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土地互換都有哪些要注意的地方

• 魏小軍 發布于 征地拆遷
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土地互換都有哪些要注意的地方承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。互換在廣大農村普遍存在，是一種小規模的土地承包經營權流轉方式。它實際上是承包人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權的行為。互換后的雙方均取得對方的土地承包經營權，喪失自己的原土地承包經營權。互換土地承包經營權在性質上是一種互易合同，雙方農戶達...

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收到征收補償決定,對被征收人來說意味著什么

• 胡藝馨 發布于 征地拆遷
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一、收到征收補償決定,對被征收人來說意味著什么依據我國相關法律的規定，征收補償決定是在規定的期限內達不成補償協議或者被征收房屋產權不明情況下作出的，對被拆遷人而言，可以申請復議或者提起行政訴訟，如果在期限內不履行，又不復議或者訴訟的，征收部門可以向法院申請強制執行。二、相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被...

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政府強行征地起沖突怎么辦

• 夏寧 發布于 征地拆遷
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政府強行征地起沖突怎么辦首先，遇到強征要保護好自己的生命財產安全，其次，在保全自己的情況下，積極收集證據，為以后的維權做好準備，最后，委托律師介入，收集政府強征強拆的違法點，與政府談判或者直接提起行政訴訟，維護合法權益。根據我國《行政復議法》第六條規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的;(十一)認為行政機關的其他具體行政行為...

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拆遷補償協議在哪有備案

• 李躍旗 發布于 征地拆遷
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拆遷補償協議在哪有備案依據我國相關法律的規定，拆遷補償協議是一式兩份的，由房屋征收部門與被拆遷人各持一份，所以拆遷補償協議在房屋征收部門是有備案的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂...

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村委會錯誤發放征地補償怎么辦

• 馮一非 發布于 征地拆遷
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村委會錯誤發放征地補償如何處理征收收到的經濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條　農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份...

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關于房地產置換相關法律法規(土地置換的法律規定)

• 龍鳳日 發布于 征地拆遷
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1.土地置換的法律規定 以內蒙古為例。《內蒙古自治區建設用地置換辦法》第九條建設用地置換協議應當包括下列主要內容：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）置換土地的權屬、位置、面積；（三）置換土地的原用途和置換后的用途；（四）土地差價、地上附著物的補償價；（五）拆遷安置途徑與方式；（六）同意權屬變更的意見；（七）履行期限和方式；（八）違約責任；（九）解決爭議的方法。建設用地置換涉及農用地的，還應當...

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濟南被征地農民基本養老保險費發放須知

• 徐步天 發布于 征地拆遷
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需要提交的材料：1、《濟南市被征地農民基本養老保險支出明細表;2、《濟南市被征地農民基本養老保險支出申報明細表;3、身份證復印件;4、《繳費證。業務流程一、確定發放對象1、個人準備：①身份證復印件。②《繳費證。③近期一寸彩色照片一張。2、村(居)對申領人的資料進行初審、匯總、上報。3、鄉(鎮辦)對村居上報的材料進行審核、匯總，上報區農保處。4、區農保處審核匯總后，登錄《濟南市被征地農民基本養老保險...

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宅基地拆遷補償款如何繼承

• 孫興敏 發布于 征地拆遷
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宅基地拆遷補償款如何繼承農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，即房屋的拆遷補償，應當歸屬房屋權利人。也就是房屋補償歸房產證上登記名字的人擁有。如果房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按民事繼承關系處理。而房屋繼承的分配經農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。分割時...

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土地轉讓和出租的區別是什么

• 云卿 發布于 征地拆遷
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土地轉讓和出租的區別是什么兩者的相同點是都是土地使用權的讓度，不涉及所有權。不同點是，轉讓的方式不同;轉讓的對象不同;補償的方式和數額不同。轉讓是通過市場等價交換得到足額補償的，劃撥則是再交換時通過繳納土地出讓金的方式得到適度補償的。對于兩者的區別還是有非常大的不同的，首先在性質上面還是有非常大的不一樣，土地使用權的轉讓的話，那么就需要到相關土地部門辦理土地使用權的轉讓，那么該塊土地使用權就屬于你...

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海南省征地補償的新標準是什么

• 朱聰 發布于 征地拆遷
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各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位：新修訂的《海南省征地統一年產值標準》和《海南省征地青苗及地上附著物補償標準》已經2014年5月13日六屆省政府第20次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。海南省人民政府2014年7月3日（此件主動公開）海南省征地統一年產值標準（2014年修訂）一、征地統一年產值標準是在市縣行政區域范圍內，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入...

