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從權利性質及內容等方面看土地承包權和經營權的區別

2023-06-06 23:19發布

從權利性質及內容等方面看土地承包權和經營權的區別

身為農村人,農村土地也就是安身立命的根本,身邊也不乏因為農村土地產生糾紛的案例。就在前段時間,還有人為了那“一畝三分”地,跟鄰居大打出手,甚至鬧上了法庭。這些事是可以避免的,只是有很多的朋友都把農村土地承包權和農村土地承包經營權的區別混淆了,這就造成了很大的困擾。為了能夠減少不必要的麻煩,大家有必要弄懂這兩者之間的聯系和區別。

二者的區別主要表現在以下幾方面:

一、權利性質不同

土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。

土地承包經營權屬于民事權利中的物權,具有排他性。

二、權利內容的不同

1.承包權主要包括:承包土地的權利、其他承包方式的優先權。

2.承包經營權的內容主要包括:占有、使用、收益權。

三、取得時間不同

1.土地承包權自取得該集體組織成員的身份而取得,直接的依據是農村集體戶口。

2.土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立,依據是承包合同

四、權利期限不同

1.承包權的起止時間是具有該集體組織成員的身份時起到該集體組織成員身份喪失之日止。

2.承包經營權的期限依據承包方式的不同而有以下兩種:

①家庭方式承包的經營權從承包合同生效之日起,期限是耕地三十年,草地為三十至五十年,林地為三十年至七十年,特殊林地經林業部批準可以延長;②其他方式承包合同的經營權從承包合同生效之日起,權利期限依據合同約定,其他土地不得超過法律規定的上限。

五、權利放棄的標準不同

1.承包權的放棄主要表現為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;

2.承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準,否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。

六、繼承方面的區別

1.承包權直接的依據是農村集體戶口,承包權人的子女應落入父母戶口所在地的村集體,因此當然成為村集體成員,也當然地具有農村土地承包權。簡而言之,承包權的得與失只與村集體成員資格有關。

2.承包經營權則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現出一定的復雜性。家庭承包方式的經營權是不能繼承的,但是在承包期內,如果承包人死亡,則其同一戶口上的其他人可以繼續耕種。但是林地可以繼承。以其他方式承包的經營權,承包期內繼承人是可以繼續承包的。


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