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土地使用稅減免事項和權限有哪些

• 徐步天 發布于 征地拆遷
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土地使用稅減免事項和權限有哪些根據《國務院關于取消和下放一批行政審批項目的決定》(國發〔2013〕44號)及《國務院關于修改部分行政法規的決定》(國務院令第645號)，決定把城鎮土地使用稅困難減免稅(以下簡稱困難減免稅)審批權限下放至縣以上地方稅務機關。現將有關事項公告如下：一、各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務機關(以下簡稱省地方稅務機關)要根據納稅困難類型、減免稅金額大小及本地區管理實際...

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蘭州市土地使用稅標準是什么樣的

• 蘇羽 發布于 征地拆遷
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蘭州市土地使用稅標準是怎樣的 為加強土地管理，合理利用土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，省政府決定，對全省城鎮土地使用稅適用稅額標準進行調整。現通知如下： 一、各地政府要結合當地實際，嚴格按照《甘肅省城鎮土地使用稅適用稅額標準表》規定，盡快將本地區土地劃分為若干等級，結合扶持全省戰略性新興產業和傳統優勢產業，確定相應的適用稅額標準，并經省地稅局審批后執行。 二、各地要采取有效措施，切實加...

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政府違法征地的證據怎么收集

• 陸蘭碧 發布于 征地拆遷
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政府違法征地的證據怎么收集主要需要下面這些證據：一、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(1)被拆除房屋的所有權證;(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;(4)證明房屋被拆除的時間的證據;(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協...

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一人私自轉讓土地的費用要均分嗎

• 袁志平 發布于 征地拆遷
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一人私自轉讓土地的費用要均分嗎私自轉讓土地這個費用應當是雙方平均分，如果對方不同意自己轉讓土地的話有可能還要到法院提起訴訟。土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉讓;土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉讓。實行永佃制時，土地所有權屬于地主，農民依約獲得永久的土地使用權，包括可以通過繼承、出租、出賣的方式轉讓給他人。我國實行社會主義土地...

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協議拆遷是否有法律依據

• 王靜怡 發布于 征地拆遷
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一、協議拆遷是否有法律依據 依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，協議拆遷是有法律依據的，拆遷人與被拆遷人協商好補償的問題后，就可以簽訂拆遷補償協議。 相關法律規定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事...

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土地交易的相關法律法規(有關農村土地非法買賣的政策法規條文有哪些)

• 李佳萱 發布于 征地拆遷
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1.有關農村土地非法買賣的政策法規條文有哪些 物權法》第一百五十三條規定： 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。而《土地管理法》第62條第3款規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這并非對宅基地使用權轉讓的禁止，僅是對農民宅基地分配申請資格上的限制。《民法通則》第80條第3款土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓，這是1987年開始實施法...

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遇到模擬拆遷,我們應該如何應對

• 劉苗苗 發布于 征地拆遷
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遇到模擬拆遷,我們應該如何應對1、及時去當地政府的官網查詢本地關于模擬拆遷的政策，模擬拆遷屬于地方性政策而并非全國統一執行的政策。依照我們查到的政策及時的和我們遇到的情況做一個比對，模擬拆遷雖然屬于地方性政策但是它不能越過《國有土地上房屋征收與補償條例》。有的地方政府為了降低拆遷的成本披著模擬拆遷的外套大肆壓低對我們的拆遷補償，這種走了樣的模擬拆遷我們一定要謹慎。2、不要盲目跟風，為了湊熱鬧就把字...

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政府強行征地中被打怎么辦

• 嘉妮 發布于 征地拆遷
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政府強行征地中被打怎么辦保留法律追究的權利。如果農民朋友的合法權益因征地受到侵害，也可以直接向當地國土部門反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336。一農民對征地存有異議，可向有關部門申請聽證。二農民認為征地補償安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起訴。三農民可以針對政府強行征地，侵犯農民合法權益的行為，向上級部門反映。四農民可以求助新聞媒體，或將政府強行征地違法行為網絡曝光。國土資源部下...

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河南省征地有哪些補償標準

• 鄧雅文 發布于 征地拆遷
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一，土地補償費和安置費征收耕地的土地補償費，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二，青苗補償費征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住...

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新疆土地使用稅減免審批有關公告的內容是什么

• 耍姓 發布于 征地拆遷
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新疆維吾爾自治區地方稅務局關于城鎮土地使用稅困難減免稅審批權限有關事項的公告 新疆維吾爾自治區地方稅務局公告2014年第5號2014-09-15 根據《國家稅務總局關于下放城鎮土地使用稅困難減免稅審批權限有關事項的公告》(國家稅務總局公告2014年第1號)要求，經2014年8月7日新疆維吾爾自治區地方稅務局第四次局務會議討論通過，現將我區城鎮土地使用稅困難減免稅審批有關事項公告如下： 一、城鎮土...

