我公司取得國(guó)土部門(mén)招標(biāo)拍賣(mài)土地后，由于政府對(duì)該地塊遲遲未征收，導(dǎo)致我公司不能將土地投入使用。稅務(wù)局以我公司已辦理了土地使用證為由要求我公司繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。請(qǐng)問(wèn)我們是否該繳稅，如應(yīng)該繳，該從何時(shí)計(jì)算，是否應(yīng)該從拿到地使用后才繳?

【解答】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令2006年第483號(hào))規(guī)定：

“第八條土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;

(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。”

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))規(guī)定：

“二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”

貴公司應(yīng)根據(jù)您取得的土地的實(shí)際情況，按上述規(guī)定確定城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納時(shí)間。