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征地拆遷,如何利用聽證有效維權

• 舒可心 發布于 征地拆遷
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一、征地拆遷,怎樣利用聽證有效維權依據國土資源聽證規定的規定，對土地進行征收的時候，如果當事人對征收補償方案有異議的，可以要求有關部門舉行吸證維護自己的利益。相關法律規定《國土資源聽證規定》第三條?聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件、實施需報政府批準的事項的主管部門組織。依照本規定具體辦理聽證事務的法制工作機構為聽證機構;但實施需報政府批準的事項可以由其經辦機構作為聽證機構。...

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從權利性質及內容等方面看土地承包權和經營權的區別

• 李梓熙 發布于 征地拆遷
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身為農村人，農村土地也就是安身立命的根本，身邊也不乏因為農村土地產生糾紛的案例。就在前段時間，還有人為了那一畝三分地，跟鄰居大打出手，甚至鬧上了法庭。這些事是可以避免的，只是有很多的朋友都把農村土地承包權和農村土地承包經營權的區別混淆了，這就造成了很大的困擾。為了能夠減少不必要的麻煩，大家有必要弄懂這兩者之間的聯系和區別。 二者的區別主要表現在以下幾方面： 一、權利性質不同 土地承包權屬于農村集...

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云南省大理州劍川縣征地統一年產值補償標準

• 孫羽 發布于 征地拆遷
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云南省楚大理州劍川縣土地共有三類： 一類區片范圍：金華鎮、甸南鎮、沙溪鎮，平均補償標準：44018元/畝。 二類區片范圍：老君山鎮、馬登鎮、羊岑鄉，平均補償標準：41392元/畝。 三類區片范圍：象圖鄉、彌沙鄉，平均補償標準：33350元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,...

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什么是拆遷補償,拆遷補償有哪些類型

• 彭嘉欣 發布于 征地拆遷
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什么是拆遷補償? 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 國有土地上房屋拆遷補償 2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。 《國有土地上房屋征收與補償...

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中標土地未投入使用還需繳土地使用稅嗎

• 蘭廷坊 發布于 征地拆遷
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我公司取得國土部門招標拍賣土地后，由于政府對該地塊遲遲未征收，導致我公司不能將土地投入使用。稅務局以我公司已辦理了土地使用證為由要求我公司繳納城鎮土地使用稅。請問我們是否該繳稅，如應該繳，該從何時計算，是否應該從拿到地使用后才繳? 【解答】 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令2006年第483號)規定： 第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府...

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農村空心房拆遷補償最新標準,拆遷一平米補償多少

• 文哲 發布于 征地拆遷
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農村空心房拆遷補償最新標準、拆遷一平米補償多少？所謂空心房，一般是指農村長期閑置、無人居住的老舊土坯房。當前，當地政府正在大力開展農村危舊空心房的全面整頓清理工作，據說目的，一是為了盤活閑置土地資源，二是為了消除安全隱患，三是為了美化鄉村環境。村民空心房被拆除后，宅基地的使用權仍歸原村民所有，可以復耕也可種菜等其他用途，但不允許在原基礎上建房。并不是所有無人居住的房子都屬于待拆除的空心房，屬于拆除...

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農村宅基地使用證申請與辦理

• 徐浩瀚 發布于 征地拆遷
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一、農村宅基地使用證申請與辦理 審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證 變更基本條件 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農業戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 宅基地使用證辦理材料 農村宅基地使用證辦理需提交資料 1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙) 2、當地公安局派出所的證明 3、申請書一份、委托書一份 4、宅基地使用權登記表 5、原土地登記卡...

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征地拆遷中停產停業損失的計算方式

• 子汐 發布于 征地拆遷
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一、征地拆遷中停產停業損失的計算方式依據我國相關法律的規定，征地拆遷中，被征收人停產停業損失，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級...

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國有產權轉讓相關法律法規(我國國有土地使用權轉讓的法律規定有哪些)

• 趙文浩 發布于 征地拆遷
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1.我國國有土地使用權轉讓的法律規定有哪些 土地使用權轉讓受《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》等一系列與土地使用權轉讓有關的法律法規所調整。這些法律、法規明確規定了土地使用權轉讓的概念、轉讓方式及轉讓條件。具體來看：《土地管理法》中規定：1、第二條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。2、第六十三條：農民集體所...

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拆遷補償的兩種方式內容

• 徐佳暄 發布于 征地拆遷
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房屋拆遷，在生活中十分常見，對有的人來說，這是一種機遇，但有些人卻不愿意拆遷。拆遷，總還是會對房主的生活造成一定的干擾，因此會有相應的補償，其主要包括了兩種方式。下面，小編就為您整理出相關知識，供您閱讀，希望可以對您有所幫助。 對于房屋拆遷，會面臨著兩種補償方式，一種是利用貨幣補償，說白了就是按居住環境給拆遷戶補償相應的現金。另一種是利用產權置換的方式，再給予相同價值的房產或再加一部分現金。 那么...