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拆遷補償安置協議范本

• 李度侖 發布于 征地拆遷
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房屋拆遷補償安置協議書 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。 一、項目名稱、地點 建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。 二、房屋基本狀況 1.乙方在拆遷范圍內有房屋______...

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山東省是否已經全面實施新征地區片綜合地價標準

• 朱藝丹 發布于 征地拆遷
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我省自2009年7月1日開始對征地補償實行區片綜合地價,改變了原來平均畝產值乘以法定倍數的算法,在一定區域內實現了同地同價,提高了征地補償的透明度。區片價3年調整一輪,本次調整后為我省第三輪地價標準。按照省國土資源廳、省財政廳、農業廳、統計局、物價局在2015年7月啟動調整時發布的通知,各縣(市、區)的上調幅度原則上控制在10%-50%,最低征地區片價標準提高到5萬元/畝。在程序上,各縣(市、區)...

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新農村建設,能得到多少房屋拆遷補貼款呢

• 李詩詩 發布于 征地拆遷
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新農村建設,能得到多少房屋拆遷補貼款呢1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。農房拆遷補償的組成。1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。2，院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。...

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臨時征地補償范文是什么樣子

• 汪梅 發布于 征地拆遷
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臨時征地補償范文是什么樣子被占地單位：(以下簡稱甲方)臨時占地單位：(以下簡稱乙方)見證單位：(以下簡稱丙方)甲方因工程項目施工需要臨時用地。根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規規定。經甲乙雙方協商，訂立本協議：一、臨時用地位置(具體位置見勘測定界圖);二、臨時用地用途：三、臨時用地期限兩年。自年月日至年月日止。四、臨時用地面積：畝(公頃)，其中：耕地畝(公頃)，其他土地畝(公頃)。五、...

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哪一方承擔出租土地使用權交稅義務

• 張舒媛 發布于 征地拆遷
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哪一方承擔出租土地使用權交稅義務出租土地是由出租方來繳納，這個是《土地使用稅暫行條例》中的規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體來說，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。但在實踐中，很多出租方都在合同中約定由...

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城中村拆遷補償標準是應該參照城市還是農村拆遷標準

• 王嘉麗 發布于 征地拆遷
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城中村拆遷補償標準是應該參照城市還是農村拆遷標準依據我國相關法律的規定，對城中村進行拆遷改造的，拆遷補償款標準參考的是被拆遷房屋周邊的類似房地產的市場價格。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價...

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拆遷當事人不服行政機關作出的決定法院受理嗎

• 徐南凱 發布于 征地拆遷
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一、拆遷當事人不服行政機關作出的決定法院受理嗎拆遷當事人不服行政機關作出的下列城市房屋拆遷具體行政行為依法提起訴訟的，人民法院應當受理：(一)拆遷許可;(二)行政強制拆遷決定;(三)補償安置裁決;(四)拆遷行政處罰決定;(五)行政強制拆遷行為。二、申請信息公開對提高征地拆遷補償有作用嗎被拆遷人申請對拆遷信息進行公開，并不一定能夠讓補償標準提高，但是一定有助于保障被拆遷人的利益，確定房屋拆遷補償的標...

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農村集體土地租賃合同期限超過20年的合同是否有效

• 秦畹江 發布于 征地拆遷
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根據我國《土地管理法》規定：按照土地用途分類，集體土地使用權可細分為建設用地、農用地和未利用地。 由于我國實行社會主義公有制，也就是說我國土地歸國家或集體所有，其他任何主體均不享有土地所有權。在我國集體土地所有權禁止買賣，任何單位個人也不得侵占或者以其他非法形式流轉。因此，實踐中，對于集體土地的使用往往通過租賃方式進行，正因如此基于租賃關系引發的租賃期限問...

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拆遷安置房上市的條件

• 劉妍希 發布于 征地拆遷
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拆遷安置房上市的條件 主要是看土地證性質是國有還是集體;如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易;土地證性質是國有是能上市是可以買的。 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過...

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國有土地上的房屋征收與補償流程

• 儼然遂良 發布于 征地拆遷
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一、國有土地上的房屋征收與補償流程房屋征收從啟動到被征收人維權，總共包括了前前后后11個環節：1.依建設單位申請，政府啟動房屋征收程序。2.發展改革部門、國土資源部門、城鄉規劃部門、行業主管部門分別就擬建項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃進行審查，其性質為預審批。3.房屋征收部門組織對征收范圍內的房屋進行調查登記，并公布調查結果。4.房屋征收部門擬定征收補償方...