拆遷條例全文

• 錢鈴戈 發布于 征地拆遷
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第一章總則 第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以...

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農村土地承包經營權指什么

• 楊寶杰 發布于 征地拆遷
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農村土地承包經營權指什么土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。農村土地承包經營權取消資格土地承包經營權作為一種用益物權，既有物權消滅的一般事由，如承包地被征用、使用價值喪失等，也有土地...

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寧夏回族自治區吳忠市利通區征地補償標準

• 孫藝雯 發布于 征地拆遷
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寧夏回族自治區吳忠市利通區的土地共分為四類： 一類區片范圍：北至世紀大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補償標準：40000元/畝。 二類區片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉與靈武市交界(除Ⅰ區外區域)。平均補償標準：36000元/畝。 三類區片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮與靈武市交界。平均補償標準：33...

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拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎

• 郭家寶 發布于 征地拆遷
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拆違為什么在各地突然興起以拆違促拆遷，一般表現為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時間內撤除，其意圖就是要加快進度撤除房子。這種意圖不當的行政行為與當今全面推進法治的趨勢各走各路，如此操作使被征收人的合法權益遭到嚴峻損害。所以，咱們很有必要了解一下以拆違促拆遷類的案子中，征收方可能運用的各種逼簽手法，以便更好地辨別應對。所有違建都要拆除嗎第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律...

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村委會分配補償款,有沒有法律依據

• 劉柏 發布于 征地拆遷
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村委會分配補償款,有沒有法律依據1、根據《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。最高人民法院制定《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規定，農村集體組織或者村委會可以采用民主評定程序或者其他法律規定的程序，來決定集體內部收到的土地補償款的分配。但是在補償方案確定前已經取得集體資格的人不同意分配方案，可以請求按照相應部分直接給與補償。但是已經報全...

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山西省臨汾市襄汾縣征地補償標準

• 孫丕恕 發布于 征地拆遷
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山西省臨汾市襄汾縣的土地共分為五類：一類區片范圍：西北區補償標準：水田/水澆地：86850元/畝;旱地/園地：43425元/畝;林地：21712.5元/畝;牧草地和其他農用地：10856.25元/畝二類區片范圍：河東平川區補償標準：水田/水澆地：86800元/畝;旱地/園地：43400元/畝;林地：21700元/畝;牧草地和其他農用地：10850元/畝三類區片范圍：河東丘陵區補償標準：水田/水澆地...

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土地承包經營權主要內容是什么

• 周幼林 發布于 征地拆遷
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土地承包經營權主要內容是什么一、土地承包經營權承包方的權利1.家庭承包中承包方的權利。(1)家庭承包中承包方的法定權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條承包方享有下列權利：?(一)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;?(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;?(三)依法流轉土地經營權;?(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;?(五)法律、行政...